2024版公租房維修保養(yǎng)合同：設施設備維護3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公租房維修保養(yǎng)合同：設施設備維護本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：指X市住房保障和房屋管理局1.2乙方：指X物業(yè)管理公司1.3公租房：指由甲方提供的用于出租的住房1.4設施設備：指公租房內的各類設施和設備，包括水電設施、燃氣設施、供暖設施、排水設施、消防設施、電梯等2.維修保養(yǎng)范圍及內容2.1乙方負責對公租房的設施設備進行日常維修保養(yǎng)2.2乙方負責對公租房的設施設備進行定期檢查和維護2.3乙方負責對公租房的設施設備進行緊急維修3.維修保養(yǎng)標準及要求3.1乙方應按照國家和地方的有關規(guī)定，制定維修保養(yǎng)計劃，并報甲方備案3.2乙方應按照甲方提供的設施設備清單，進行維修保養(yǎng)3.3乙方應保證維修保養(yǎng)的質量，確保設施設備正常運行4.維修保養(yǎng)時間及方式4.1定期維修保養(yǎng)時間由乙方根據(jù)實際情況確定，并報甲方備案4.2緊急維修應在接到甲方通知后的24小時內進行5.維修保養(yǎng)費用5.1乙方應按照甲方提供的設施設備清單，計算維修保養(yǎng)費用，并報甲方備案5.2甲方按照約定的費用標準向乙方支付維修保養(yǎng)費用6.保險及責任6.1乙方應購買相應的保險，包括但不限于公眾責任保險、設備財產保險等6.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，由乙方承擔相應的賠償責任7.合同期限7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日8.合同的履行和監(jiān)督8.1甲方應按照約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用8.2甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查9.合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同的簽訂和備案11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報相關主管部門備案12.附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2本合同的修改和補充不得與國家和地方的相關法律法規(guī)相抵觸13.甲方（蓋章）：X市住房保障和房屋管理局乙方（蓋章）：X物業(yè)管理公司14.簽訂日期：2024年1月1日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3公租房：指由甲方提供的用于出租的住房，包括但不限于住宅樓、公寓、宿舍等。1.4設施設備：指公租房內的各類設施和設備，包括水電設施、燃氣設施、供暖設施、排水設施、消防設施、電梯等。第二條維修保養(yǎng)范圍及內容2.1乙方負責對公租房的設施設備進行日常維修保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。2.2乙方負責對公租房的設施設備進行定期檢查和維護，包括但不限于每年對水電設施、燃氣設施、供暖設施、排水設施、消防設施、電梯等進行一次全面檢查和維護。2.3乙方負責對公租房的設施設備進行緊急維修，包括但不限于設施設備發(fā)生故障或損壞時的及時修復。第三條維修保養(yǎng)標準及要求3.1乙方應按照國家和地方的有關規(guī)定，制定維修保養(yǎng)計劃，并報甲方備案。3.2乙方應按照甲方提供的設施設備清單，進行維修保養(yǎng)。3.3乙方應保證維修保養(yǎng)的質量，確保設施設備正常運行。第四條維修保養(yǎng)時間及方式4.1定期維修保養(yǎng)時間由乙方根據(jù)實際情況確定，并報甲方備案。4.2緊急維修應在接到甲方通知后的24小時內進行。第五條維修保養(yǎng)費用5.1乙方應按照甲方提供的設施設備清單，計算維修保養(yǎng)費用，并報甲方備案。5.2甲方按照約定的費用標準向乙方支付維修保養(yǎng)費用。第六條保險及責任6.1乙方應購買相應的保險，包括但不限于公眾責任保險、設備財產保險等。6.2乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，由乙方承擔相應的賠償責任。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。7.2除非合同雙方另有約定，本合同期滿后自動終止，如需續(xù)約應提前一個月通知對方。7.3在合同有效期內，任何一方未履行合同義務，均視為違約，應承擔違約責任。第八條合同的履行和監(jiān)督8.1甲方應按照約定向乙方支付維修保養(yǎng)費用。8.2甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于定期對維修保養(yǎng)情況進行現(xiàn)場檢查。8.3甲方有權要求乙方提供維修保養(yǎng)記錄和相關的維修保養(yǎng)報告。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更和解除不得影響乙方對當前維修保養(yǎng)責任的履行。9.3若甲方單方面解除合同，應支付乙方因解除合同而產生的合理費用。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽訂和備案11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并報相關主管部門備案。11.3本合同的副本及附件如有不一致之處，以附件為準。第十二條附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同的修改和補充不得與國家和地方的相關法律法規(guī)相抵觸。12.3本合同的附件包括設施設備清單、維修保養(yǎng)計劃、費用標準等。