2024銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同范文版

?合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆住房抵押貸款，用于購買/建造/翻新住房，乙方愿意接受該貸款，并按照約定的期限和方式還款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住房抵押貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方同意將貸款用于購買/建造/翻新住房，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，利息計算方式為復(fù)利。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和方式按時還款，還款方式為等額本息/等額本金。第三條抵押物3.1乙方同意將其名下的住房（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償乙方在抵押物上的債權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方因國家政策調(diào)整或市場變化等原因需要變更或解除合應(yīng)提前通知乙方，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款或未按時還款的，甲方有權(quán)采取措施追回貸款本息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2甲方未按照約定發(fā)放貸款或未按時支付利息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方信息的準確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確具體，避免模糊不清。3.抵押物的權(quán)屬證明必須合法有效，不存在爭議。4.雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任要詳細列出，確保雙方理解并同意。5.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有變更或解除合同的情況，需依法進行。6.確保合同中的簽名和蓋章真實有效，避免以后因身份驗證問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.對于信息錯誤，應(yīng)及時更正，必要時重新簽訂合同。2.對于條款模糊，應(yīng)重新協(xié)商明確，必要時可以請法律專業(yè)人士介入。3.對于抵押物權(quán)屬問題，應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保抵押物合法有效。4.對于權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任有爭議，可以通過調(diào)解或法律途徑解決。5.對于法律法規(guī)遵守問題，應(yīng)咨詢法律專業(yè)人士，確保合同合法有效。6.對于簽名和蓋章問題，應(yīng)重新確認身份并進行補簽或重新簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供住房抵押貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。2.乙方：指接受住房抵押貸款的個人或單位。3.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。4.貸款用途：指乙方同意將貸款用于的目的。5.貸款期限：指貸款的還款期限。6.貸款利率：指貸款利息的計算比例。7.抵押物：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。8.等額本息：指貸款人每月還給貸款機構(gòu)相同金額的款項，其中包括一部分本金和一部分利息。9.等額本金：指貸款人每月還給貸款機構(gòu)相同金額的本金，隨著本金的逐月減少，每月還款中的利息也會隨之減少。10.違約責(zé)任：指當一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭議解決：指當合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的措施和方法來解決爭議。12.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向銀行申請抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與銀行合作，為購房客戶提供貸款服務(wù)。3.現(xiàn)有住房所有者向銀行申請再融資或翻新貸款。4.任何需要以房產(chǎn)作為抵押物的貸款場景。補充條款：1.貸款申請人的信用評估標準和要求。2.貸款審批流程和放款時間。3.貸款保險的購買和責(zé)任規(guī)定。4.抵押物價值的評估和監(jiān)控。5.貸款期間抵押物的維護和保險責(zé)任。6.貸款違約時的具體處理流程和措施。7.合同的變更和解除條件及程序。8.特殊情況下的貸款還款安排，如失業(yè)、疾病等。9.法律適用和爭議解決的具體方式。10.雙方認為需要約定的其他補充事項。附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.借款人身份證件