2024年居間服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)專用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居間服務(wù)協(xié)議房地產(chǎn)專用版版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1居間服務(wù)1.1.2甲方1.1.3乙方1.1.4房地產(chǎn)專用版1.1.5B版1.2適用范圍與法律依據(jù)1.2.1適用范圍1.2.2法律依據(jù)1.3居間服務(wù)內(nèi)容1.3.1房地產(chǎn)交易咨詢1.3.2房地產(chǎn)信息提供1.3.3交易協(xié)調(diào)與見證1.3.4附加服務(wù)1.4服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用1.4.2支付方式1.5服務(wù)期限與終止1.5.1服務(wù)期限1.5.2終止條件1.5.3終止后義務(wù)1.6違約責(zé)任與爭議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭議解決方式1.7保密條款1.7.1保密義務(wù)1.7.2例外情況1.8不可抗力1.8.1不可抗力事件1.8.2不可抗力后果1.9一般條款1.9.1通知與送達(dá)1.9.2合同的修改與補(bǔ)充1.9.3完整協(xié)議1.9.4適用法律1.9.5爭議解決1.9.6合同解除1.9.7權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.9.8違約金1.9.9損害賠償1.9.10強(qiáng)制執(zhí)行2.附件2.1附件一：居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容2.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.3附件三：房地產(chǎn)交易流程圖2.4附件四：合同解除申請表2.5附件五：違約金計(jì)算公式2.6附件六：損害賠償計(jì)算公式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1居間服務(wù)為本合同所述的居間服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方與第三方之間提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的介紹、協(xié)調(diào)、見證等服務(wù)，以促使甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易的目的。1.2甲方指與乙方簽訂本合同，并委托乙方提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3乙方指與甲方簽訂本合同，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4房地產(chǎn)專用版指乙方根據(jù)甲方需求，提供的專門針對房地產(chǎn)交易的居間服務(wù)版本。1.5B版指乙方提供的本合同所述居間服務(wù)的最新版本。第二條適用范圍與法律依據(jù)2.1適用范圍本合同所述居間服務(wù)適用于我國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。2.2法律依據(jù)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易咨詢乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)交易相關(guān)信息進(jìn)行審核，并向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢意見。3.2房地產(chǎn)信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，包括但不限于房屋價(jià)格、交易流程、政策法規(guī)等。3.3交易協(xié)調(diào)與見證乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)，并在交易過程中提供見證服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.4附加服務(wù)乙方可根據(jù)甲方的需求，提供除上述服務(wù)外的其他附加服務(wù)，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)代辦等。雙方可就附加服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式在本合同附件中進(jìn)行約定。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同所述居間服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】。4.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等方式。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為【】。5.2終止條件（1）甲方與第三方成功達(dá)成房地產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿。5.3終止后義務(wù)合同終止后，乙方仍應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于提供交易證明、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同附件五的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。6.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）合同的履行過程中，雙方同意對外披露的信息；（3）信息已為公眾所知悉或不可避免地進(jìn)入公共領(lǐng)域。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第九條一般條款9.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知，除非一方明確表示反對，否則上述通知視為有效送達(dá)。9.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。9.4適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.5爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.6合同解除甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)解除本合同，但應(yīng)提前【】天通知乙方。乙方應(yīng)在接到解除通知后【】天內(nèi)，按照甲方的要求繼續(xù)履行合同。9.7權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.8違約金一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同附件五的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。9.9損害賠償一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一倍。9.10強(qiáng)制執(zhí)行第十條附件10.1附件一：居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容為本合同所述居間服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出本合同服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。10.3附件三：房地產(chǎn)交易流程圖為本合同所述房地產(chǎn)交易的流程圖，展示交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)。10.4附件四：合同解除申請表用于甲乙雙方填寫并提交合同解除申請的表格。10.5附件五：違約金計(jì)算公式為本合同違約金計(jì)算提供的具體公式。10.6附件六：損害賠償計(jì)算公式為本合同損害賠償計(jì)算提供的具體公式。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.4本合同的修改、補(bǔ)充及解除，均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容本附件詳細(xì)列舉了乙方為甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：房地產(chǎn)交易咨詢的具體服務(wù)項(xiàng)目，如市場行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評估等；房地產(chǎn)信息提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，如房源信息整理、交易政策解讀等；交易協(xié)調(diào)與見證的具體服務(wù)項(xiàng)目，如交易流程跟進(jìn)、交易雙方溝通協(xié)調(diào)等；附加服務(wù)的具體內(nèi)容，如房屋評估、過戶手續(xù)代辦等，以及相關(guān)費(fèi)用和支付方式。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了本合同服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括：服務(wù)費(fèi)用的總額；服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，如咨詢費(fèi)、信息費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等；服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件三：房地產(chǎn)交易流程圖本附件為本合同所述房地產(chǎn)交易的流程圖，展示了交易過程中的各個(gè)主要環(huán)節(jié)，如看房、談判、簽約、過戶等。附件四：合同解除申請表本附件用于甲乙雙方填寫并提交合同解除申請的表格，包括解除申請的原因、解除申請的時(shí)間等。附件五：違約金計(jì)算公式本附件為本合同違約金計(jì)算提供的具體公式，包括：違約金的計(jì)算基礎(chǔ)，如服務(wù)費(fèi)用、損害賠償?shù)?；違約金的計(jì)算比例或金額。附件六：損害賠償計(jì)算公式本附件為本合同損害賠償計(jì)算提供的具體公式，包括：損害賠償?shù)挠?jì)算基礎(chǔ)，如損失金額、合同履行利益等；損害賠償?shù)挠?jì)算比例或金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付所產(chǎn)生的其他損失；甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；甲方未履行合同解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未履行解除手續(xù)而給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求甲方支付。如果甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方可以依據(jù)附件六的損害賠償計(jì)算公式，計(jì)算出損害賠償金額，并要求甲方支付。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未提供服務(wù)而給甲方造成的損失；乙方未按約定履行合同解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因未履行解除手續(xù)而給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方可以依據(jù)附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并要求乙方支付。如果乙方未按約定履行合同解除手續(xù)，甲方可以依據(jù)附件六的損害賠償計(jì)算公式，計(jì)算出損害賠償金額，并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