食堂租賃合同2024年詳細(xì)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃合同2024年詳細(xì)版本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.食堂的經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2食堂服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.3食堂的安全和衛(wèi)生6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單13.2租賃合同的附加條款14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積食堂位于甲方提供的地址，具體地址為【地址】。食堂的面積為【面積】平方米，包括食堂營(yíng)業(yè)區(qū)域以及配套的廚房、儲(chǔ)藏室等設(shè)施。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)配備有完整的廚房設(shè)備，包括爐灶、冰箱、冷藏柜、食品加工工具等。同時(shí)，食堂內(nèi)設(shè)有足夠的就餐座位，以及必要的餐桌、餐椅等餐具用品。1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日的早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至21:00。如有特殊情況，需提前與甲方協(xié)商一致。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年【起始月日】起，至2024年【終止月日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃合同可續(xù)約一年，續(xù)約日期為2025年【起始月日】至2025年【終止月日】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于合同到期前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。3.租金和支付方式3.1租金金額食堂的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向出租方支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：【出租方名稱(chēng)】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行】4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)工作。食堂內(nèi)的安全和衛(wèi)生工作由承租方負(fù)責(zé)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，制定食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。承租方應(yīng)保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)，并負(fù)責(zé)食堂的日常清潔和衛(wèi)生工作。5.食堂的經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承租方有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括菜單設(shè)計(jì)、價(jià)格制定、促銷(xiāo)活動(dòng)等。5.2食堂服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)確保食堂的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，提供衛(wèi)生、美味、多樣的餐飲服務(wù)，以滿(mǎn)足就餐者的需求。5.3食堂的安全和衛(wèi)生承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的食品安全法規(guī)，確保食堂的安全和衛(wèi)生。食堂內(nèi)應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保食品安全。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部裝修和家具的維修和保養(yǎng)工作。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等與食堂運(yùn)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向出租方提交保險(xiǎn)單據(jù)，并保證保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每季度租金支付時(shí)一并支付。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定退還食堂，并支付違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【仲裁或訴訟地點(diǎn)】。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單附件中詳細(xì)列明食堂設(shè)施和設(shè)備的具體名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。13.2租賃合同的附加條款附件中包含本合同的附加條款，如雙方特殊約定、優(yōu)惠政策等。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字出賣(mài)人（甲方）：【甲方名稱(chēng)】代表人：【甲方代表】簽字日期：【簽字日期】14.2承租方簽字買(mǎi)受人（乙方）：【乙方名稱(chēng)】代表人：【乙方代表】簽字日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方的服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、技術(shù)支持等，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方的職責(zé)、介入時(shí)間和范圍。經(jīng)對(duì)方同意后，甲乙方方可與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。3.第三方的主體資格和責(zé)任3.1第三方的主體資格第三方應(yīng)具備合法的有效資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等，以確保其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。3.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)甲乙方的委托提供服務(wù)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙方與第三方之間的協(xié)議確定。第三方不對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系負(fù)責(zé)，甲乙方也不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙方之間的協(xié)議確定責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生，第三方責(zé)任限額不適用。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方的服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方與第三方之間的協(xié)議辦理。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)本合同第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。9.其他相關(guān)事項(xiàng)9.1保密義務(wù)甲乙方與第三方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列明食堂設(shè)施和設(shè)備的具體名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況和存放位置等信息。附件二：租賃合同的附加條款包含本合同的附加條款，如雙方特殊約定、優(yōu)惠政策等。附件三：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的合法有效資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、支付方式、責(zé)任限額等詳細(xì)事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租方應(yīng)向出租方提交火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等與食堂運(yùn)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失。3.雙方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按約定提供服務(wù)或貨物。5.雙方未履行合同中的保密義務(wù)。6.雙方未按約定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的20%。2.因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成食堂設(shè)施和設(shè)備的維修，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。全文完。食堂租賃合同2024年詳細(xì)版1本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間2.租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金和支付方式3.1每月的租金金額3.2租金支付的周期和時(shí)間3.3租金支付的方式和賬戶(hù)信息4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.