農(nóng)村宅基地租賃合同

農(nóng)村宅基地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義分別為：1.1.1“甲方”指農(nóng)村宅基地的所有權(quán)人，即出租方；1.1.2“乙方”指租賃甲方農(nóng)村宅基地的使用權(quán)人，即承租方；1.1.3“宅基地”指甲方在農(nóng)村集體土地上擁有的，用于建設(shè)住宅及其他附屬設(shè)施的土地；1.1.4“租賃期”指本合同所規(guī)定的乙方租賃使用甲方宅基地的期限。第二章租賃宅基地的面積、位置及用途2.1甲方出租給乙方的宅基地位于________________，占地面積為____________平方米。2.2乙方租賃該宅基地用于建設(shè)住宅及附屬設(shè)施，具體用途如下：2.2.1建設(shè)住宅及附屬設(shè)施；2.2.2種植綠化、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；2.2.3其他合法用途。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.3乙方支付租金的方式為每年支付一次，每次支付時(shí)間為租賃期限開始后的每____個(gè)月。第四章乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃的宅基地，并按照甲方的要求進(jìn)行合理利用。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持宅基地的整潔和綠化，不得擅自改變宅基地的用途。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對宅基地進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，保證宅基地及附屬設(shè)施的安全使用。4.4乙方在租賃期內(nèi)不得將宅基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。4.5乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對宅基地的合法使用權(quán)，不得無故收回宅基地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃宅基地的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定將宅基地及附屬設(shè)施交付給乙方。第六章甲方的保證與承諾6.1甲方保證其對出租的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。6.2甲方承諾在租賃期間，如遇宅基地權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并保證不影響乙方正常使用。6.3甲方承諾不在租賃期間對宅基地進(jìn)行查封、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.4甲方承諾如因征收、征用等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用宅基地，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法獲取相應(yīng)的補(bǔ)償。第七章乙方的保證與承諾7.1乙方保證按照本合同的約定用途使用宅基地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方承諾在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成宅基地?fù)p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。7.3乙方承諾在租賃期間不得在宅基地上進(jìn)行違法建設(shè)，不得搭建臨時(shí)建筑。7.4乙方承諾租賃期滿后，按照本合同約定將宅基地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第八章維護(hù)與修繕8.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)宅基地的日常維護(hù)與修繕，保證其安全使用。8.2如乙方需要對宅基地進(jìn)行重大修繕，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證修繕后的宅基地符合甲方的要求。8.3甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)與修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.4乙方在修繕過程中，如需改變宅基地的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第九章違約責(zé)任9.1若甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的一切損失。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期付款的利息。9.3若乙方違反本合同約定的用途使用宅基地，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第十章合同的變更、解除與終止10.1本合同的變更、解除與終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)使用宅基地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。10.4租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限，租賃期滿后合同自動(dòng)終止。第十一章爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。11.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的法律訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出、可得利益損失等。13.3雙方同意，違約賠償?shù)慕痤~最高不超過合同總金額的10%。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)