2024版房屋買賣合同詳細(xì)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同詳細(xì)說明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日1.6房款第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限5.4維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1登記時(shí)間9.2登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)10.2過戶稅費(fèi)10.3其他稅費(fèi)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條第三方服務(wù)13.1服務(wù)機(jī)構(gòu)13.2服務(wù)費(fèi)用13.3服務(wù)質(zhì)量第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3修改記錄14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指愿意購買出賣人房屋并簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人擁有所有權(quán)并同意出售的位于_______（地址）的_______（戶型）住宅，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。1.4交易日交易日是指雙方簽訂本合同并正式交付房款和房屋的日期。1.5過戶日過戶日是指買受人按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)的日期。1.6房款房款是指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的房屋交易總價(jià)。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址為_______（具體地址），包括但不限于門牌號、棟號、單元、樓層、房間號等。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米，面積測量報(bào)告書編號_______。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（具體結(jié)構(gòu)），包括但不限于戶型、建筑類型、建筑層數(shù)、建筑材料等。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.5土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3定金買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.4首付款買受人應(yīng)在交易日之前向出賣人支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。首付款支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)無條件退還已支付的首付款。3.5貸款買受人同意向_______銀行申請貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。貸款批準(zhǔn)后，買受人應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款。3.6尾款買受人應(yīng)在過戶日之前向出賣人支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。尾款支付后，本合同項(xiàng)下的房款支付義務(wù)履行完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋交付給買受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，家具、家電等配套設(shè)施齊全；（4）其他本合同約定的條件。4.3過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備功能等。5.2保修范圍出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、地面、第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋；（2）未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他違反本合同約定的行為。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.2買受人違約（1）未能按照本合同約定時(shí)間支付房款；（2）未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）其他違反本合同約定的行為。違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度、違約金計(jì)算方式及本合同約定確定。第九條房屋登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1登記時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)用包括但不限于不動產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)證明材料，并協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。10.2過戶稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，具體費(fèi)用及支付方式雙方協(xié)商確定。10.3其他稅費(fèi)雙方同意按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。解除本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意對在簽訂和履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)13.1服務(wù)機(jī)構(gòu)本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等。13.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。13.3服務(wù)質(zhì)量雙方同意第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、設(shè)備設(shè)施清單等。14.3修改記錄本合同及其附件的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行本合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方個(gè)人第三方個(gè)人應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。如因第三方個(gè)人的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，第三方個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作方式等。3.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保其行為符合本合同的約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高限額。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。如雙方未能達(dá)成一致，責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。如第三方未履行賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何形式的雇傭、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.3第三方不得利用甲乙方的名義從事任何違法或違反本合同的行為。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方不同意變更或解除的，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方未履行義務(wù)的后果7.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方未履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲得的所有甲乙方信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。8.2第三方同意按照本合同約定的保密期限和泄露后果承擔(dān)保密義務(wù)。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付9.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付金額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。9.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙方支付，并有權(quán)解除本合同。第十條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障10.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。10.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。如第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正。第十一條第三方違約的后果11.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如第三方違反本合同約定導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。11.3第三方違反本合同約定情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法解決。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。13.2甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止第三方介入的，本合同另有約定的除外。第十四條附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：設(shè)備設(shè)施清單附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：合同履行計(jì)劃附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件九：房屋交接確認(rèn)書附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件十一：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件十二：保密協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件應(yīng)由原件制作，確保內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。2.附件中的數(shù)據(jù)、信息等應(yīng)與本合同一致，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容。3.附件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)，以示正式。4.附件的提供和保管應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。