2024年度食堂檔口租賃合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂檔口租賃合同條款本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用條件4.1租賃用途4.2檔口經(jīng)營限制4.3維護與保養(yǎng)5.維修責任5.1租賃雙方維修責任劃分5.2維修費用承擔6.保險責任6.1租賃雙方保險責任劃分6.2保險費用承擔7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1租賃雙方違約責任8.2違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1租賃雙方的權利與義務12.2租賃期間的政策變化應對13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃保證金支付憑證14.簽署頁14.1租賃雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃檔口1.1檔口位置：位于樓號食堂檔口。1.2檔口面積：檔口使用面積為平方米。1.3檔口設施：檔口內(nèi)含桌椅、冰箱、冰柜、爐灶等基本餐飲經(jīng)營設施，具體設施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為一年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照當時的市場價格及條件進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃期間，乙方應支付甲方每月租金為元整。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條使用條件4.1租賃用途：乙方只能將檔口用于餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。4.2檔口經(jīng)營限制：乙方不得在檔口內(nèi)進行任何違法經(jīng)營活動，不得影響食堂的正常秩序。4.3維護與保養(yǎng)：乙方應負責檔口的日常維護與保養(yǎng)，確保檔口設施的正常使用。第五條維修責任5.1租賃雙方維修責任劃分：甲方負責檔口設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2維修費用承擔：因設施自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔；因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第六條保險責任6.1租賃雙方保險責任劃分：乙方應自行購買餐飲業(yè)綜合保險，保障檔口經(jīng)營過程中的安全。6.2保險費用承擔：乙方承擔購買保險的費用。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序：雙方應書面協(xié)議解除合同，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1租賃雙方違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金計算方式：違約方應支付給對方違約金，違約金計算方式為違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2訴訟管轄法院：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務：雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的約定，互相尊重，公平交易。12.2租賃期間的政策變化應對：如租賃期間相關政策發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定進行協(xié)商調(diào)整。第十三條附件13.1檔口平面圖：詳見附件。13.2租賃保證金支付憑證：詳見附件。第十四條簽署頁14.1租賃雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管部門、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入程序：甲乙方應共同選定第三方，并簽訂相關的服務或合作協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務或產(chǎn)品負責。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額應在其提供的服務或產(chǎn)品合同中明確。第四條第三方服務或產(chǎn)品4.1服務質量：第三方提供的服務或產(chǎn)品應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.2產(chǎn)品責任：如第三方提供的產(chǎn)品存在質量問題，第三方應承擔相應的法律責任。第五條第三方費用5.1第三方費用承擔：第三方提供的服務或產(chǎn)品費用由甲乙方按照約定的方式承擔。5.2費用支付方式：甲乙方應按照約定的時間和方式向第三方支付費用。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更程序：如甲乙方需變更第三方服務或產(chǎn)品，應提前書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。6.2解除程序：如甲乙方需解除第三方服務或產(chǎn)品，應提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道：甲乙方與第三方應建立暢通的溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。7.2協(xié)調(diào)機制：甲乙方應就第三方介入的事宜建立協(xié)調(diào)機制，確保各方的利益得到平衡。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙方應按照合同約定和第三方服務或產(chǎn)品合同的條款處理第三方違約事宜。第九條第三方與甲乙方之間的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：如提起訴訟，應由合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1合同變更：第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非甲乙方另有約定。10.2合同解除：第三方介入不影響本合同的解除條件和方法，除非甲乙方另有約定。第十一條附件11.1第三方服務或產(chǎn)品合同：詳見附件。11.2第三方費用支付憑證：詳見附件。第十二條簽署頁12.1租賃雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2第三方簽字蓋章：第三方（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三條合同簽署日期13.1本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細描述檔口的具體位置、面積、設施布局等信息，以便雙方明確檔口的使用范圍和條件。附件二：租賃保證金支付憑證證明乙方支付租賃保證金的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的所有相關憑證，以便雙方核對租金支付情況和金額。附件四：第三方服務或產(chǎn)品合同甲乙方與第三方簽訂的服務或產(chǎn)品合同，明確第三方的服務內(nèi)容、產(chǎn)品質量、責任限額等。附件五：第三方費用支付憑證證明甲乙方支付第三方費用的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：維修服務記錄記錄檔口設施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件七：保險單據(jù)乙方購買的餐飲業(yè)綜合保險單據(jù)，證明保險的有效期、保險金額等信息。附件八：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂變更協(xié)議，并附上相關附件證明。附件九：合同解除協(xié)議如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除協(xié)議，并附上相關附件證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供檔口，或檔口設施不符合合同要求。2.甲方未按照約定履行維修責任，導致檔口設施損壞或無法正常使用。3.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。4.乙方未按照約定使用檔口，從事違法經(jīng)營活動或影響食堂正常秩序。5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，導致甲乙方受損。違約責任認定：1.違約金計算：違約方應支付給對方違約金，違約金計算方式為違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)。2.維修責任：如因設施自然損耗或正常使用導致的維修費用由甲方承擔；如因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。