2024定制版物業(yè)管理保潔安全合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版物業(yè)管理保潔安全合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的詳細(xì)地址和范圍第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目2.2保潔服務(wù)的時(shí)間和頻率2.3保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條安全保障措施3.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)3.2乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施3.3乙方應(yīng)配備的安全生產(chǎn)設(shè)備和用品第四條人員管理4.1乙方向甲方提供的保潔人員數(shù)量和資質(zhì)要求4.2保潔人員的培訓(xùn)和管理制度4.3保潔人員的勞動(dòng)保護(hù)和福利待遇第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1保潔服務(wù)的費(fèi)用總額和分項(xiàng)費(fèi)用5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同的開始日期和結(jié)束日期6.2合同續(xù)約條件和方式第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任7.2乙方未按約定提供保潔服務(wù)的責(zé)任7.3乙方未履行安全保障義務(wù)的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判情況的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同附件及附錄第十三條簽字蓋章13.1甲方授權(quán)代表的簽字13.2乙方授權(quán)代表的簽字13.3雙方蓋章確認(rèn)第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同生效的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××清潔服務(wù)有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3合同所述物業(yè)：位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的×××小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。第二條保潔服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）公共區(qū)域日常保潔；（2）垃圾收集與清運(yùn)；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施清潔保養(yǎng)；（5）水面清潔及排水系統(tǒng)維護(hù)；（6）其他雙方約定的保潔服務(wù)。2.2保潔服務(wù)的時(shí)間和頻率：（1）公共區(qū)域日常保潔：每日進(jìn)行；（2）垃圾收集與清運(yùn)：每日進(jìn)行，節(jié)假日照常；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次；（4）公共設(shè)施清潔保養(yǎng)：每月進(jìn)行一次；（5）水面清潔及排水系統(tǒng)維護(hù)：每季度進(jìn)行一次；（6）其他保潔服務(wù)按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行。2.3保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：（1）公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，無垃圾、痰跡、雜物等；（2）垃圾收集點(diǎn)及清運(yùn)車輛保持清潔，不影響環(huán)境；（3）綠化帶養(yǎng)護(hù)符合園林部門的相關(guān)規(guī)定，植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害；（4）公共設(shè)施表面干凈，無污漬，功能正常；（5）水面清潔，無漂浮物，排水系統(tǒng)暢通；（6）其他保潔服務(wù)按照雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條安全保障措施3.1乙方應(yīng)遵守的國(guó)家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等。3.2乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施：（1）對(duì)保潔人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)；（2）為保潔人員提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，如安全帽、口罩、手套等；（3）制定保潔作業(yè)安全操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)程進(jìn)行作業(yè)；（4）定期對(duì)保潔設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備安全運(yùn)行；（5）建立健全火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，提高火災(zāi)防控能力；（6）其他必要的安全措施。3.3乙方應(yīng)配備的安全生產(chǎn)設(shè)備和用品：（1）清潔設(shè)備：吸塵器、掃把、拖把、清潔劑等；（2）安全防護(hù)用品：安全帽、口罩、手套、防護(hù)服等；（3）應(yīng)急消防設(shè)備：滅火器、消防水帶、消防栓等；（4）其他必要的安全生產(chǎn)設(shè)備和用品。第四條人員管理4.1乙方向甲方提供的保潔人員數(shù)量和資質(zhì)要求：（1）保潔人員數(shù)量：根據(jù)甲方物業(yè)實(shí)際情況和乙方服務(wù)能力確定；（3）保潔人員培訓(xùn)：對(duì)新入職保潔人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括崗位職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全知識(shí)等；（4）保潔人員管理：乙方應(yīng)建立健全保潔人員管理制度，確保保潔人員服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量。4.2保潔人員的勞動(dòng)保護(hù)和福利待遇：（1）乙方為保潔人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，保障其合法權(quán)益；（2）為保潔人員提供帶薪年假、節(jié)假日加班工資等；（3）定期對(duì)保潔人員進(jìn)行健康檢查，確保其身體健康；（4）為保潔人員提供培訓(xùn)、晉升機(jī)會(huì)，提高其職業(yè)素養(yǎng)；（5）其他福利待遇。