2024版房屋買賣及裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣及裝修合同本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交付時(shí)間及條件1.3房?jī)r(jià)及支付方式1.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修設(shè)計(jì)及方案2.2裝修施工及驗(yàn)收2.3裝修費(fèi)用及支付2.4裝修期限及違約責(zé)任第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3質(zhì)量問題解決方式第四條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施8.1房屋使用權(quán)范圍8.2配套設(shè)施使用及維護(hù)第九條寵物及安全管理9.1寵物管理9.2安全管理措施第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用第十一條鄰里關(guān)系及維護(hù)11.1鄰里關(guān)系和諧11.2公共區(qū)域維護(hù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交付；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)應(yīng)辦理至買受人名下。1.3房?jī)r(jià)及支付方式（1）本合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，支付首付款【首付款比例】×【房?jī)r(jià)】元；（2）剩余房?jī)r(jià)款【貸款額度】元，買受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款支付，貸款期限為【貸款期限】年；（3）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。1.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第二條裝修事項(xiàng)2.1裝修設(shè)計(jì)及方案買受人應(yīng)按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和方案對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交出賣人審核，出賣人應(yīng)在收到方案后【審核時(shí)間】?jī)?nèi)提出修改意見。2.2裝修施工及驗(yàn)收買受人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工。裝修工程結(jié)束后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。出賣人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收合格后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)提出整改意見。2.3裝修費(fèi)用及支付（1）裝修開始前，支付裝修總費(fèi)用的【預(yù)付款比例】%；（2）裝修過程中，按照施工進(jìn)度支付進(jìn)度款；（3）裝修工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的裝修費(fèi)用。2.4裝修期限及違約責(zé)任買受人應(yīng)按照本合同約定的期限完成裝修工程。如買受人未能在約定期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)按照逾期裝修天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金為【違約金比例】×【房?jī)r(jià)】元。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證在交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。3.2保修范圍及期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期【保修期限】年。3.3質(zhì)量問題解決方式如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的【通知時(shí)間】?jī)?nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)，按照合同約定進(jìn)行維修或更換。第四條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房屋；（2）提供完整的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證書；（3）協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)；（4）履行保修責(zé)任，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定支付房?jī)r(jià)和裝修費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定進(jìn)行裝修，并按照約定的期限完成裝修工程；（4）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用并維護(hù)；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為【違約金比例】×【房?jī)r(jià)】元。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或裝修費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金為【違約金比例】×未支付金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有第八條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施8.1房屋使用權(quán)范圍買受人自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。房屋使用權(quán)范圍包括居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。8.2配套設(shè)施使用及維護(hù)房屋所屬的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等）的使用及維護(hù)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)合理使用配套設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條寵物及安全管理9.1寵物管理買受人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里正常生活。寵物產(chǎn)生的糞便和噪音等影響他人的，由買受人負(fù)責(zé)清理和處理。9.2安全管理措施買受人應(yīng)采取合理的安全管理措施，保護(hù)自己和他人的人身及財(cái)產(chǎn)安全。不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)自房屋交付之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額不得低于房屋的價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)理賠及費(fèi)用如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，買受人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，理賠費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條鄰里關(guān)系及維護(hù)11.1鄰里關(guān)系和諧買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與鄰里保持和諧的鄰里關(guān)系。不得損害鄰里利益，不得影響鄰里正常生活。11.2公共區(qū)域維護(hù)買受人應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件本合同的附件包括：【附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字（蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括：房屋買賣、裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。3.3甲乙方在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)等行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2訴訟過程中，甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，不得影響訴訟的正常進(jìn)行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為其合同金額的【責(zé)任限額比例】。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。6.3本合同約定的第三方責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向第三方追償?shù)臋?quán)利。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或解除，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3合同變更或解除不影響甲乙方和第三方根據(jù)本合同，追究對(duì)方的責(zé)任。