3.保險責任：如乙方未購買保險，或保險無效，乙方應承擔因合同履行過程中發(fā)生保險事故造成的損失。4.第三方責任：如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合要求的檔口，甲方應支付違約金，并承擔因延遲提供檔口導致的乙方損失。2.如果乙方延遲支付租金，乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如果第三方提供的服務或產(chǎn)品質量不符合約定，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度食堂檔口租賃合同條款1本合同目錄一覽1.租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍限制4.3使用要求及標準5.維護與維修5.1租賃方維護責任5.2承租方維護責任5.3維修經(jīng)費承擔6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2承租方保險責任6.3保險購買要求7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任處理9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1保密條款12.2通知條款12.3強制性條款聲明13.附件13.1租賃檔口平面圖13.2租賃檔口設施清單13.3租金支付憑證樣式14.簽字頁14.1租賃方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于食堂一層，具體位置見附件一中的平面圖。1.2租賃檔口面積：租賃檔口總面積為平方米，具體面積以附件一中的平面圖為準。1.3租賃檔口設施：租賃檔口內(nèi)包括廚房設備、冷藏設備、烹飪設備等，具體設施清單見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期：租賃期限為一年，即自2024年X月X日至2025年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向租賃方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃檔口的租金為每月人民幣元，共計一年租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至租賃方指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租賃期滿后，如承租方續(xù)約，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第四條使用及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：承租方不得將租賃檔口用于合同規(guī)定以外的其他用途，只能用于餐飲經(jīng)營。4.2經(jīng)營范圍限制：承租方在租賃檔口內(nèi)不得經(jīng)營煙酒、賭博等違法亂紀的項目。4.3使用要求及標準：承租方應按照食品安全法規(guī)和食堂管理要求進行經(jīng)營，確保食品衛(wèi)生和安全。第五條維護與維修5.1租賃方維護責任：租賃方負責租賃檔口的整體設施設備的維護和維修工作。5.2承租方維護責任：承租方負責租賃檔口內(nèi)部經(jīng)營設施設備的日常維護和維修工作。5.3維修經(jīng)費承擔：租賃方和承租方應按照實際情況承擔相應的維修經(jīng)費。第六條保險責任6.1租賃方保險責任：租賃方應購買火災保險，并將承租方納入保險范圍內(nèi)。6.2承租方保險責任：承租方應購買食品安全責任保險，保障經(jīng)營過程中的食品安全事故。6.3保險購買要求：保險的購買應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證保險的有效性。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。8.2變更程序：變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.3變更生效時間：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。9.2解除程序：合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。9.3解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于結算租金、賠償損失等。第十條違約責任10.1租賃方違約責任：租賃方未按照合同約定提供檔口或提供的檔口不符合約定，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任。10.3違約賠償金額：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應對合同內(nèi)容和相關業(yè)務信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。13.2通知條款：雙方應通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。13.3強制性條款聲明：本合同的簽訂和履行，不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四條簽字頁14.1租賃方簽字：（此處填寫租賃方簽字）14.2承租方簽字：（此處填寫承租方簽字）14.3見證方簽字：（此處填寫見證方簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關系的個人或單位。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于合同的履行、監(jiān)督、評估、審計等環(huán)節(jié)。2.2介入程序：甲乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，并明確第三方的權利義務。第三條第三方責任及權利3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的合法合規(guī)履行。3.2第三方權利：第三方有權按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取其在合同中的權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應接受甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同職責。4.2第三方與乙方關系：第三方應接受乙方的指導和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同職責。第五條第三方責任限額5.1責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)應對因其過錯導致的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。5.2責任限額的確定：合同約定的第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質、風險程度等因素進行確定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方應在與第三方簽訂的合作協(xié)議中，明確雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等條款。6.2說明：第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照本合同履行各自的義務。第七條第三方管理與協(xié)調(diào)7.1管理與協(xié)調(diào)：甲乙方應負責對第三方的管理與協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行職責。7.2管理與協(xié)調(diào)費用：甲乙方應承擔因管理與協(xié)調(diào)第三方所產(chǎn)生的費用。第八條第三方退出8.1退出條件：第三方因履行合同發(fā)生困難、喪失繼續(xù)履行能力或其他原因，無法繼續(xù)履行合同的。8.2退出程序：第三方應提前書面通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)。第九條第三方違約處理9.1違約處理：第三方未按照合同約定履行職責的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2違約責任：第三方應按照甲乙方的要求承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方侵權處理10.1侵權處理：第三方侵害甲乙方合法權益的，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。10.2侵權責任：第三方應按照甲乙方的要求承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1劃分說明：第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系，應由第三方自行協(xié)調(diào)處理，甲乙方不承擔相關責任。11.2劃分說明：第三方應按照本合同約定和甲乙方的要求，處理與第三方與其他各方的事務。