二零二四年度食堂出租與承包雙方的權(quán)益保護與限制協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂出租與承包雙方的權(quán)益保護與限制協(xié)議1本合同目錄一覽1.食堂出租與承包的基本條款1.1食堂出租方的基本信息1.2食堂承包方的基本信息1.3食堂的地理位置與面積1.4食堂的出租與承包期限2.食堂承包方的權(quán)益與責(zé)任2.1承包方對食堂的管理與運營權(quán)2.2承包方對食堂設(shè)施的維護與更新2.3承包方的食品安全與衛(wèi)生責(zé)任2.4承包方的服務(wù)范圍與質(zhì)量要求3.食堂出租方的權(quán)益與責(zé)任3.1出租方對食堂的所有權(quán)與監(jiān)督權(quán)3.2出租方對食堂設(shè)施的安全保障3.3出租方對承包方的資質(zhì)審核與監(jiān)督3.4出租方對合同的解除與終止權(quán)4.食堂承包方的權(quán)益保護4.1承包方對食堂經(jīng)營所得的收益權(quán)4.2承包方對食堂品牌與商譽的保護4.3承包方對食堂經(jīng)營信息的保密權(quán)4.4承包方對合同變更與解除的抗辯權(quán)5.食堂出租方的權(quán)益保護5.1出租方對食堂租金的收取權(quán)5.2出租方對食堂經(jīng)營所得的分成權(quán)5.3出租方對食堂設(shè)施的收回權(quán)5.4出租方對承包方的違約追責(zé)權(quán)6.食堂承包方的經(jīng)營限制6.1承包方不得擅自改變食堂用途6.2承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包食堂6.3承包方不得在食堂內(nèi)進行違法活動6.4承包方不得損害出租方的合法權(quán)益7.食堂出租方的經(jīng)營限制7.1出租方不得干涉承包方的正常經(jīng)營7.2出租方不得擅自進入食堂經(jīng)營區(qū)域7.3出租方不得單方面提高租金或費用7.4出租方不得違反合同約定損害承包方的權(quán)益8.合同的履行與違約責(zé)任8.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)8.2任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的計算與賠償方式8.4違約方的改正與合同的繼續(xù)履行9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理9.4合同變更與解除的法律后果10.爭議解決方式與法律適用10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2無法協(xié)商解決的爭議可通過調(diào)解解決10.3調(diào)解不成的爭議可向法院提起訴訟10.4合同爭議適用中華人民共和國法律11.合同的生效、修改與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致11.3合同終止的條件與程序11.4合同終止后的權(quán)益處理與責(zé)任承擔(dān)12.其他約定12.1雙方對合同未盡事宜的補充約定12.2雙方對合同解除或終止后的未盡事宜的約定12.3雙方對合同解釋權(quán)的約定12.4雙方對合同的保密與信息保護的約定13.合同附件13.1食堂設(shè)施清單13.2食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件13.3承包方資質(zhì)證明文件13.4其他與合同有關(guān)的文件14.合同簽署頁14.1出租方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條食堂出租與承包的基本條款1.1食堂出租方的基本信息甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2食堂承包方的基本信息乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3食堂的地理位置與面積食堂位于：____________（具體地址），占地面積為____平方米。1.4食堂的出租與承包期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條食堂承包方的權(quán)益與責(zé)任2.1承包方對食堂的管理與運營權(quán)承包方有權(quán)對食堂進行獨立的管理和運營，包括但不限于招聘員工、制定菜單、定價、銷售等。2.2承包方對食堂設(shè)施的維護與更新承包方應(yīng)負責(zé)食堂設(shè)施的日常維護和更新，確保設(shè)施的正常運行和員工的安全。2.3承包方的食品安全與衛(wèi)生責(zé)任承包方應(yīng)嚴格遵守食品安全和衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，確保食堂提供的食品符合國家標(biāo)準，保障消費者的健康。2.4承包方的服務(wù)范圍與質(zhì)量要求承包方應(yīng)按照合同約定提供食堂服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于早、中、晚餐。承包方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足消費者的需求。第三條食堂出租方的權(quán)益與責(zé)任3.1出租方對食堂的所有權(quán)與監(jiān)督權(quán)出租方保留食堂的所有權(quán)，并有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)。3.2出租方對食堂設(shè)施的安全保障出租方應(yīng)確保食堂設(shè)施的安全，對設(shè)施進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。3.3出租方對承包方的資質(zhì)審核與監(jiān)督出租方應(yīng)審核承包方的資質(zhì)，并有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保承包方符合合同約定的條件。