2024年度公積金個(gè)人住房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公積金個(gè)人住房借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2借款人配偶信息1.3貸款人信息1.4公積金管理中心信息第二條借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限第三條還款方式與還款賬號(hào)3.1還款方式3.2還款賬號(hào)第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條借款用途5.1借款用途說(shuō)明第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程7.2貸款發(fā)放流程第八條貸款的續(xù)期與還款8.1貸款續(xù)期8.2提前還款第九條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)提示9.1違約責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)提示第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條信息保護(hù)與保密14.1信息保護(hù)14.2保密條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息借款人姓名：借款人性別：男借款人身份證號(hào)碼款人住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：13856781.2借款人配偶信息配偶姓名：配偶性別：女配偶身份證號(hào)碼偶住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)配偶聯(lián)系電話：13956781.3貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系電話：13756781.4公積金管理中心信息公積金管理中心名稱：北京市住房公積金管理中心公積金管理中心地址：北京市西城區(qū)路號(hào)公積金管理中心聯(lián)系電話：1365678第二條借款金額與期限2.1借款金額本次借款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2借款期限本次借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條還款方式與還款賬號(hào)3.1還款方式借款人應(yīng)按照公積金管理中心的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，定期將還款金額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的還款賬號(hào)。3.2還款賬號(hào)還款賬號(hào)：銀行賬號(hào)（）第四條利率與費(fèi)用4.1利率本次借款利率按照公積金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2費(fèi)用本次借款過(guò)程中，貸款人不得收取任何手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。第五條借款用途5.1借款用途說(shuō)明借款人應(yīng)按照公積金管理中心的要求，將借款用于購(gòu)買(mǎi)自住住房，并提供購(gòu)房合同、發(fā)票等相關(guān)證明材料。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保人6.1擔(dān)保方式本次借款無(wú)需提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息本合同無(wú)需擔(dān)保人。第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批流程借款人提交借款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)按照公積金管理中心的要求，對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批。7.2貸款發(fā)放流程貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后，按照公積金管理中心的規(guī)定，將借款金額劃轉(zhuǎn)到借款人指定的銀行賬戶。第八條貸款的續(xù)期與還款8.1貸款續(xù)期在借款期限內(nèi)，如借款人需要續(xù)期，應(yīng)提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人審批同意后，簽訂《貸款續(xù)期合同》。8.2提前還款借款人可以在借款期限內(nèi)提前還款，提前還款的利息計(jì)算方式按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)提示9.1違約責(zé)任借款人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償損失等。9.2風(fēng)險(xiǎn)提示借款人應(yīng)充分了解并承擔(dān)公積金個(gè)人住房借款相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于利率風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和公積金管理中心協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和公積金管理中心協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式借款人與貸款人之間因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和公積金管理中心簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更須經(jīng)借款人、貸款人和公積金管理中心協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除須經(jīng)借款人、貸款人和公積金管理中心協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，借款人、貸款人和公積金管理中心可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息保護(hù)與保密14.1信息保護(hù)借款人、貸款人和公積金管理中心應(yīng)嚴(yán)格保密本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2保密條款違反本合同保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人和公積金管理中心之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)借款人、貸款人和公積金管理中心的同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估鑒定、提供擔(dān)保等。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求。3.2第三方責(zé)任第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不得將其責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給借款人、貸款人或公積金管理中心。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，系第三方根據(jù)本合同約定向甲方提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，系第三方根據(jù)本合同約定向乙方提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)借款人、貸款人和公積金管理中心的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)借款人、貸款人和公積金管理中心協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：第三方履行完其在合同中的義務(wù)、第三方違反本合同約定等。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序包括但不限于：借款人、貸款人和公積金管理中心與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議等。第七條第三方介入終止后的責(zé)任處理7.1第三方終止后的責(zé)任處理第三方終止介入后，應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其在介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方終止后的資料交接第三方終止介入后，應(yīng)將其在介入期間產(chǎn)生的所有資料、文件等交還給借款人、貸款人和公積金管理中心。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方違約的救濟(jì)借款人、貸款人和公積金管理中心如認(rèn)為第三方違約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)9.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)9.2第三方與甲方溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)按照甲方提供的聯(lián)系方式，與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。9.3第三方與乙方溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)按照乙方提供的聯(lián)系方式，與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)信息保密，不得向任何第三方披露，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定或征得借款人、貸款人和公積金管理中心的同意。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至借款人、貸款人和公積金管理中心書(shū)面同意解除保密義務(wù)為止。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決借款人、貸款人和公積金管理中心與第三方之間因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，借款人、貸款人和公積金管理中心與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為彩色復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。附件二：借款人配偶身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為彩色復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明借款人配偶的身份信息。附件三：購(gòu)房合同附件要求：原件或公正復(fù)印件，須有開(kāi)發(fā)商蓋章。附件說(shuō)明：用于證明借款人購(gòu)房的法律關(guān)系和金額。附件四：公積金管理中心批準(zhǔn)文件附件要求：原件或公正復(fù)印件，須有公積金管理中心蓋章。附件說(shuō)明：用于證明公積金管理中心對(duì)借款人公積金貸款的批準(zhǔn)。附件五：貸款人貸款合同附件要求：原件或公正復(fù)印件，須有貸款人蓋章。附件說(shuō)明：用于證明貸款人與借款人之間的貸款關(guān)系。附件六：擔(dān)保協(xié)議附件要求：原件或公正復(fù)印件，須有擔(dān)保人蓋章。附件說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保關(guān)系。附件七：評(píng)估報(bào)告附件要求：原件或公正復(fù)印件，須有評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。附件說(shuō)明：用于證明借款人住房的市場(chǎng)價(jià)值。附件八：還款計(jì)劃表附件要求：清晰、完整，須有貸款人蓋章。附件說(shuō)明：用于明確借款人的還款時(shí)間和金額。附件九：借款人銀行賬戶信息附件要求：清晰、有效，須有銀行蓋章。附件說(shuō)明：用于指定借款人的還款賬號(hào)。附件十：其他可能涉及的文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。附件說(shuō)明：用于滿足本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的履行要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款時(shí)間和金額還款。借款人提供的個(gè)人信息、資料、文件等不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。貸款人、公積金管理中心未按約定履行貸款審批、發(fā)放和還款義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：按照合同約定的利率計(jì)算逾期利息，并根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)借款人、貸款人和公積金管理中心的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等