2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃模板：全新鋪面出租合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃模板：全新鋪面出租合同一本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付時(shí)間及方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍3.3違反用途的后果4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠流程6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知6.3分租的限制7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序7.3租金調(diào)整的頻率8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓的生效9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁時(shí)效11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)12.3法律適用及解釋權(quán)13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證樣本13.3保險(xiǎn)單樣本14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____購物中心____樓的____號(hào)商鋪，商鋪面積為____平方米。商鋪的具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租金計(jì)算方式租金以月為單位計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。租金計(jì)算公式為：租金總額=商鋪面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃月數(shù)。1.3租金支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃物交付給承租人之日起，租賃期限開始計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。2.3提前解約條款提前解約需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。如有違約，違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于____（用途），不得擅自改變租賃物的用途。3.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，但不得占用租賃物外的公共區(qū)域。3.3違反用途的后果承租人違反本合同約定的使用目的或使用范圍的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部的裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照責(zé)任歸屬承擔(dān)。出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，由出租人支付；承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，由承租人支付。第五條保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求，為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。5.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件及通知承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同及第三方身份證明文件。6.3分租的限制承租人不得將租賃物分租給第三方，除非出租人書面同意。第九條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。7.3租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整的頻率根據(jù)市場(chǎng)行情變動(dòng)情況確定，并由雙方協(xié)商確定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件承租人有權(quán)將本合同約定的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月書面通知出租人。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前____個(gè)月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)讓的生效轉(zhuǎn)讓自出租人收到書面通知之日起生效。第十一條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.2承租人的違約行為承租人違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。第十二條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3訴訟或仲裁時(shí)效雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十三條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期限屆滿，承租人按約定退還租賃物的，本合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2通知與送達(dá)雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式，向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件、證照等。12.3法律適用及解釋權(quán)本合同適用____市法律，合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為合同的一部分。附件二：租金支付憑證樣本附件三：保險(xiǎn)單樣本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.承租人未能按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.違約方需賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，那么出租人需支付違約金，并賠償承租人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租