3.4出租方對合同的解除與終止權(quán)出租方在合同期限內(nèi)如有合理理由，可以解除或終止合同，但應(yīng)提前通知承包方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條食堂承包方的權(quán)益保護4.1承包方對食堂經(jīng)營所得的收益權(quán)承包方有權(quán)享有食堂經(jīng)營所得的收益，并應(yīng)按照合同約定向出租方支付租金和其他費用。4.2承包方對食堂品牌與商譽的保護承包方應(yīng)積極維護食堂的品牌和商譽，不得從事?lián)p害食堂聲譽的行為。4.3承包方對食堂經(jīng)營信息的保密權(quán)承包方應(yīng)保守食堂經(jīng)營信息的秘密，不得向第三方泄露。4.4承包方對合同變更與解除的抗辯權(quán)承包方在合同期限內(nèi)如有合理理由，可以抗辯合同的變更或解除，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條食堂出租方的權(quán)益保護5.1出租方對食堂租金的收取權(quán)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，承包方應(yīng)按時支付租金。5.2出租方對食堂經(jīng)營所得的分成權(quán)出租方有權(quán)按照合同約定從食堂經(jīng)營所得中分成，具體比例在合同中約定。5.3出租方對食堂設(shè)施的收回權(quán)合同終止或解除后，出租方有權(quán)收回食堂設(shè)施，并要求承包方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4出租方對承包方的違約追責(zé)權(quán)如承包方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條食堂承包方的經(jīng)營限制6.1承包方不得擅自改變食堂用途承包方不得將食堂用于與餐飲無關(guān)的用途，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2承包方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包食堂承包方不得擅自將食堂的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三方。6.3承包方不得在食堂內(nèi)進行違法活動承包方不得在食堂內(nèi)進行違法活動，不得損害消費者的合法權(quán)益。6.4承包方不得損害出租方的合法權(quán)益承包方不得損害出租方的合法權(quán)益，包括但不限于損害出租方的品牌、商譽和其他利益。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實施。8.2任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任的計算與賠償方式違約責(zé)任的計算和賠償方式按照合同約定執(zhí)行，如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。8.4違約方的改正與合同的繼續(xù)履行違約方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后及時改正，并繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照合同約定執(zhí)行，如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。9.3合同變更與解除后的權(quán)益處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因此而產(chǎn)生的權(quán)益變動，包括但不限于結(jié)算費用、賠償損失等。9.4合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第十條爭議解決方式與法律適用10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2無法協(xié)商解決的爭議可通過調(diào)解解決如雙方無法協(xié)商解決爭議，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。10.3調(diào)解不成的爭議可向法院提起訴訟調(diào)解不成或者雙方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。10.4合同爭議適用中華人民共和國法律本合同的爭議適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。11.3合同終止的條件與程序合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行，如合同中未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。11.4合同終止后的權(quán)益處理與責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理因此而產(chǎn)生的權(quán)益變動，包括但不限于結(jié)算費用、賠償損失等。第十二條其他約定12.1雙方對合同未盡事宜的補充約定如合同中未涉及的事宜，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。12.2雙方對合同解除或終止后的未盡事宜的約定合同解除或終止后，雙方應(yīng)對未盡事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.3雙方對合同解釋權(quán)的約定本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.4雙方對合同的保密與信息保護的約定雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和談判過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條合同附件13.1食堂設(shè)施清單附上食堂設(shè)施的詳細清單，包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等。13.2食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件附上食堂經(jīng)營許可證的復(fù)印件，以證明承包方具備經(jīng)營資格。