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響甲乙方根據(jù)本合同，追究對(duì)方的責(zé)任。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方說明本合同的約定，特別是第三方責(zé)任限額等條款。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，未經(jīng)第三方同意，甲乙方不得擅自變更或解除合同。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，除法律、法規(guī)規(guī)定外，不得向第三方泄露。10.2甲乙方應(yīng)遵守本合同的保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向他人泄露本合同的內(nèi)容。第十一條第三方介入的履行監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。11.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)立即要求第三方糾正。11.3甲乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。12.3甲乙方在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約、侵權(quán)等行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙附件五：裝修工程預(yù)算書及報(bào)價(jià)單附件六：裝修施工合同復(fù)印件附件七：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件八：物業(yè)管理規(guī)定及公約附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議書附件十：公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于出售房屋所占土地的使用權(quán)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件四：裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙說明：本附件為裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙，用于指導(dǎo)裝修工程的實(shí)施。附件五：裝修工程預(yù)算書及報(bào)價(jià)單說明：本附件為裝修工程的預(yù)算書及報(bào)價(jià)單，用于明確裝修工程的費(fèi)用。附件六：裝修施工合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的裝修施工合同的復(fù)印件，用于規(guī)范裝修施工的過程。附件七：房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，用于保障房屋在保險(xiǎn)范圍內(nèi)的權(quán)益。附件八：物業(yè)管理規(guī)定及公約說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定及公約，用于規(guī)范甲乙方在使用物業(yè)時(shí)的行為。附件九：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議書說明：本附件為鄰里關(guān)系和諧協(xié)議書，用于維護(hù)鄰里之間的和諧關(guān)系。附件十：公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議書說明：本附件為公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議書，用于規(guī)范甲乙方在公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）甲乙任何一方遲延履行合同約定的義務(wù)；（3）甲乙任何一方擅自變更或解除合同；（4）甲乙任何一方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定；（5）甲乙任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的間接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的逾期利息；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方可要求甲方進(jìn)行維修或賠償。如乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方可要求乙方支付逾期付款的利息，利息為逾期付款金額的【利率】。全文完。2024版房屋買賣及裝修合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修費(fèi)用5.2裝修風(fēng)格5.3裝修時(shí)間第六條裝修質(zhì)量及保修6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)金額第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3雙方承諾第十三條其他事項(xiàng)13.1物業(yè)交割13.2家具家電歸屬13.3隱私保護(hù)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3裝修設(shè)計(jì)方案14.4付款憑證14.5裝修合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體門牌號(hào)為【填寫門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫建筑面積，單位為平方米】，套內(nèi)面積為【填寫套內(nèi)面積，單位為平方米】。1.3房屋所有權(quán)賣方保證，其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息姓名：【填寫甲方姓名】身份證號(hào)碼：【填寫甲方身份證號(hào)碼】地址：【填寫甲方住址】2.2買方信息姓名：【填寫乙方姓名】身份證號(hào)碼：【填寫乙方身份證號(hào)碼】地址：【填寫乙方住址】第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，上述房屋的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣【填寫總價(jià)，單位為元整】（大寫：【填寫總價(jià)大寫】）。3.2付款方式首付款：【填寫首付款金額，單位為元整】剩余款項(xiàng)：【填寫剩余款項(xiàng)金額，單位為元整】3.3付款時(shí)間首付款將在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)支付，剩余款項(xiàng)將在房屋過戶完成后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損。所有產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)信息應(yīng)齊全。房屋應(yīng)符合約定的使用功能和裝修標(biāo)準(zhǔn)。第五條裝修事項(xiàng)5.1裝修費(fèi)用乙方同意支付裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣【填寫裝修費(fèi)用，單位為元整】。5.2裝修風(fēng)格雙方同意的裝修風(fēng)格為【填寫裝修風(fēng)格】。5.3裝修時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，裝修期限為【填寫裝修期限，單位為天數(shù)】。第六條裝修質(zhì)量及保修6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，滿足乙方正常使用需求。6.2保修期限甲方對(duì)裝修工程提供的保修期限為【填寫保修期限，單位為年】。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比】作為賠償。8.2買方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比】作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院名稱】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止房屋過戶登記完成。乙方支付完畢所有房款。甲方按照約定交付房屋。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明甲方聲明對(duì)本房屋享有完全的所有權(quán)，無任何法律糾紛。12.2買方聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的所有條款。12.3雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他事項(xiàng)13.1物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。13.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方約定的方式處理，未約定的歸乙方所有。13.3隱私保護(hù)雙方在履行合同過程中應(yīng)保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明文件的復(fù)印件給乙方。14.2買賣雙方身份證明甲方和乙方的身份證明文件的復(fù)印件應(yīng)附在本合同后。14.3裝修設(shè)計(jì)方案裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容應(yīng)附在本合同后。14.4付款憑證所有付款憑證應(yīng)保存完整，并作為本合同的一部分。