2024回遷房買賣合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______計(jì)算。第四條產(chǎn)權(quán)及保證4.1甲方保證其對(duì)所售房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方承諾自合同簽訂之日起，房屋及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認(rèn)房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途等。3.明確房款支付時(shí)間、方式及過戶費(fèi)用承擔(dān)方。4.注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是違約責(zé)任條款。5.確保合同符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有需要，可請(qǐng)教專業(yè)法律人士。解決辦法：1.主體資格問題：如發(fā)現(xiàn)合同一方主體資格不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。2.房屋信息錯(cuò)誤：如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商修改合同內(nèi)容。3.房款支付及過戶費(fèi)用問題：如發(fā)生支付延遲或過戶費(fèi)用爭(zhēng)議，可參照合同約定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任問題：如一方違約，守約方可根據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)其他損失。5.法律法規(guī)問題：如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)修改合同，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過程中，由政府安排給原房屋居民的補(bǔ)償住房。2.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人享有對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.回遷房買賣交易：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，即賣方將回遷房出售給買方的情況。2.房屋交易雙方協(xié)議：適用于任何房屋買賣交易，不僅限于回遷房。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說明房屋交付的具體時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易后出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋用途變更：規(guī)定房屋在買賣后用途的變更是否允許，以及相關(guān)的法律手續(xù)。5.房屋共有權(quán)人同意：如果房屋有共有權(quán)人，需補(bǔ)充共有權(quán)人的同意條款，以及共有權(quán)人應(yīng)簽署的相關(guān)文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不