第十三條甲方（蓋章）：X市住房保障和房屋管理局乙方（蓋章）：X物業(yè)管理公司第十四條簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經協(xié)商一致，邀請第三方參與并協(xié)助完成合同約定的部分或全部義務。第二條第三方介入的情形（1）甲方認為需要專業(yè)機構進行評估、審計或咨詢時；（2）乙方在維修保養(yǎng)過程中，因技術或資源限制，需要第三方提供協(xié)助時；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。2.2甲乙雙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成介入事項，并保證介入工作的質量和效率。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對介入事項的信息和資料保密，不得泄露給無關方。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定，要求甲方提供必要的資料和條件，以完成介入事項。4.2第三方應承擔因其失職、疏忽或違法行為導致的損害賠償責任。4.3第三方應遵守合同約定的費用支付方式和標準。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.2甲方應按照約定的費用標準向第三方支付費用。5.3第三方應在收到費用后，按照約定提供服務。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其介入事項的結果承擔責任，但甲乙雙方另有約定的除外。6.2甲乙雙方應約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.3第三方應購買相應的保險，以覆蓋其承擔的責任風險。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，應以書面補充協(xié)議為準。7.2第三方與甲乙雙方之間的事宜，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務。7.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應與第三方終止合同關系。8.2第三方介入終止后，第三方應將所有與介入事項相關的資料和信息交還給甲乙雙方。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間不再有權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設施設備清單詳細列出公租房內的所有設施設備，包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件二：維修保養(yǎng)計劃包括定期維修保養(yǎng)的時間表、內容列表、負責人等信息。附件三：費用標準詳細列出維修保養(yǎng)費用的計算標準，包括各項費用的單價、總價等。附件四：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，包括保險名稱、保險金額、保險期限等。附件五：第三方服務協(xié)議與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括第三方的職責、權利、義務、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，應承擔遲延履行違約責任，具體包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償乙方因未及時支付而產生的損失等。示例：甲方未能在約定時間內支付維修保養(yǎng)費用，乙方有權暫停維修保養(yǎng)服務，并要求甲方支付逾期付款的利息。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方因乙方違約而產生的損失等。示例：乙方未能在約定時間內完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)延遲而產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按照約定提供服務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因第三方違約而產生的損失等。示例：第三方未能在約定時間內完成介入事項，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因介入事項延遲而產生的損失。全文完。2024版公租房維修保養(yǎng)合同：設施設備維護1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1公租房1.2維修保養(yǎng)1.3設施設備第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結構3.2設施設備3.3公共區(qū)域第四條維修保養(yǎng)內容4.1定期檢查4.2故障維修4.3保養(yǎng)更新第五條維修保養(yǎng)標準5.1質量標準5.2服務響應時間5.3維修保養(yǎng)效果第六條維修保養(yǎng)時間6.1維修保養(yǎng)計劃6.2維修保養(yǎng)周期6.3特殊情況下維修保養(yǎng)時間調整第七條維修保養(yǎng)費用7.1費用計算7.2費用支付方式7.3費用報銷流程第八條維修保養(yǎng)人員8.1人員資質8.2人員培訓8.3人員服務態(tài)度第九條保險責任9.1甲方保險9.2乙方保險9.3保險理賠流程第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償方式第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約泄露責任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的翻譯14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1公租房：指由政府投資建設，用于出租給符合條件的家庭和個人的住房。