食堂的經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全5.3承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和禁止行為6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單12.2租賃雙方的身份證明文件13.簽署日期和地點(diǎn)13.1雙方簽署的日期13.2雙方簽署的地點(diǎn)14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積食堂位于甲方提供的地址，具體地址為【地址】。食堂的建筑面積為【面積】平方米，包括食堂營(yíng)業(yè)區(qū)域以及附屬的廚房、儲(chǔ)藏室等。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)配備有【列舉主要設(shè)施和設(shè)備，如餐桌椅、廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施等】等設(shè)施和設(shè)備。設(shè)施和設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)和狀況詳見(jiàn)附件一。1.3食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間為每日的【上午時(shí)間】至【下午時(shí)間】。特殊節(jié)假日或活動(dòng)期間的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，雙方可另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿(mǎn)前【提前通知時(shí)間】向出租方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)。延長(zhǎng)租賃期限的具體條件和費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金和支付方式3.1每月的租金金額承租方應(yīng)按每月【租金金額】元支付租金。租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為次月的【支付時(shí)間】。3.2租金支付的周期和時(shí)間租金支付的周期為每月一次，支付時(shí)間為次月的【支付時(shí)間】。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為滯納金。3.3租金支付的方式和賬戶(hù)信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息為：【賬戶(hù)名稱(chēng)】【賬戶(hù)號(hào)碼】。承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便日后查詢(xún)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證食堂的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)工作。食堂的運(yùn)營(yíng)和管理應(yīng)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂。承租方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全，不得經(jīng)營(yíng)違法和違規(guī)項(xiàng)目。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常清潔和衛(wèi)生工作，并承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)期間的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條食堂的經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)承租方在合同有效期內(nèi)享有食堂的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。承租方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和消費(fèi)者口味，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，并保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)。5.2食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全承租方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量和食品安全，確保食品符合國(guó)家和地方的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。承租方不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣食品和違法經(jīng)營(yíng)的食品項(xiàng)目。5.3承租方的經(jīng)營(yíng)范圍和禁止行為承租方在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目應(yīng)限于餐飲服務(wù)，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。承租方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行違法和違規(guī)行為，如賭博、販賣(mài)假冒偽劣商品等。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞，出租方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常保養(yǎng)工作，保持食堂的環(huán)境整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。承租方不得擅自改變食堂的設(shè)施和設(shè)備，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知出租方，并征得出租方的同意。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按照約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，或未按時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁雙方可以約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。如雙方未能在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3向人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，且未能達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方同意的情況下，可以全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第十二條附件12.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一，列明食堂設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)和狀況。12.2租賃雙方的身份證明文件甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十三條簽署日期和地點(diǎn)13.1雙方簽署的日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2雙方簽署的地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)及分發(fā)情況本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合同正本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指非甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成食堂租賃事宜；（2）監(jiān)管方對(duì)食堂的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）評(píng)估方對(duì)食堂的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行評(píng)估；（4）維修服務(wù)方對(duì)食堂設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方介入的行為符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。2.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其介入職責(zé)，并確保其行為的合法性和合規(guī)性。第三方對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系視為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。如合同中未明確規(guī)定，第三方介入應(yīng)取得甲乙方的書(shū)面同意。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)得到甲乙方的書(shū)面同意；（3）第三方介入的行為不得違反國(guó)家法律法規(guī)；（4）第三方介入的行為不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。支付給第三方的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢(xún)。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正如第三方介入需要修改合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修正案，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.2第三方介入的合同修正案第三方介入的合同修正案應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)的最高責(zé)任額度。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如合同中未明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。