車位交易合同（2024年）

車位交易合同（2024年版）本合同目錄一覽1.車位交易合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.交易雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.車位的具體信息3.1車位位置3.2車位面積3.3車位使用性質(zhì)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2交易時(shí)間安排6.合同的履行與保障6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)6.3合同履行保障7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性13.合同的修訂與版本控制13.1修訂條件13.2版本控制14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本第一部分：合同如下：第一條車位交易合同的定義與范圍1.2本合同的范圍包括車位的轉(zhuǎn)讓、使用、權(quán)益等事項(xiàng)，以及雙方在交易過(guò)程中所承擔(dān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條交易雙方的基本信息2.1賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買方信息買方名稱：________________買方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三條車位的具體信息3.1車位位置：________________具體位于________________（棟）樓________________（層）號(hào)車位。3.2車位面積：________________車位的實(shí)際使用面積為_(kāi)_______________平方米。3.3車位使用性質(zhì)：________________車位的用途為_(kāi)_______________，且符合________________的相關(guān)規(guī)定。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，本車位的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2支付方式：________________（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________________。4.3支付時(shí)間：________________買方應(yīng)在本合同簽訂后________________工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。第五條交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程：________________本車位的交易流程如下：（1）雙方簽訂本合同；（2）買方支付交易價(jià)格；（3）賣方交付車位鑰匙及相關(guān)資料；（4）雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）合同終止。5.2交易時(shí)間安排：________________雙方應(yīng)按照本合同約定的交易流程和時(shí)間安排，順利完成車位的交易。第六條合同的履行與保障6.1賣方義務(wù)：________________賣方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車位鑰匙及相關(guān)資料；協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買方義務(wù)：________________買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格；按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收車位鑰匙及相關(guān)資料；配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.3合同履行保障：________________雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約責(zé)任：________________一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠償，賠償金額最高不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止。10.3合同失效條件：本合同因履行完畢、解除或者被撤銷而失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于車位的權(quán)屬證明、交易價(jià)格的支付憑證等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂與版本控制13.1修訂條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2版本控制：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本：本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成車位交易的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理方、融資方等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：（1）甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方協(xié)助完成車位交易；（2）甲乙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙方完成車位交易。2.2第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如有因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和控制，以確保其符合本合同的約定。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件、資料等進(jìn)行歸檔保存，以備后續(xù)查詢。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方對(duì)于因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。5.3甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同修訂7.1本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。7.2修訂后的合同，應(yīng)由甲乙方、第三方共同簽署。第八條第三方介入后的合同效力8.1本合同及其修訂協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2本合同及其修訂協(xié)議的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位的權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供車位的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車位所有權(quán)證等，以證明賣方對(duì)車位的合法所有權(quán)。附件2：交易價(jià)格的支付憑證詳細(xì)要求：提供買方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，以證明交易價(jià)格的支付情況。附件3：車位的位置示意圖詳細(xì)要求：提供車位的具體位置示意圖，標(biāo)明車位在建筑物內(nèi)的具體位置，以便于買方了解車位的位置。附件4：車位的評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶代理協(xié)議詳細(xì)要求：提供買方與過(guò)戶代理方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及過(guò)戶代理方協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)安排。附件6：融資協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：提供買方與融資方簽訂的書面協(xié)議，明確融資的金額、利率、還款期限等條款，以及融資方對(duì)買方支付交易價(jià)格的擔(dān)保情況。附件7：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供賣方與中介方簽訂的書面協(xié)議，明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付車位鑰匙及相關(guān)資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買方未能按照約定的時(shí)間和方式支