13.3承包方資質(zhì)證明文件附上承包方的資質(zhì)證明文件，以證明承包方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和條件。13.4其他與合同有關(guān)的文件附上其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于審批文件、合作協(xié)議等。第十四條合同簽署頁14.1出租方簽字蓋章出租方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2承包方簽字蓋章承包方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.3簽署日期雙方簽署合同的日期，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與一方或雙方產(chǎn)生聯(lián)系的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序當(dāng)合同一方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議時，應(yīng)向另一方提出書面申請。申請應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限等相關(guān)事項。另一方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入，并明確介入條件。3.第三方介入的范圍與職責(zé)第三方介入的范圍包括但不限于合同履行評估、財務(wù)審計、爭議調(diào)解等。第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，公正、客觀地進行介入工作，并給出專業(yè)意見或解決方案。第三方對介入結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.第三方選擇與指定第三方應(yīng)由合同雙方共同協(xié)商選擇，并書面確認。雙方可從具有良好聲譽和專業(yè)能力的第三方中選擇。如雙方無法達成一致，可提交至法院或仲裁機構(gòu)進行指定。5.第三方費用承擔(dān)第三方的費用由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。費用支付前，申請方應(yīng)向第三方支付預(yù)付款，支付后第三方開始工作。工作完成后，第三方向申請方提供費用詳細清單，申請方按實際發(fā)生費用支付。6.第三方工作程序與期限第三方應(yīng)按照雙方約定的工作程序進行介入，并在約定的期限內(nèi)完成工作。如工作進度受到影響，第三方應(yīng)及時通知合同雙方，并采取措施加快進度。7.第三方工作結(jié)果的采納與執(zhí)行第三方的工作結(jié)果經(jīng)合同雙方確認后，應(yīng)作為合同履行的依據(jù)。雙方應(yīng)按照第三方的工作結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)與責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額第三方對介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方的工作結(jié)果導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法院、仲裁機構(gòu)的決定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以第三方收取的費用為限，除非合同有其他約定。9.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間無任何隸屬或代理關(guān)系。第三方獨立進行工作，并對其工作結(jié)果負責(zé)。其他各方對第三方的工作結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入與合同履行11.第三方介入與爭議解決第三方介入不影響合同爭議的解決。合同雙方在爭議解決過程中，仍可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。第三方的工作結(jié)果不作為爭議解決的依據(jù)，除非合同有其他約定。12.第三方信息的保密與保護第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的合同雙方的信息予以保密，不得向第三方披露。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的終止與解除當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ骰蚝贤p方同意解除第三方介入時，第三方介入終止。合同雙方應(yīng)書面確認第三方介入的終止，并解除雙方與第三方之間的合作關(guān)系。14.第三方介入的補充約定合同雙方可根據(jù)實際情況，就第三方介入的范圍、職責(zé)、費用等事項進行補充約定。補充約定應(yīng)書面確認，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施清單附件應(yīng)詳細列出食堂內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。2.食堂經(jīng)營許可證復(fù)印件附件應(yīng)提供食堂經(jīng)營許可證的復(fù)印件，證明承包方具備經(jīng)營資格。3.承包方資質(zhì)證明文件附件應(yīng)提供承包方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證等。4.合同履行評估報告附件應(yīng)包括第三方機構(gòu)出具的食堂承包方履行合同情況的評估報告。5.財務(wù)審計報告附件應(yīng)包括第三方機構(gòu)出具的食堂財務(wù)審計報告，包括營業(yè)收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。6.爭議調(diào)解報告附件應(yīng)包括第三方機構(gòu)出具的合同爭議調(diào)解報告，包括調(diào)解過程、結(jié)果和建議。7.合同修改