2024年安徽房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定4.租金支付與違約金4.1租金支付的期限與方式4.2遲延支付租金的違約金計(jì)算4.3未支付租金的后果5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)的約定7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制7.3分租的條件與限制8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及后果9.2承租人的違約行為及后果10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間與條件11.2房屋返還時(shí)的條件與責(zé)任11.3房屋及附屬設(shè)施的清單12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件13.雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人的個(gè)人信息及聯(lián)系方式13.2承租人的個(gè)人信息及聯(lián)系方式14.附件14.1房屋照片及附屬設(shè)施清單14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每平方米每月元，租賃面積為平方米，租金總額為每月元。（2）乙方采取先付后用的原則，按季度支付租金。每個(gè)支付周期內(nèi)，乙方應(yīng)在期日前個(gè)工作日向甲方支付下一個(gè)支付周期的租金。（3）乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金調(diào)整周期為一年，每年12月31日前，雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不得超過上一年租金的5%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。2.2提前解除租賃合同的條件與后果（1）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的20%作為違約金。3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或丟棄。3.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。3.3變更或增設(shè)他物的規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物內(nèi)變更或增設(shè)他物。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求提交相關(guān)材料。4.租金支付與違約金4.1租金支付的期限與方式乙方應(yīng)在每季度前個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.2遲延支付租金的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金的1%作為違約金。4.3未支付租金的后果乙方未支付租金累計(jì)超過個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、潔具修理等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)的約定因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)的約定保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租的條件與限制（1）乙方轉(zhuǎn)租的，需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供承租人的相關(guān)信息。（2）甲方有權(quán)審閱承租人的資信情況，如不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3分租的條件與限制乙方不得將租賃物分租給第三方，如乙方確有需求，需向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求提交相關(guān)材料。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及后果甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為及后果乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2房屋返還時(shí)的條件與責(zé)任合同到期或解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3房屋及附屬設(shè)施的清單附件三詳細(xì)列出了租賃房屋及附屬設(shè)施的清單，甲乙雙方應(yīng)對(duì)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性予以確認(rèn)。12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改需雙方書面同意，并經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.雙方信息與聯(lián)系方式13.1出租人的個(gè)人信息及聯(lián)系方式甲方信息詳見附件四。13.2承租人的個(gè)人信息及聯(lián)系方式乙方信息詳見附件五。14.附件14.1房屋照片及附屬設(shè)施清單詳見附件三。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議詳見附件六。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋描述詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：租賃房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。附件四：甲方個(gè)人信息及聯(lián)系方式提供甲方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。附件五：乙方個(gè)人信息及聯(lián)系方式提供乙方的個(gè)人信息及聯(lián)系方式，包括姓名、電話、郵箱等。附件六：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊情況下的處理辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付乙方遲延交付的違約金。（2）未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。（3）提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的20%作為違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方遲延交付的違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延交付的租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付乙方遲延支付的違約金。（2）未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金的20%作為違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金的計(jì)算方式為遲延支付的租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