深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)-2024年度-二零二四年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)2024年度二零二四年度本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式與條件2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式與期限2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)3.房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間與地點(diǎn)3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理3.3房產(chǎn)過戶完成的時限4.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3房產(chǎn)的權(quán)利證明與使用權(quán)5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與后果5.3合同終止后的善后處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任6.2爭議解決的途徑與方法6.3法律適用與訴訟管轄7.合同的生效、終止日期與簽署7.1合同的生效日期7.2合同的終止日期7.3合同的簽署與備案8.其他約定8.1房產(chǎn)保險的購買與承擔(dān)8.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)8.3轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)保障9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)評估報告復(fù)印件10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂的條件與程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力11.保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限11.3保密條款的解除與變更12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定與證明12.2不可抗力事件的后果與處理13.第三方受益人13.1第三方受益人的認(rèn)定與權(quán)利13.2第三方受益人的義務(wù)與責(zé)任14.整份合同的效力與份數(shù)14.1整份合同的效力確認(rèn)14.2合同的份數(shù)與保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息位于深圳市【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)用途為【房產(chǎn)用途】。1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息名稱（或姓名）：【甲方名稱（或姓名）】地址：【甲方地址】法定代表人（或自然人）：【甲方法定代表人（或自然人）】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】名稱（或姓名）：【乙方名稱（或姓名）】地址：【乙方地址】法定代表人（或自然人）：【乙方法定代表人（或自然人）】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式與條件甲乙雙方同意采用【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2支付方式與期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格分【支付次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式為：【支付方式】。2.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）【稅費(fèi)名稱1】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【稅費(fèi)名稱2】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（3）【稅費(fèi)名稱3】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1房產(chǎn)交付時間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為：【交付地點(diǎn)】。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶完成的時限甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶時限】內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方在簽訂本合同時，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。4.3房產(chǎn)的權(quán)利證明與使用權(quán)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【證明期限】內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)利證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件與后果（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.3合同終止后的善后處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行善后處理義務(wù)。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2爭議解決的途徑與方法甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3法律適用與訴訟管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，本合同簽訂地為合同爭議的訴訟管轄地。第八條其他約定8.1房產(chǎn)保險的購買與承擔(dān)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險購買期限】內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。8.2房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)8.3轉(zhuǎn)讓方的居住權(quán)保障乙方同意，在房產(chǎn)過戶后【居住權(quán)期限】內(nèi)，允許甲方及其家庭成員繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂的條件與程序甲乙雙方同意，本合同的修訂應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力甲乙雙方同意，本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密條款的解除與變更甲乙雙方同意，保密條款的解除或變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定與證明甲乙雙方同意，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的認(rèn)定與權(quán)利本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲乙雙方同意，第三方為受益人。12.2第三方受益人的義務(wù)與責(zé)任第三方受益人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。第十三條整份合同的效力與份數(shù)13.1整份合同的效力確認(rèn)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。13.2合同的份數(shù)與保存責(zé)任甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【保存方】保存。第十四條整份合同的完整性與真實(shí)性甲乙雙方確認(rèn)，本合同的完整性與真實(shí)性，如有任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估方為房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）過戶機(jī)構(gòu)為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供行政服務(wù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供房產(chǎn)購買貸款服務(wù)；（5）其他參與本合同履行過程的單位或個人。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、保守交易秘密等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型以及甲乙雙方的約定確定，具體限額在【限額金額】元以內(nèi)。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙雙方和第三方應(yīng)約定明確的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或交易習(xí)慣確定。第十八條第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款的約定甲乙雙方根據(jù)本合同的履行需要，可以與第三方約定額外的條款，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。18.2額外條款的說明甲乙雙方應(yīng)確保額外條款的合法性、有效性，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方介入本合同時，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。18.4第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況告知對方，并確保第三方的合法身份和資質(zhì)。18.5第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的交易秘密和個人信息。18.6第三方介入的終止條件甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的終止條件，包括但不限于合同履行完畢、第三方服務(wù)不再需要等。18.7第三方介入的解除程序甲乙雙方與第三方解除介入關(guān)系的，應(yīng)按照約定或行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解除程序。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的認(rèn)定第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯，構(gòu)成違約。19.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。19.3第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭議解決的管轄法院爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院或第三方所在地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明復(fù)印件附件說明：為了確認(rèn)甲乙雙方的身份，應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值的專業(yè)評估，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，以確認(rèn)房產(chǎn)的價值。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件說明：包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.貸款合同復(fù)印件（如適用）附件說明：如果乙方選擇貸款購買房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，以確認(rèn)貸款的相關(guān)信息。6.物業(yè)交割單據(jù)附件說明：包括物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電煤繳費(fèi)證明等，用于確認(rèn)物業(yè)的交接。7.維修保養(yǎng)記錄（如適用）附件說明：如有房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，應(yīng)提供相關(guān)記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。8.其他相關(guān)文件附件說明：其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)利證明違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說明：如果甲方未能提供房產(chǎn)權(quán)利證明，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說明：如果乙方未能按照約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲乙雙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方房產(chǎn)交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)2024年度二零二四年度1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5付款方式及期限1.6房產(chǎn)交付時間及條件1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)1.8稅費(fèi)承擔(dān)1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更和解除1.12保密條款1.13法律適用及爭議解決1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2受讓方信息地址：聯(lián)系方式：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號1.3.