2024年商鋪?zhàn)赓U遞增細(xì)則協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U遞增細(xì)則協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金計(jì)算方式1.3租金遞增條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶4.商鋪使用及管理4.1乙方使用范圍4.2乙方經(jīng)營(yíng)限制4.3甲方管理職責(zé)5.維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)條款要求7.租金遞增機(jī)制7.1租金遞增時(shí)間7.2租金遞增比例7.3租金遞增調(diào)整方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.法律適用及效力12.1適用法律12.2合同效力12.3合同附件效力13.其他條款13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同附件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪描述甲方同意將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用。商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式如下：（1）商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭隆咀饨饐蝺r(jià)】元；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月【租賃開始日期】前支付當(dāng)月租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金遞增條款租金遞增機(jī)制如下：（1）租金遞增時(shí)間：自租賃期滿之日起，每滿一年；（2）租金遞增比例：租金遞增比例為【遞增比例】%；（3）租金遞增調(diào)整方式：租金遞增后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.2租金支付金額乙方每月的租金支付金額為【租金金額】元。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】第四條商鋪使用及管理4.1乙方使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)限制乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)，不得從事違法、違規(guī)及有損甲方聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。4.3甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生、通風(fēng)等。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)條款要求乙方所購(gòu)買的保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋商鋪內(nèi)的全部財(cái)產(chǎn)，且保險(xiǎn)條款應(yīng)符合甲方的要求。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，均可提出變更請(qǐng)求。8.2變更程序變更請(qǐng)求應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。8.3變更生效時(shí)間《合同變更協(xié)議》簽署后，變更即刻生效。第九條提前解約9.1解約條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2解約通知期限提前解約方應(yīng)至少提前【通知期限】個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解約違約金提前解約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方同意提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用及效力12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。13.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪使用范圍說明、保險(xiǎn)條款等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【簽字蓋章日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間等信息，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置。附件二：商鋪使用范圍說明明確乙方可以使用商鋪的區(qū)域和用途，包括商鋪內(nèi)不允許使用的區(qū)域和用途。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租金遞增機(jī)制、維修責(zé)任、違約責(zé)任等合同條款的補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪使用性質(zhì)；3.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪；4.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；5.乙方提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例；2.違約金比例：一般為合同月租金的10%；3.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約天數(shù)×違約金比例。例如，如果乙方欠繳一個(gè)月的租金，違約金為：月租金×30天×10%=月租金×3。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給乙方使用的一方。2.乙方：指【乙方名稱】，承租商鋪并按約定使用的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金額。