2024年店鋪租賃標準化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪租賃標準化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用條件4.2經(jīng)營范圍限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2店鋪租賃期間的經(jīng)營活動限制13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______支付一次。2.3租金支付方式賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______2.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃押金3.1押金金額押金金額為人民幣_______元。3.2押金退還條件及時間出租方在租賃期滿或合同解除后，在確認店鋪無損壞或其他違約情況后，_______個工作日內(nèi)退還押金至承租方指定的賬戶。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用條件承租方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2經(jīng)營范圍限制承租方在租賃期間內(nèi)，只能進行_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)對店鋪的_______（具體設(shè)施或部位）進行定期檢查和維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)對店鋪的_______（具體設(shè)施或部位）進行日常維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用由_______承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理店鋪財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。6.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理租賃期間店鋪建筑物的保險，并承擔(dān)保險費用。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租方嚴重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；3）出租方因國家政策調(diào)整或法律規(guī)定等原因需要解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前_______個工作日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。13.2店鋪租賃期間的經(jīng)營活動限制承租方在租賃期間內(nèi)，不得進行_______（具體經(jīng)營活動限制）的經(jīng)營活動。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。附件：14.1店鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、各功能區(qū)域等信息，以便雙方對店鋪有更直觀的了解。附件2：租賃合同附件A包含租賃店鋪的詳細設(shè)施清單、損壞情況記錄表等。附件3：租賃合同附件B包含租賃店鋪的裝修規(guī)范、經(jīng)營范圍限制說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方未按約定用途使用店鋪，或擅自改變店鋪使用性質(zhì)。2.承租方未按時支付租金、押金。3.出租方未按約定維修店鋪設(shè)施。4.出租方未辦理租賃期間店鋪建筑物的保險。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，由守約方根據(jù)實際情況提出，違約方進行賠償。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若承租方未按時支付租金，出租方可要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃店鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。2.租金：承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費用。3.押金：為確保承租方履行合同約定，支付給出租方的費用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣違約金或賠償金。4.維修：對店鋪設(shè)施進行必要的修復(fù)和保養(yǎng)，以確保