2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和頻率第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限和標(biāo)準(zhǔn)第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)受益人第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2通知和送達(dá)12.3適用法律第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的商鋪。商鋪具體位置和布局詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積商鋪的實(shí)際可用面積為_(kāi)___平方米，該面積包括商鋪內(nèi)的營(yíng)業(yè)面積以及相關(guān)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)商鋪位于____市中心的繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。租賃物的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃物的交付日期為_(kāi)___年____月____日，租賃期限自該日期開(kāi)始計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至____年____月____日結(jié)束。2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的____日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期和時(shí)間租金支付日期為每月____日，支付時(shí)間為上午____時(shí)至下午____時(shí)。3.4租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%。4.2租金調(diào)整的幅度和頻率租金調(diào)整的幅度為_(kāi)___%，調(diào)整頻率為每年一次。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)其使用的租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，并確保其安全、整潔。5.3維修和保養(yǎng)的期限和標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)的期限為租賃期限內(nèi)，標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買足以覆蓋租賃物及自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)受益人承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)，出租人為保險(xiǎn)受益人，有權(quán)獲得保險(xiǎn)賠償。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方擬將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供轉(zhuǎn)讓合同及受讓方的相關(guān)資料。第九條合同的解除9.1合同解除的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.2解除合同的通知期限合同解除意向達(dá)成后，解除方應(yīng)至少提前____日書(shū)面通知另一方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2通知和送達(dá)雙方的通知和送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方的合同約定的地址。12.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條附件13.1租賃物清單附件二為本合同租賃物的清單，列明了租賃物的詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件附件三為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，以及其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。附件二：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布，以便承租人了解和使用租賃物。附件三：補(bǔ)充協(xié)議包含對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，以及雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物；未能提供符合約定條件的租賃物；未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人違約行為：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金；未能合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；違約方需支付違約金，違約金為本合同租金的__%；違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未能在2024年1月1日交付租賃物，則視為違約。出租人需支付違約金，違約金為本合同租金的10%，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本