商場租賃合同范本2024年

合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于_______，占地面積_______平方米。1.2乙方租賃租賃物用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條費用承擔（1）水費：_______元/月；（2）電費：_______元/月；（3）物業(yè)管理費：_______元/月；（4）其他費用：_______元/月。4.2乙方租賃期間，如發(fā)生損壞租賃物的情況，乙方應承擔相應的維修費用。第五條裝修及變動5.1乙方在租賃期間進行裝修，應提前一個月向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。5.2乙方在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。第六條提前解除合同6.1雙方同意，提前解除合同需提前一個月通知對方。6.2乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方（甲方）應確保其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導致合同無效。2.承租方（乙方）應確保其經(jīng)營范圍符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，避免因違規(guī)經(jīng)營而受處罰。3.租賃合同中的租金、費用承擔、裝修規(guī)定等條款應詳盡明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭議。4.雙方應嚴格按照合同約定的期限、條件行使權(quán)利和履行義務，違反合同可能導致違約金支付及賠償責任。5.合同解除或終止條件應明確，提前通知期限、違約金等條款應符合法律規(guī)定，避免隨意解除合同給另一方造成損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的訴訟成本。2.如果協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方均應保持克制和合作的態(tài)度，依法維護自身權(quán)益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)，并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營或居住的當事人。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋及附屬設施等。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。6.費用承擔：指租賃期間，乙方應承擔的與租賃物相關的各項費用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場景：乙方租賃商場店鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務。補充條款：商場應提供乙方必要的商家支持服務，如統(tǒng)一的品牌宣傳、顧客導流等。同時，乙方需遵守商場的營業(yè)時間管理、商品擺放規(guī)定等。2.辦公室租賃：場景：乙方租賃辦公室用于公司日常辦公。補充條款：甲方應保證辦公設施的正常運行，如空調(diào)、電梯等。乙方需合理使用辦公設施，不得進行破壞性改造。3.倉庫租賃：場景：乙方租賃倉庫用于存儲貨物。補充條款：甲方應確保倉庫的安全性，如消防安全、防盜等。乙方需遵守倉庫的存儲規(guī)定，不得存放易燃易爆危險品。4.店面裝修：場景：乙方租賃店面進行裝修，以開設特色餐廳。補充條款：甲方應提供乙方裝修期間的相關支持，如允許乙方施工、提供施工用水電等。乙方需在約定的時間內(nèi)完成裝修，并保證裝修質(zhì)量。5.短期租賃：場景：乙方租賃房屋用于短期度假。補充條款：甲方應保證房屋設施齊全、干凈衛(wèi)生。乙方需愛護房屋設施，如造成損壞需照價賠償。