1.2維修保養(yǎng)：指對公租房及其設施設備進行定期檢查、故障維修和保養(yǎng)更新，以確保房屋及其設施設備的安全、正常使用和延長使用壽命。1.3設施設備：指公租房內外的各類設施和設備，包括水電設施、燃氣設備、供暖系統(tǒng)、空調設備、電梯、樓梯、消防設施等。第二條合同主體第三條維修保養(yǎng)范圍3.1房屋結構：包括屋頂、墻面、地面、門窗等，確保房屋結構安全、穩(wěn)定、完好。3.2設施設備：包括水電設施、燃氣設備、供暖系統(tǒng)、空調設備、電梯、樓梯、消防設施等，確保設施設備正常運行、安全可靠。3.3公共區(qū)域：包括樓道、電梯間、樓梯間、公共廁所等，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生、安全。第四條維修保養(yǎng)內容4.1定期檢查：乙方應按照甲方要求，定期對房屋及設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并維修。4.2故障維修：對于房屋及設施設備出現(xiàn)的故障，乙方應在接到報修后4小時內響應，并在規(guī)定時間內完成維修。4.3保養(yǎng)更新：乙方應按照甲方要求，對房屋及設施設備進行定期保養(yǎng)和更新，確保其安全、正常使用。第五條維修保養(yǎng)標準5.1質量標準：維修保養(yǎng)工作應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2服務響應時間：乙方在接到報修后4小時內響應，并在規(guī)定時間內完成維修。5.3維修保養(yǎng)效果：維修保養(yǎng)后，設施設備應恢復正常運行，房屋結構應保持安全、穩(wěn)定、完好。第六條維修保養(yǎng)時間6.1維修保養(yǎng)計劃：乙方應根據(jù)甲方要求，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃，并報甲方審批。6.2維修保養(yǎng)周期：根據(jù)實際情況和甲方要求，確定維修保養(yǎng)的周期。6.3特殊情況下維修保養(yǎng)時間調整：如遇特殊情況，乙方應及時向甲方報告，并按照甲方要求調整維修保養(yǎng)時間。第七條維修保養(yǎng)費用7.1費用計算：維修保養(yǎng)費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目、工作量和服務標準等進行計算。7.2費用支付方式：甲方按照約定的時間和方式向乙方支付維修保養(yǎng)費用。7.3費用報銷流程：乙方在完成維修保養(yǎng)后，按照甲方要求提交相關費用報銷材料，甲方在審核無誤后予以報銷。第八條維修保養(yǎng)人員8.1人員資質：乙方維修保養(yǎng)人員應具備相應的職業(yè)資格證書，且具備豐富的維修保養(yǎng)經驗。8.2人員培訓：乙方應定期對維修保養(yǎng)人員進行培訓，提高其專業(yè)技能和服務水平。8.3人員服務態(tài)度：乙方維修保養(yǎng)人員應遵守職業(yè)道德，提供熱情、周到的服務。第九條保險責任9.1甲方保險：甲方應為自己和入住人員購買人身意外傷害保險，并承擔保險費用。9.2乙方保險：乙方應為自己購買責任保險，確保在維修保養(yǎng)過程中造成的人身和財產損失得到賠償。9.3保險理賠流程：如發(fā)生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關材料，協(xié)助保險公司進行理賠。第十條違約責任10.1甲方違約：如甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，應支付違約金，違約金為應支付費用的5%。10.2乙方違約：如乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，應支付違約金，違約金為應支付費用的10%。10.3違約賠償方式：違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑：如調解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應按照甲方要求完成剩余的維修保養(yǎng)工作。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約泄露責任：如一方泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括維修保養(yǎng)項目清單、維修保養(yǎng)標準、費用計算方式等。14.2合同的翻譯：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。14.3合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、驗收方、監(jiān)管方、咨詢方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)其職責和權限參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督、協(xié)調等活動。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的協(xié)調者和見證者，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。中介方的介入應得到甲乙雙方的同意。2.2驗收方介入：驗收方負責對乙方完成的維修保養(yǎng)工作進行檢查和驗收，確保維修保養(yǎng)質量符合合同要求。驗收方的介入應在甲方監(jiān)督下進行。2.3監(jiān)管方介入：監(jiān)管方負責對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。監(jiān)管方的介入應在不影響甲乙雙方正常合同履行的前提下進行。2.4咨詢方介入：咨詢方作為專業(yè)顧問，為甲乙雙方提供技術咨詢和服務，協(xié)助解決合同履行過程中的專業(yè)技術問題。