2024年家族房產(chǎn)托管協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年家族房產(chǎn)托管協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2托管定義1.3甲方定義1.4乙方定義1.5房產(chǎn)托管協(xié)議定義第二條：房產(chǎn)托管范圍與條件2.1托管范圍2.2托管條件2.3甲方權(quán)利與義務(wù)2.4乙方權(quán)利與義務(wù)第三條：房產(chǎn)托管期限3.1托管期限起止時間3.2托管期限續(xù)約3.3提前終止托管協(xié)議第四條：房產(chǎn)托管費用與支付方式4.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條：房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)維護責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條：房產(chǎn)出租與經(jīng)營6.1房產(chǎn)出租條件6.2出租收益分配6.3經(jīng)營決策權(quán)第七條：房產(chǎn)保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠程序第八條：房產(chǎn)托管期間的變更與轉(zhuǎn)讓8.1甲方變更8.2乙方變更8.3托管協(xié)議轉(zhuǎn)讓第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2房產(chǎn)托管協(xié)議未盡事宜第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)定義為本合同所述的房產(chǎn)，是指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2托管定義房產(chǎn)托管是指甲方將其房產(chǎn)交由乙方進行管理和維護的行為。1.3甲方定義甲方是指房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)處置該房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4乙方定義乙方是指被甲方委托進行房產(chǎn)管理、維護和出租的當(dāng)事人。1.5房產(chǎn)托管協(xié)議定義本房產(chǎn)托管協(xié)議是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)托管范圍、期限、費用、維護、管理等事項達成的書面協(xié)議。第二條：房產(chǎn)托管范圍與條件2.1托管范圍乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行日常管理、維護、保養(yǎng)及出租等工作。具體包括但不限于：定期檢查房產(chǎn)設(shè)施、確保房產(chǎn)安全、處理房產(chǎn)租賃事宜等。2.2托管條件乙方須具備房產(chǎn)托管的經(jīng)驗和能力，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。2.3甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督和檢查。2.4乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求對房產(chǎn)進行管理和維護，確保房產(chǎn)的安全和收益。乙方應(yīng)及時向甲方報告房產(chǎn)的托管情況，并接受甲方的監(jiān)督。第三條：房產(chǎn)托管期限3.1托管期限起止時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【具體年數(shù)】年，自【具體起始日期】至【具體終止日期】。3.2托管期限續(xù)約本協(xié)議到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約【具體年數(shù)】年。3.3提前終止托管協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方提前終止托管協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于協(xié)議期剩余期限托管費用的違約金。第四條：房產(chǎn)托管費用與支付方式4.1托管費用標(biāo)準(zhǔn)乙方每月向甲方支付房產(chǎn)托管費用，標(biāo)準(zhǔn)為【金額】元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付托管費用。4.3費用支付時間甲方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月托管費用。第五條：房產(chǎn)維護與管理5.1房產(chǎn)維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運行。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的出租、租賃合同簽訂、租金收繳等工作。5.3維修費用承擔(dān)房產(chǎn)維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方同意承擔(dān)的維修費用除外。第六條：房產(chǎn)出租與經(jīng)營6.1房產(chǎn)出租條件乙方在出租房產(chǎn)時，應(yīng)確保租金不低于市場價的【具體比例】。6.2出租收益分配房產(chǎn)出租收益扣除托管費用、維修費用和其他相關(guān)費用后，剩余部分按甲乙雙方約定的比例進行分配。6.3經(jīng)營決策權(quán)乙方在房產(chǎn)出租和經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重甲方的意見，重大決策應(yīng)征得甲方同意。因篇幅原因，未能完整展示合同的全部條款。后續(xù)條款將在后續(xù)部分中繼續(xù)闡述。第八條：房產(chǎn)托管期間的變更與轉(zhuǎn)讓8.1甲方變更如甲方發(fā)生變更，需提前【具體天數(shù)】通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2乙方變更如乙方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3托管協(xié)議轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將托管協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為托管費用的【具體比例】。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費用的【具體比例】。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機構(gòu)】仲裁。10.2仲裁機構(gòu)雙方約定【具體仲裁機構(gòu)】為爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限保密期限為協(xié)議期滿后【具體年數(shù)】年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定除本協(xié)議外，甲乙雙方另行簽訂的文件、附件、補充協(xié)議等均為本協(xié)議的有效組成部分。13.2房產(chǎn)托管協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。第十四條：附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)權(quán)屬證明、乙方托管資質(zhì)證明等。14.2合同修訂歷史本協(xié)議自【具體起始日期】起草，歷經(jīng)【具體修訂次數(shù)】次修訂。14.3合同簽署日期本協(xié)議于【具體簽署日期】簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬文件，證明甲方對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：乙方托管資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方托管資質(zhì)證明應(yīng)包括乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)文件，證明乙方具備托管房產(chǎn)的合法資格。附件三：房產(chǎn)托管協(xié)議補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括雙方在托管期間就費用、維護、管理等方面達成的額外約定，以補充主協(xié)議的內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)出租合同模板詳細(xì)要求：房產(chǎn)出租合同模板應(yīng)包括出租合同的主要條款，如租金、租期、租賃條件等，供乙方在出租房產(chǎn)時使用。附件五：房產(chǎn)保險單據(jù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險條款、保險費用收據(jù)等相關(guān)文件，證明房產(chǎn)已按照約定進行保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時間支付托管費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于協(xié)議期剩余期限托管費用的違約金。示例說明：如果甲方在合同約定的每月底前未支付當(dāng)月托管費用，則構(gòu)成違約，甲方需支付違約金。違約行為：乙方未按照約定進行房產(chǎn)維護和管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為托管費用的10%。示例說明：如果乙方未能定期檢查房產(chǎn)設(shè)施或未能確保房產(chǎn)安全，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)托管解釋：房產(chǎn)托管是指甲方將其房產(chǎn)交由乙方進行管理和維護的行為。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)托管指的是甲方將