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：____1.4轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5付款方式及期限乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分____次支付給甲方，具體支付方式和時間如下：第1次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付；余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。1.6房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證齊全；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符；（3）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.8稅費(fèi)承擔(dān)本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。1.9違約責(zé)任甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10爭議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。1.11合同的生效、變更和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.12保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.13法律適用及爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)提交房產(chǎn)所在地人民法院管轄。1.14其他約定甲乙雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，無其他約定。第八條房產(chǎn)交付及使用8.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。8.2乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。8.3乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如需要改變，應(yīng)提前向甲方書面征求意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條維修責(zé)任9.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。9.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條保險10.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，為房產(chǎn)及室內(nèi)財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險。10.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)11.1本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項下的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.2甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且不違背本合同的約定。15.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)操作，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。17.2甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以增加交易的安全性。17.3如第三方未按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過事先約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第十九條第三方信息的保密19.1第三方應(yīng)對其在履行其職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。19.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第二十條第三方介入的終止20.1在本合同履行完畢后，第三方介入應(yīng)終止。20.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在本合同履行完畢后自行終止。第二十一至第二十四條（空缺）第二十五條合同的生效、變更和解除25.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。25.3本合同的失效、變更和解除不影響甲乙雙方和第三方之間已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十六條其他約定26.1甲乙雙方與第三方之間無其他約定。26.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.合同簽字蓋章頁說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定時間、數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。3.甲方未按照約定保證房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.甲乙雙方未按照約定提供必要文件和信息，導(dǎo)致第三方無法正常履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)2024年度二零二四年度2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5房產(chǎn)交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶時間1.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)方1.6.2稅費(fèi)金額2.權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)2.1.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)3.違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.1.1未能履行保證房產(chǎn)所有權(quán)的責(zé)任3.1.2未能配合受讓方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任3.2受讓方的違約責(zé)任3.2.1未能支付轉(zhuǎn)讓價格的責(zé)任3.2.2未能配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間5.2合同的生效條件5.3合同的變更和解除5.4合同的解除條件5.5合同的終止條件6.附則6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市福田區(qū)X路號棟X室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的套內(nèi)面積和平方米的公攤面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵（201）號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.3.2受讓方身份證號：1.4轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格1.4.2.1首次支付：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)完成支付1.4.2.2第二次支付：人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000），在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)完成支付1.4.3支付時間：詳見上述支付方式1.5房產(chǎn)交付及過戶1.5.1交付時間：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，將房產(chǎn)交付給受讓方使用1.5.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后六十個工作日內(nèi)完成1.6房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)1.6.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額在本合同簽訂后，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額進(jìn)行結(jié)算第二條權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題2.1.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格：受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)：受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的文件和證明材料第三條違約責(zé)任3.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任3.1.1未能履行保證房產(chǎn)所有權(quán)的責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性和合法性，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗或產(chǎn)生其他法律糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.1.2未能配合受讓方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定，積極配合受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2受讓方的違約責(zé)任3.2.1未能支付轉(zhuǎn)讓價格的責(zé)任：如受讓方未能按照本合同約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.2.2未能配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的責(zé)任：如受讓方未能按照本合同約定，積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第四條爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1合同的簽訂地點(diǎn)和時間：本合同于2024年1月1日，在中國廣東省深圳市簽訂5.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.3合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意5.4合同的解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額在本合同簽訂后，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額進(jìn)行結(jié)算。第九條房產(chǎn)交付及過戶9.1交付時間：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照受讓方的要求，將房產(chǎn)交付給受讓方使用。9.2過戶時間：雙方應(yīng)共同前往深圳市不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后六十個工作日內(nèi)完成。第十條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用10.1雙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第十一條合同的終止11.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的情形：在本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)、資金監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂相應(yīng)的協(xié)議，確保第三方介入的事項得以順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便更好地履行本合同。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)，隨時更換第三方，并以書面形式通知對方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用在本合同簽訂后，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得利用第三方干預(yù)甲乙雙方的行為。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等：第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項，并將相關(guān)的協(xié)議、資質(zhì)等文件提交給對方。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入的事項發(fā)生前，及時告知對方，并共同協(xié)商處理。第七條第三方介入的合同修改7.1如本合同中未涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)在履行本合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況