7.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟和仲裁甲乙方在第三方介入爭(zhēng)議的訴訟和仲裁中，有權(quán)單獨(dú)提起訴訟或仲裁，第三方不作為訴訟或仲裁的當(dāng)事人。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙方書(shū)面同意第三方退出；（3）第三方自愿退出；（4）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)對(duì)其介入期間的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。如第三方介入終止后，甲乙方仍需第三方協(xié)助處理相關(guān)事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和工作范圍。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2第三方介入保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自合同終止之日起持續(xù)有效，最長(zhǎng)不超過(guò)【保密期限】。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定10.1第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定如國(guó)家法律法規(guī)對(duì)第三方介入有強(qiáng)制性規(guī)定，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列明食堂所有設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃雙方的身份證明文件包括甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保密協(xié)議明確第三方對(duì)甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)，以及保密期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定支付租金；2.甲乙方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)；3.第三方未按約定履行介入職責(zé)；4.第三方未遵守保密義務(wù)；5.甲乙方未經(jīng)同意擅自改變食堂設(shè)施和設(shè)備；6.第三方未按時(shí)維修和保養(yǎng)設(shè)施和設(shè)備；7.甲乙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用；8.第三方未按約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的【違約金比例】。示例：如甲乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的20%。2.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.對(duì)于甲乙方的違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付合同解除后的租金違約金。示例：如甲乙方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付合同解除后的租金違約金。4.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。示例：如第三方未按約定提供維修服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。全文完。食堂租賃合同2024年詳細(xì)版2本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱(chēng)和地址1.2食堂的面積和布局1.3食堂的設(shè)施和設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.食堂經(jīng)營(yíng)范圍和管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租方的經(jīng)營(yíng)管理方式6.維修和保養(yǎng)6.1食堂設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任8.變更和終止合同8.1合同變更條款8.2合同終止條款9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單13.2租賃合同的附加條款14.合同的生效和終止日期第一部分：合同如下：1.租賃食堂的基本情況1.1食堂的名稱(chēng)和地址食堂名稱(chēng)為“校園美食廣場(chǎng)”，位于北京市海淀區(qū)某大學(xué)校園內(nèi)，具體地址為號(hào)教學(xué)樓附屬樓一層。1.2食堂的面積和布局食堂總面積為800平方米，分為食品區(qū)、飲料區(qū)、就餐區(qū)三個(gè)部分。食品區(qū)包括中式、西式、快餐等不同風(fēng)格的餐飲攤位；飲料區(qū)提供各種軟飲料和冷熱飲品；就餐區(qū)設(shè)有200個(gè)座位，供學(xué)生和教職工就餐使用。1.3食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂設(shè)施包括冷柜、冰箱、爐灶、烤箱、攪拌機(jī)、豆?jié){機(jī)等廚房設(shè)備，以及餐桌、椅子、電視、音響等就餐環(huán)境設(shè)備。設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年6月1日起至2029年5月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年5月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月書(shū)面提出，并協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金和支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣30,000元，共計(jì)180萬(wàn)元人民幣。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)使用食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定支付租金，負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)和衛(wèi)生清潔。5.食堂經(jīng)營(yíng)范圍和管理5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍承租方可在食堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)快餐、小吃、飲料等餐飲業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和涉及食品安全的問(wèn)題。5.2承租方的經(jīng)營(yíng)管理方式承租方應(yīng)按照食品安全法規(guī)和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保食堂衛(wèi)生、食品安全和服務(wù)質(zhì)量。6.維修和保養(yǎng)6.1食堂設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任食堂設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，如有損壞或故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.變更和終止合同8.1合同變更條款任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條款合同期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則自動(dòng)終止。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供食堂或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或未履行食堂經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于2024年4月10日在北京市海淀區(qū)某大學(xué)校園內(nèi)簽訂。11.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括食堂設(shè)施設(shè)備清單、租賃合同附加條款等，附件與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：某大學(xué)后勤管理處負(fù)責(zé)人簽字：_________蓋章：_________12.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：某餐飲管理有限公司負(fù)責(zé)人簽字：_________蓋章：_________13.附錄13.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件三。13.2租賃合同的附加條款詳見(jiàn)附件四。14.合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期2029年5月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入本合同事宜包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同外的損失或糾紛不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方同意，選擇第三方時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎審查其資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并確保其具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。如合同中無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。16.3第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息，