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1保潔服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)備折舊、稅費(fèi)等成本。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：（1）甲方按照雙方約定的周期（如每月、每季度等）支付保潔服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（3）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供新增保潔服務(wù)項(xiàng)目或擴(kuò)大服務(wù)范圍，需提前與甲方協(xié)商，并按照雙方約定的方式計(jì)算費(fèi)用；（3）甲方要求降低服務(wù)費(fèi)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：（1）雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟；（2）一方提起訴訟的，另一方應(yīng)在收到訴訟通知書之日起【】日內(nèi)提交答辯狀。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)等；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)談判情況的保密義務(wù)：（1）雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程中的意見和建議以及其他商業(yè)秘密予以保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同和談判相關(guān)信息。10.2保密信息的范圍和期限：（1）保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料、客戶信息等；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起【】年。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如涉及國(guó)際法律法規(guī)，按國(guó)際法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：（1）本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院；（2）雙方也可在合同中約定其他有管轄權(quán)的法院。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保障乙方正常開展保潔服務(wù)，提供必要的便利條件；（2）乙方應(yīng)按約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的整潔和安全。12.2合同附件及附錄：（1）本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、圖紙等；（2）附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方授權(quán)代表的簽字：（1）甲方授權(quán)代表：【】；（簽字）（2）身份證號(hào)碼：【】。13.2乙方授權(quán)代表的簽字：（1）乙方授權(quán)代表：【】；（簽字）（2）身份證號(hào)碼：【】。13.3雙方蓋章確認(rèn)：（1）甲方蓋章：【】；（2）乙方蓋章：【】。第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期：【】年【】月【】日。14.2合同生效的條件和程序：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于公共區(qū)域日常保潔、垃圾收集與清運(yùn)、綠化帶養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施清潔保養(yǎng)、水面清潔及排水系統(tǒng)維護(hù)等。附件二：保潔服務(wù)時(shí)間和頻率表詳細(xì)列出各項(xiàng)保潔服務(wù)的具體時(shí)間和頻率，如公共區(qū)域日常保潔每日進(jìn)行，垃圾收集與清運(yùn)每日進(jìn)行，綠化帶養(yǎng)護(hù)每周進(jìn)行一次等。附件三：保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，如公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，無垃圾、痰跡、雜物等；垃圾收集點(diǎn)及清運(yùn)車輛保持清潔，不影響環(huán)境；綠化帶養(yǎng)護(hù)符合園林部門的相關(guān)規(guī)定，植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害等。附件四：乙方人員管理規(guī)章制度詳細(xì)列出乙方對(duì)保潔人員管理的相關(guān)制度，包括培訓(xùn)、考核、勞動(dòng)保護(hù)、福利待遇等。附件五：安全保障措施方案詳細(xì)列出乙方應(yīng)采取的安全生產(chǎn)措施，如人員培訓(xùn)、勞動(dòng)保護(hù)用品提供、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：合同履行過程中涉及的其他文件和圖紙包括雙方在合同履行過程中可能需要的其他文件和圖紙，如物業(yè)設(shè)施平面圖、保潔作業(yè)操作規(guī)程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)；3.乙方未履行安全保障義務(wù)；4.甲方未提供必要的工作條件；5.甲方未按約定使用保潔服務(wù)；6.乙方未按約定使用甲方提供的設(shè)施和物品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率）。2.乙方未按約定提供保潔服務(wù)的，應(yīng)按照甲方要求補(bǔ)足服務(wù)時(shí)間或支付違約金。3.乙方未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未提供必要的工作條件的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。5.甲方未按約定使用保潔服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正。6.乙方未按約定使用甲方提供的設(shè)施和物品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在【】日內(nèi)支付違約金，如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)的書面協(xié)議。2.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，是物業(yè)的所有者或管理者。3.乙方：指×××清潔服務(wù)有限公司，是提供