土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議-合同范本

合同編號(hào)：__________土地及建筑物預(yù)定買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的及價(jià)格1.2標(biāo)的的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第二條交付及過(guò)戶2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。2.2乙方應(yīng)按照中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條質(zhì)量及瑕疵3.1甲方保證，標(biāo)的在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有瑕疵。3.2如果標(biāo)的在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的，或者標(biāo)的存在質(zhì)量問(wèn)題或者瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付成交價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)賣方身份及標(biāo)的權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方的身份證明及其對(duì)標(biāo)的的合法所有權(quán)。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于標(biāo)的質(zhì)量、交付時(shí)間、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面的約定。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。4.保留證據(jù)：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.標(biāo)的：指合同中約定轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，本合同中指位于_______的_______土地及建筑物。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的價(jià)格，本合同中為人民幣_(tái)______元整。3.交付：指賣方將標(biāo)的實(shí)物及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過(guò)戶：指將標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金，本合同中分別為成交價(jià)格的_______%。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，本合同中約定通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友：補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定的優(yōu)惠折扣。具體折扣金額為成交價(jià)格的_______%。2.買方為外籍人士：場(chǎng)合描述：買方為外籍人士，對(duì)中國(guó)的法律法規(guī)及過(guò)戶手續(xù)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.買賣雙方為上市公司：場(chǎng)合描述：甲方為上市公司，乙方為投資者。補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同的履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照上市公司信息披露的要求進(jìn)行。4.標(biāo)的為歷史建筑：場(chǎng)合描述：標(biāo)的為具有歷史價(jià)值的建筑物。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的在交付時(shí)，其歷史價(jià)值及文化內(nèi)涵得到妥善保護(hù)。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的的歷史價(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.標(biāo)的土地