2024年專項還建房購買協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專項還建房購買協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3專項還建房1.4購買協(xié)議第二條：合同標的及價格2.1標的物2.2價格及支付方式2.3交付時間及地點第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量問題的處理第四條：產(chǎn)權及過戶4.1房屋所有權證4.2產(chǎn)權轉移登記4.3過戶費用承擔第五條：合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3交付及驗收第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)管理10.3配套設施第十一條：甲方聲明和保證11.1房屋權屬情況11.2房屋不存在爭議11.3提供真實信息第十二條：乙方聲明和保證12.1購買資格12.2按時支付購房款12.3配合辦理過戶手續(xù)第十三條：合同的附件13.1房屋平面圖13.2購房款支付憑證13.3產(chǎn)權證復印件第十四條：合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方全稱），具有獨立承擔合同責任的能力。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方全稱），具有獨立承擔合同責任的能力。1.3專項還建房：指由甲方按照政府規(guī)定和規(guī)劃要求建設的，用于_______（專項用途）的房屋。1.4購買協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，就專項還建房的購買事宜達成的書面協(xié)議。第二條：合同標的及價格2.1標的物：專項還建房，具體房屋信息如下：房屋坐落：_______（具體地址）房屋面積：_______（平方米）房屋戶型：_______（戶型）2.2價格及支付方式：房屋購買價格為_______元人民幣（大寫：_______元整）。乙方應按照甲方的要求，通過_______（支付方式）分_______期支付購房款。具體支付時間及金額如下：第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整支付時間和金額，但應提前通知乙方。2.3交付時間及地點：房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付地點為_______（具體地址）。第三條：房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合_______（標準名稱）的要求，并符合_______（設計規(guī)范）的規(guī)定。3.2質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為_______年。3.3質(zhì)量問題的處理：如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應的證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)進行核實并采取修復措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為_______元人民幣。第四條：產(chǎn)權及過戶4.1房屋所有權證：甲方應保證房屋所有權證真實、有效，并負責辦理過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權轉移登記：自本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請產(chǎn)權轉移登記。4.3過戶費用承擔：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔。具體費用及承擔方式如下：甲方承擔：_______元；乙方承擔：_______元；其他方承擔：_______元。第五條：合同的履行5.1甲方義務：（1）按照約定交付房屋；（2）保證房屋質(zhì)量符合約定標準；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）提供相關物業(yè)服務。5.2乙方義務：（1）按時支付購房款；（2）配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）按照約定使用房屋。5.3交付及驗收：房屋交付時，乙方應進行驗收，確認房屋符合約定標準。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應在驗收時提出，并提供相應的證據(jù)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)政府相關部門批準。6.2解除條件：本合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應書面協(xié)商一致，并經(jīng)政府相關部門批準。（1）書面提出變更或解除意向；（2）協(xié)商確定變更或解除條款；（3）報政府相關部門審批；（4）簽訂變更或解除協(xié)議；（5）按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋的，應支付違約金_______元人民幣。甲方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任：乙方未按時支付購房款的，應支付違約金_______元人民幣。乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應重新簽訂合同，并經(jīng)政府相關部門批準。第十一條：甲方聲明和保證11.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等法律糾紛。11.2甲方保證房屋符合政府規(guī)定的專項用途，并確保房屋質(zhì)量符合約定標準。11.3甲方提供的一切信息真實、準確、完整，不存在誤導乙方的行為。第十二條：乙方聲明和保證12.1乙方具備購買專項還建房的資格，并符合政府規(guī)定的購買條件。12.2乙方保證按時支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。12.3乙方按照約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括房屋平面圖、購房款支付憑證、產(chǎn)權證復印件等，甲乙雙方應按照附件要求提供相關文件。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)備案。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以直觀展示房屋內(nèi)部結構。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認房屋的具體結構和布局。附件二：購房款支付憑證詳細要求：購房款支付憑證應包括付款人、付款金額、付款時間、收款人等信息，以證明購房款的支付情況。附件說明：購房款支付憑證是證明乙方按時支付購房款的重要證據(jù)，用于確認付款的合法性和有效性。附件三：產(chǎn)權證復印件詳細要求：產(chǎn)權證復印件應清晰、完整，包含房屋所有權證的所有信息。附件說明：產(chǎn)權證復印件是證明房屋所有權的重要文件，用于確認房屋的所有權歸屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋。2.甲方未按約定履行合同義務。3.乙方未按時支付購房款。4.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方違約金：甲方應支付違約金_______元人民幣。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付違約金。2.乙方違約金：乙方應支付違約金_______元人民幣。示例說明：如果乙方未能按時支付購房款，乙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.專項還建房：指由甲方按照政府規(guī)定和規(guī)劃要求建設的，用于特定用途的房屋。2.購房款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買價格。3.交付：指甲方按照約定將房屋交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方應支付給另一方的金錢賠償