咨詢方的介入應基于甲乙雙方的共同委托。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方進行充分溝通，明確第三方的職責、權利和義務。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、介入方式、介入期限等。3.3第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的文件、資料和便利條件，協(xié)助第三方履行其職責。第四條第三方責任4.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其職責，并對其介入行為的合法性、合規(guī)性承擔責任。4.2第三方如因過錯導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任。第三方如因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方介入過程中產生的費用，由第三方自行承擔。如甲乙雙方另有約定，從其約定。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照雙方書面約定的金額或比例進行賠償。如雙方沒有書面約定，第三方賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。5.2第三方對甲乙雙方的違約責任限額，按照雙方書面約定的金額或比例進行賠償。如雙方沒有書面約定，第三方違約責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方、乙方承擔責任后，有權向造成損失的對方追償。6.3第三方介入過程中，甲方、乙方仍應履行合同約定的義務，互相協(xié)助，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，按照雙方書面約定的條款執(zhí)行。如雙方沒有書面約定，第三方介入的終止條件如下：7.1.1中介方、咨詢方在完成委托事務后，自動終止介入。7.1.2驗收方在完成驗收工作后，自動終止介入。7.1.3監(jiān)管方在合同履行結束后，自動終止介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同關系同時終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。8.3如調解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂9.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。9.2如本附加條款與本合同有任何沖突，以本附加條款為準。9.3本附加條款的修訂，應由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修保養(yǎng)項目清單詳細列出乙方需要進行的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于房屋結構、設施設備、公共區(qū)域等的具體維修保養(yǎng)內容。附件二：維修保養(yǎng)標準詳細描述各項維修保養(yǎng)工作的質量標準、服務響應時間、維修保養(yǎng)效果等，作為乙方履行合同的依據(jù)。附件三：費用計算方式明確維修保養(yǎng)費用的計算方式，包括費用組成、計算公式、費用支付周期等。附件四：維修保養(yǎng)計劃列出乙方制定的維修保養(yǎng)計劃，包括計劃時間、維修保養(yǎng)項目、預期結果等。附件五：人員資質證明提供乙方維修保養(yǎng)人員的職業(yè)資格證書復印件，以證明其具備相應的維修保養(yǎng)能力。附件六：培訓記錄提供乙方維修保養(yǎng)人員培訓的記錄，包括培訓內容、培訓時間、培訓效果等。附件七：保險單據(jù)提供乙方購買的責任保險單據(jù)，證明乙方已按照要求購買保險。附件八：第三方介入協(xié)議明確第三方的介入范圍、介入方式、介入期限等，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用。2.乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作。3.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，應支付違約金，違約金為應支付費用的5%。2.乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，應支付違約金，違約金為應支付費用的10%。3.第三方未按照約定履行其職責，應根據(jù)其違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按照約定支付維修保養(yǎng)費用，例如，甲方延遲支付維修保養(yǎng)費用超過30天，視為甲方違約，應支付違約金。2.乙方未按照約定完成維修保養(yǎng)工作，例如，乙方延遲完成某項維修保養(yǎng)工作超過約定時間10天，視為乙方違約，應支付違約金。3.第三方未按照約定履行其職責，例如，中介方未能在約定時間內協(xié)調好甲乙雙方關系，導致維修保養(yǎng)工作無法順利進行，中介方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版公租房維修保養(yǎng)合同：設施設備維護2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1公租房1.2維修保養(yǎng)1.3設施設備第二條合同主體2.1甲方權益2.2乙方權益第三條維修保養(yǎng)范圍3.1設施設備維護內容3.2維護周期與時間第四條維修保養(yǎng)標準4.1維護質量標準4.2維護效果評估第五條維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式第六條維修保養(yǎng)期限6.1合同有效期限6.2續(xù)約條款第七條維修保養(yǎng)計劃7.1年度維護計劃7.2突發(fā)情況處理第八條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調8.1信息反饋8.2緊急事項處理第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1公租房：指由政府投資建設，用于出租給符合條件家庭的住房。