2024合伙買房協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合伙買房協(xié)議本合同目錄一覽第一條合伙買房基本原則1.1合伙宗旨1.2合伙方式1.3合伙權益分配第二條合伙主體資格2.1合伙人資格條件2.2合伙人身份證明文件2.3合伙人出資方式及金額第三條合伙買房流程3.1選房目標3.2購房資金籌集3.3購房合同簽訂第四條合伙權益與義務4.1合伙人權益4.2合伙人義務4.3合伙人退出機制第五條管理及決策機制5.1管理組織架構5.2重大決策程序5.3財務管理第六條爭議解決方式6.1爭議協(xié)商6.2調(diào)解組織介入6.3訴訟途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的權益處理第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承10.2合同轉讓10.3轉讓后的權益處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及期限11.3泄密責任追究第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋交付及驗收13.2物業(yè)管理和維修13.3稅費承擔第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合伙買房基本原則1.1合伙宗旨合伙人基于共同購房的目的，通過平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同出資、共同承擔風險、共享收益，實現(xiàn)互利共贏。1.2合伙方式合伙買房采取共同出資、共同還貸、共同擁有房產(chǎn)的方式進行。1.3合伙權益分配房產(chǎn)所有權歸全體合伙人共同所有，按照合伙出資比例分配房產(chǎn)份額。房產(chǎn)的收益、處分等權利按照合伙份額比例行使。第二條合伙主體資格2.1合伙人資格條件合伙人應具備完全民事行為能力，能獨立承擔民事責任的自然人。2.2合伙人身份證明文件合伙人應提供有效的身份證明文件，以便于辦理購房等相關手續(xù)。2.3合伙人出資方式及金額合伙人按照約定的比例出資，出資總額為購房所需的全部費用。各合伙人的出資比例在合伙協(xié)議中約定。第三條合伙買房流程3.1選房目標合伙人共同確定購房的目標房源，包括但不限于房屋的類型、面積、價格等。3.2購房資金籌集合伙人按照約定的出資比例，籌集購房所需資金。3.3購房合同簽訂合伙人共同與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照合同約定承擔相應的權利和義務。第四條合伙權益與義務4.1合伙人權益（1）按照合伙協(xié)議的約定，分享房產(chǎn)的權益；（2）按照合伙協(xié)議的約定，參與房產(chǎn)的管理和處分；（3）查閱合伙協(xié)議及財務報表；（4）對合伙事務提出建議和異議；（5）按照合伙協(xié)議的約定，獲得相應的收益；（6）法律、法規(guī)和合伙協(xié)議規(guī)定的其他權益。4.2合伙人義務（1）按照約定的出資比例，按時足額出資；（2）按照合伙協(xié)議的約定，承擔合伙事務；（3）保守合伙秘密，不得泄露合伙事務；（4）不得擅自轉讓其合伙份額；（5）法律、法規(guī)和合伙協(xié)議規(guī)定的其他義務。4.3合伙人退出機制合伙人在合伙期間，如需退出合伙，應提前通知其他合伙人，并按照合伙協(xié)議的約定處理其合伙份額。合伙人的退出，不影響合伙協(xié)議的效力，其他合伙人有權繼續(xù)履行合伙協(xié)議。為實現(xiàn)合伙目的，合伙人應嚴格遵守合伙協(xié)議，共同承擔風險，共享收益。在合伙過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合伙所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。為保證合伙協(xié)議的履行，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由合伙人另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。合伙人（簽字）：合伙人（簽字）：附件：1.購房合同及相關文件2.出資證明文件3.合伙協(xié)議補充協(xié)議第八條違約責任8.1違約行為界定合伙人違反合伙協(xié)議的約定，未履行出資義務、未按期履行合伙事務、未保守合伙秘密等行為，視為違約行為。8.2違約責任承擔違約合伙人應向其他合伙人支付違約金，違約金的標準按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。違約行為給其他合伙人造成損失的，違約合伙人還應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。如合伙協(xié)議未作約定，違約金按照違約金額的百分之一至百分之五計算。