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務：第三方應對其在合同過程中獲取的甲乙方相關信息予以保密。12.2保密期限：保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方介入的合同變更與解除13.1變更與解除條件：當甲乙方因第三方介入需要變更或解除合同時，應按照本合同約定的變更與解除程序進行。13.2變更與解除程序：甲乙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、生效時間等。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構：訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細展示租賃檔口的具體位置和面積分布，包括廚房、就餐區(qū)、儲藏室等區(qū)域。平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并得到甲乙雙方的認可。附件二：租賃檔口設施清單詳細要求和說明：此附件應列出租賃檔口內(nèi)所有設施和設備的詳細信息，包括品牌、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。清單應由租賃方提供，并得到承租方的確認。附件三：租金支付憑證樣式詳細要求和說明：此附件應提供租金支付憑證的樣本，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息的格式。憑證樣式應由租賃方制定，并得到承租方的同意。附件四：食品安全責任保險保單詳細要求和說明：此附件應包含食品安全責任保險的保單副本，顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息。保單應由承租方購買，并提交給租賃方備案。附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務、違約責任、爭議解決等條款。合作協(xié)議應由甲乙方和第三方共同制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照合同約定提供檔口或提供的檔口不符合約定。責任認定：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果租賃方延遲交付檔口，導致承租方無法按時開業(yè)，租賃方應支付違約金，并賠償承租方因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的損失。違約行為：承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的其他條款。責任認定：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租方延遲支付租金，租賃方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，同時賠償因承租方違約而產(chǎn)生的損失。違約行為：第三方未按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方未能按時完成審計工作，導致合同無法按時履行，第三方應支付違約金，并賠償甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失。2024年度食堂檔口租賃合同條款2本合同目錄一覽1.租賃檔口基本信息1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用條件及要求4.1檔口使用范圍4.2檔口經(jīng)營限制4.3檔口維修與保養(yǎng)5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.保險及稅務6.1保險責任6.2稅務責任7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3合同解除13.附加條款13.1其他特殊約定13.2附加條款的效力14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃檔口基本信息1.1檔口位置：位于食堂一層，具體位置見附件一。1.2檔口面積：檔口使用面積為20平方米。1.3檔口類型：快餐檔口。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結束日期：2025年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前60天書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金。第四條使用條件及要求4.1檔口使用范圍：承租方只能在租賃檔口內(nèi)進行快餐業(yè)務的經(jīng)營活動。4.2檔口經(jīng)營限制：承租方不得經(jīng)營與快餐無關的其他業(yè)務。4.3檔口維修與保養(yǎng)：承租方負責檔口的日常維修與保養(yǎng)，保證檔口的衛(wèi)生及安全。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務：5.1.1出租方應保證檔口的基本設施完好，如水、電、通風等。5.1.2出租方負責對檔口所在建筑的安全、消防等設施進行定期檢查和維護。5.2承租方的權利與義務：5.2.1承租方有權按照合同約定使用檔口進行經(jīng)營活動。5.2.2承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在檔口內(nèi)進行非法活動。第六條保險及稅務6.1保險責任：承租方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災險、責任險等。6.2稅務責任：承租方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有稅務責任。第八條違約責任8.1出租方違約：8.1.1如出租方未按約定提供檔口，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.1.2如出租方未按約定提供檔口的基本設施，應承擔相應的維修費用。8.2承租方違約：8.2.1如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的200%。8.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意改變檔口用途，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同糾紛的性質向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的性質和影響，部分或全部免除責任。第十二條合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂：合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期。12.3合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同的事由、日期、方式等應在書面協(xié)議中明確。第十三條附加條款13.1其他特殊約定：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同條款有沖突的，以附加條款為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年3月1日。14.2簽署地點：中華人民共和國北京市。14.3簽署人：甲方（出租方）：×××食堂管理公司乙方（承租方）：×××快餐有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的任何個人或實體。1.2第三方介入：指第三方在本合同履行過程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易或提供服務。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供約定的服務，并保證服務質量和效率。2.3第三方報酬：第三方提供的服務報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并應在第三方提供服務前支付。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔因其提供的服務所導致的一切責任和損失，包括但不限于侵權、違約等。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并保證服務符合乙方的經(jīng)營需求。4.3第三方與甲乙方：第三方應保持獨立性，不與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定。5.2第三方責任限額的支付：如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應按照甲乙雙方的要求支付賠償，但不超過事先約定的責任限額。5.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方與第三方的爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意按照本合同糾紛的性質向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修訂與解除7.1第三方介入的合同修訂：如甲乙雙方同意修訂涉及第三方的條