1.2維修保養(yǎng)：指對公租房的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施設備正常運行。1.3設施設備：指公租房內的各類設施和設備，包括水電暖、燃氣、電梯、樓梯、門窗、衛(wèi)生潔具等。第二條合同主體2.1甲方權益：指甲方作為公租房的所有權人，有權要求乙方按照合同約定進行維修保養(yǎng)。2.2乙方權益：指乙方作為維修保養(yǎng)的服務提供方，有權按照合同約定收取維修保養(yǎng)費用。第三條維修保養(yǎng)范圍3.1設施設備維護內容：包括對設施設備的定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設施設備正常運行。3.2維護周期與時間：乙方應按照甲方提供的設施設備清單，制定年度維護計劃，并報甲方審批。維護計劃應包括維護的時間、內容、責任人等信息。第四條維修保養(yǎng)標準4.1維護質量標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維修保養(yǎng)，確保設施設備的維護質量。4.2維護效果評估：甲方應根據(jù)設施設備的運行狀況，對乙方的維修保養(yǎng)效果進行評估，評估結果作為乙方支付費用的依據(jù)。第五條維修保養(yǎng)費用5.1費用計算方式：維修保養(yǎng)費用根據(jù)設施設備的種類、數(shù)量、維護難度等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式：甲方應在合同簽訂后30日內支付乙方維修保養(yǎng)費用。支付費用后，乙方應及時開展維修保養(yǎng)工作。第六條維修保養(yǎng)期限6.1合同有效期限：本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2續(xù)約條款：合同到期前30日，雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。第七條維修保養(yǎng)計劃7.1年度維護計劃：乙方應在合同簽訂后30日內，根據(jù)甲方提供的設施設備清單，制定年度維護計劃，并報甲方審批。7.2突發(fā)情況處理：如設施設備出現(xiàn)緊急故障，乙方應及時聯(lián)系甲方，并盡快安排維修。甲方應協(xié)助乙方開展維修工作。第八條維修保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調8.1信息反饋：乙方應定期向甲方報告維修保養(yǎng)進度及存在的問題，甲方應對乙方的報告給予及時回應。8.2緊急事項處理：如設施設備出現(xiàn)緊急故障，乙方應及時通知甲方，并盡快采取措施予以處理。甲方應給予必要的協(xié)助。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，應向乙方支付遲延付款的違約金。9.2乙方違約責任：乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，應向甲方支付遲延履行的違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。12.2泄露后果：如一方泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并盡快采取措施減輕損失。14.2合同附件：本合同附件包括設施設備清單、維修保養(yǎng)計劃、費用支付明細等。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、供應商、承包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因、時間、方式等。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同履行需要，不得違背合同原則，且需得到甲乙雙方的同意。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同履行及相關事宜。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任：第三方在合同履行過程中造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額：第三方賠償責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求，履行合同義務，并承擔相應責任。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務或商品，并承擔相應責任。第六條第三方介入的協(xié)調與管理6.1第三方協(xié)調：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2第三方管理：甲乙雙方應對第三方履行合同情況進行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方有權根據(jù)合同約定，采取相應的違約處理措施。第八條第三方退出機制8.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。8.2第三方退出后果：第三方退出后，應按照合同約定，承擔相應的責任和后果。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂合同，并明確第三方責任。9.2變更程序：合同變更應遵循甲乙雙方協(xié)商一致的原則，并進行書面確認。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