第九條合同的解除9.1合同解除條件（1）合伙人嚴重違反合伙協(xié)議的約定，經(jīng)其他合伙人催告后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合伙目的無法實現(xiàn)的；（3）合伙人同意解除合同。9.2合同解除程序合伙人欲解除合同，應提前三十日通知其他合伙人，并按照合伙協(xié)議的約定處理合伙事務。9.3解除合同后的權益處理合同解除后，合伙人的出資shallbereturned，合伙事務的處理以及合伙財產(chǎn)的分配按合伙協(xié)議的約定辦理；合伙協(xié)議未約定或者約定不明確的，合伙人按照其出資比例分配和退還合伙財產(chǎn)。第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承合伙人因故喪失民事行為能力或者死亡的，其合伙份額可以依法繼承。繼承人應當自繼承開始之日起三十日內(nèi)通知其他合伙人，并按照合伙協(xié)議的約定處理其合伙份額。10.2合同轉讓合伙人以其合伙份額的全部或者部分轉讓給第三方的，應當經(jīng)其他合伙人一致同意。轉讓合伙份額的，轉讓方與受讓方應當簽訂書面轉讓協(xié)議，并報經(jīng)其他合伙人備案。10.3轉讓后的權益處理合伙份額轉讓后，受讓人自轉讓協(xié)議生效之日起成為合伙協(xié)議的合伙人，享有相應的權利和承擔相應的義務。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合伙事務的所有信息，包括但不限于購房合同、出資證明、財務報表等。11.2保密義務及期限合伙人對其在合伙過程中獲取的保密信息承擔保密義務，保密期限自合伙結束之日起計算，期限為五年。11.3泄密責任追究如合伙人泄露保密信息，給其他合伙人造成損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式合伙人之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合伙所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付及驗收房屋交付及驗收按照購房合同的約定執(zhí)行。如購房合同未作約定，合伙人應當共同參與房屋交付及驗收。13.2物業(yè)管理和維修物業(yè)管理和維修費用按照購房合同的約定承擔。如購房合同未作約定，合伙人按照其出資比例承擔物業(yè)管理和維修費用。13.3稅費承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費，按照購房合同的約定承擔。如購房合同未作約定，合伙人按照其出資比例承擔稅費。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括購房合同、出資證明文件、合伙協(xié)議補充協(xié)議等。14.2合同修改及補充本合同的修改和補充，應當經(jīng)全體合伙人一致同意，并以書面形式作出。14.3合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日在____簽署。合伙人（簽字）：合伙人（簽字）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同及相關文件購房合同正本購房合同副本購房補充協(xié)議購房付款憑證購房貸款相關文件2.出資證明文件合伙人出資證明書出資轉賬記錄出資證明附件（如有）3.合伙協(xié)議補充協(xié)議合伙協(xié)議修正案合伙協(xié)議補充條款合伙協(xié)議附錄4.其他相關文件房屋所有權證復印件物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務合同房屋維修保養(yǎng)合同購房稅費清單說明二：違約行為及責任認定：1.未按期出資違約金計算：按照未出資部分占總出資的比例，計算違約金，違約金計算方式為每月未出資部分的2%。示例說明：如果總出資為100萬元，合伙人甲應出資30萬元，但截至約定出資截止日期，甲僅出資20萬元，則甲應支付違約金為6萬元（即30萬元2%4個月）。2.未按期履行合伙事務違約金計算：按照合伙協(xié)議約定的違約金比例計算。示例說明：如果合伙協(xié)議約定未按期履行合伙事務的違約金比例為每日2000元，合伙人乙連續(xù)三天未參與合伙事務，則乙應支付違約金為6000元。3.未保守合伙秘密違約金計算：按照泄露信息對合伙造成的實際損失計算。示例說明：如果合伙人丙泄露了合伙的營銷策略給競爭對手，導致合伙遭受了5萬元的實際損失，則丙應支付5萬元的賠償金。4.擅自轉讓其合伙份額違約金計算：按照轉讓份額的價值計算。示例說明：如果合伙人丁未經(jīng)其他合伙人同意，將其10%的合伙份額轉讓給外人，且轉讓價格低于市場價，導致合伙遭受了3萬元的實際損失，則丁應支付3萬元的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：2.合伙人：指參與合伙并