2024江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)土地預出讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)的土地使用權人，根據《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲方愿意將園區(qū)內部分土地預出讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的土地預出讓，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地位置與面積1.1本合同項下的土地位于____________________（具體位置與界限詳見附件一），土地總面積為____平方米。第二條土地用途2.1乙方取得本合同項下的土地使用權，僅限于本合同約定的用途，即：____________________。2.2乙方必須按照江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)的規(guī)劃要求進行建設，未經甲方同意，乙方不得改變土地用途。第三條土地使用期限3.1本合同項下的土地使用期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.2土地使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應提前____個月向甲方提出申請，并按照當時的土地使用權出讓政策重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。第四條土地預出讓金4.1乙方應向甲方支付土地預出讓金，土地預出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付土地預出讓金。第五條土地開發(fā)與建設5.1乙方應在土地使用權證照辦理完畢后____個月內開始進行土地開發(fā)與建設。5.2乙方應按照江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)的規(guī)劃要求進行建設，確保建設項目質量。第六條合同的變更、解除與終止6.1在合同履行過程中，如乙方需變更、解除或終止本合同，應提前____個月向甲方提出申請，并經甲方同意。6.2甲方有權根據國家法律法規(guī)、政策變化或園區(qū)規(guī)劃調整等原因，提前解除或終止本合同，但應提前____個月通知乙方。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：土地位置與面積示意圖注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀并理解合同內容：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀并充分理解合同的各項條款，確保自己對合同內容有清晰的認識。如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。解決辦法：雙方可通過協(xié)商，對合同條款進行解釋或修改，確保雙方對合同內容達成一致。2.確認合同主體資格：確保甲方是合法的土地使用權人，乙方具備簽訂合同的資格。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關土地使用權證明文件，以核實甲方的主體資格。3.土地用途及規(guī)劃：乙方應嚴格按照合同約定的用途使用土地，并遵守江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)的規(guī)劃要求。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應充分了解園區(qū)規(guī)劃要求，確保合同約定的土地用途符合規(guī)劃。如有沖突，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。4.土地使用期限：乙方需在合同約定的期限內使用土地，如需續(xù)期應提前申請。解決辦法：乙方應在土地使用期限屆滿前，按照當時的土地使用權出讓政策，提前向甲方提出續(xù)期申請。5.違約責任：雙方應嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔違約責任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，雙方應嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。2.土地預出讓：指土地使用權人在土地使用權出讓前，提前將土地供應給使用者，并收取一定的預出讓金的行為。3.土地開發(fā)與建設：指在取得土地使用權后，對土地進行基礎設施建設和建筑物搭建的行為。4.土地使用期限：指土地使用權人在取得土地使用權后，依法可以使用土地的期限。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律專業(yè)人士：指具備專業(yè)法律知識、從事法律工作的人員，如律師、法律顧問等。應用場合：1.江陰開發(fā)區(qū)靖江園區(qū)土地預出讓事宜。2.園區(qū)內企業(yè)或個人取得土地使用權并進行開發(fā)與建設。3.土地使用權人（甲方）與土地使用申請人（乙方）之間的合同簽訂。補充條款：1.土地使用權出讓金支付方式及時間表。2.土地開發(fā)與建設的具體要求和技術標準。3.乙方在使用土地期間應遵守的環(huán)境保護規(guī)定。4.甲方提供的基礎設施建設支持及乙方應承擔的相關費用。5.合同的變更、解除和終止條件及其法律后果。6.乙方違約時甲方采取的措施及乙方應承擔的責任。7.爭議