14.5裝修合同裝修合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、裝修公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)或商品，若存在質(zhì)量問題或違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任的連帶責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十六條額外條款及說明16.1額外條款若合同履行過程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在本合同外簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入所引起的損失賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用或商品價(jià)值的【填寫百分比或具體金額】。16.3第三方支付方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，通過【填寫支付方式】支付費(fèi)用。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)或商品過程中對(duì)甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得損害乙方權(quán)益。17.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)或商品過程中對(duì)乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得損害甲方權(quán)益。17.3第三方與甲方乙方第三方在提供服務(wù)或商品過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方發(fā)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)調(diào)解或訴訟費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)質(zhì)量保障18.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。18.2售后服務(wù)第三方應(yīng)提供【填寫期限】的售后服務(wù)，確保服務(wù)或商品的正常使用。18.3服務(wù)質(zhì)量投訴甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)或商品有異議的，有權(quán)向第三方提出投訴。第三方應(yīng)在【填寫期限】?jī)?nèi)答復(fù)并處理。第十九條第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，否則甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)或商品的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商品質(zhì)量等。第二十一條第三方合同管理甲乙雙方應(yīng)保存與第三方的合同副本，以備查驗(yàn)。第三方提供的文件、單據(jù)、證明等應(yīng)真實(shí)、有效。第二十二條第三方變更若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如轉(zhuǎn)讓、合并、解散等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供變更證明文件。第二十三條第三方違約處理若第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求賠償。第二十四條第三方退出第三方在合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前【填寫天數(shù)】通知甲乙雙方。第三方退出導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十五條第三方責(zé)任免除甲方和乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致第三方無法履行合同。不可抗力因素影響第三方履行合同。法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損附件說明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋未被抵押或查封附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：甲方和乙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，與原件一致附件說明：證明甲方和乙方的身份真實(shí)性，用于合同簽訂及后續(xù)房屋過戶等手續(xù)附件3：裝修設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙附件要求：詳細(xì)、完整，包括設(shè)計(jì)理念、材料品牌、施工工藝等附件4：付款憑證附件內(nèi)容：所有付款憑證的復(fù)印件附件要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款時(shí)間、金額等信息附件說明：證明乙方支付房款的情況，包括首付款和尾款等附件5：裝修合同附件內(nèi)容：裝修公司與甲方簽訂的裝修合同復(fù)印件附件要求：清晰、有效，包括裝修費(fèi)用、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等附件說明：明確裝修工程的合同條款，供甲方和乙方查閱和監(jiān)督說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)手續(xù)3.甲方提供的裝修服務(wù)或商品存在質(zhì)量問題4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款5.乙方未按照約定履行裝修合同6.第三方提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比】作為賠償。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫百分比】作為賠償。3.第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用或商品價(jià)值的【填寫百分比或具體金額】。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%作為賠償。具體計(jì)算方式為：【填寫計(jì)算公式】。全文完。2024版房屋買賣及裝修合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4剩余房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修費(fèi)用及支付方式6.3裝修進(jìn)度及完成時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條其他約定9.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用9.2戶口遷移9.3房屋交易稅費(fèi)9.4裝修材料及設(shè)備清單第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件13.2修訂后的合同生效時(shí)間第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)的北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X萬(wàn)元整，作為購(gòu)買該房屋的定金。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。3.4剩余房款支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣X萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將該房屋交付給買受人。4.2房屋過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問題提供保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起算，為期兩年。第六條裝修條款6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照雙方約定的裝修方案進(jìn)行，裝修材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2裝修費(fèi)用及支付方式：裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣X萬(wàn)元整，買受人應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付裝修費(fèi)用。6.3裝修進(jìn)度及完成時(shí)間：裝修工程應(yīng)自裝修開工之日起算，預(yù)計(jì)在個(gè)月內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。9.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。9.3房屋交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.4裝修材料及設(shè)備清單：詳見附件一。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押或其他權(quán)利限制。11.2買受人陳述與保證：買受人具備購(gòu)買該房屋的能力，并同意按照本合同的約定履行義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：詳見附件二。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：詳見附件三。12.3裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：詳見附件四。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字或