附件說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件和土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.房屋質(zhì)量保證書是出賣人對房屋質(zhì)量的承諾，確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備設(shè)施清單列出了房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀照片記錄了房屋現(xiàn)狀，以便于雙方了解房屋實(shí)際情況。5.合同履行計(jì)劃是雙方對合同履行進(jìn)度的安排，以確保合同順利執(zhí)行。6.付款憑證是買受人支付房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.過戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書是買受人授權(quán)出賣人或第三方辦理過戶手續(xù)的文件。8.房屋交接確認(rèn)書是雙方對房屋交付和接收情況的確認(rèn)，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施等。9.第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書是出賣人對房屋維修責(zé)任的確認(rèn)，包括維修范圍、維修期限等。11.保密協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保各方對商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的保護(hù)。12.補(bǔ)充協(xié)議是對本合同的補(bǔ)充和修改，與本合同具有同等法律效力。13.其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評估報(bào)告、抵押登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。3.房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋、賠償買受人損失等。4.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。二、買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。2.未能按照約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。3.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。2.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)服務(wù)、賠償甲乙方損失等。3.其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。四、違約責(zé)任認(rèn)定示例：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用總額×違約比例。全文完。2024版房屋買賣合同詳細(xì)說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易價(jià)格第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2金融服務(wù)11.3物流服務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有權(quán)人，即本合同簽訂時(shí)擁有房屋所有權(quán)并將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受人的一方。1.2買受人買受人是指接受出賣人轉(zhuǎn)讓的房屋，支付交易價(jià)格并享有該房屋所有權(quán)的一方。1.3房屋房屋是指本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同第二條。1.4交易價(jià)格交易價(jià)格是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價(jià)款，具體金額詳見本合同第三條。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【具體地址】，該地址為出賣人合法擁有所有權(quán)的房屋。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】，面積誤差比（%）在允許范圍內(nèi)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層】，建筑高度為【米】。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，該房屋已辦理完畢所有權(quán)登記手續(xù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣【金額】，大寫為【大寫金額】。3.2支付方式（一）現(xiàn)金支付；（二）銀行轉(zhuǎn)賬；（三）其他方式。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件房屋的交付條件如下：（一）出賣人已按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人；（二）買受人已按照約定支付交易價(jià)格；（三）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修期限房屋的保修期限為【期限】，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體范圍詳見附件。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料（一）房屋所有權(quán)證；（二）身份證；（三）婚姻狀況證明；（四）其他必要的材料。6.2過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給買受人，買受人成為房屋的合法所有權(quán)人。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）按照合同約定的方式承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）按照合同約定的方式承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3訴訟解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【期限】內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本合同的簽訂和履行，可以聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.2金融服務(wù)買受人如需貸款購買房屋，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定還款。11.3物流服務(wù)如果雙方約定需要物流服務(wù)，應(yīng)選擇可靠的物流公司，并明確物流費(fèi)用、時(shí)效等事項(xiàng)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。第十三條合同的附件13.1附件列表本合同的附件包括：（一）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（二）交易價(jià)格支付憑證；（三）其他雙方約定的附件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，需要由除甲乙雙方以外的第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（一）中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（二）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行價(jià)值評估、質(zhì)量評估等；（三）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對交易價(jià)格、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)；（四）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)、協(xié)助辦理支付事宜等；（五）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：如律師、工程師、鑒定人等。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)的內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、時(shí)間、質(zhì)量要求等。2.2第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供者，并簽訂服務(wù)合同。第三方服務(wù)提供者的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在服務(wù)合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)所承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中約定，包括但不限于責(zé)任的范圍、限額金額、限額條件等。3.3第三方責(zé)任限額的適用第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、中立的原則，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方的控制。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方服務(wù)的變更和終止如甲乙雙方同意變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方在提供服務(wù)過程中，如違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，賠償甲乙雙方的損失。如服務(wù)合同中未約定，第三方應(yīng)承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入的約定對合同履行具有約束力甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.3第三方介入對合同履行的時(shí)間和方式的影響甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，調(diào)整本合同的履行時(shí)間和服務(wù)方式。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供者或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方服務(wù)提供者。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知第三方服務(wù)提供者。解除第三方服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第八條第三方服務(wù)合同的效力8.1第三方服務(wù)合同與本合同的關(guān)系第三方服務(wù)合同與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方服務(wù)合同的獨(dú)立性第三方服務(wù)合同獨(dú)立于本合同，第三方服務(wù)合同的履行不影響本合同的履行。第九條第三方服務(wù)合同的爭議解決9.1第三方服務(wù)合同的爭議解決方式第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依照第三方服務(wù)合同約定的爭議解決方式處理。9.2第三方服務(wù)合同的爭議不影響本合同的履行第三方服務(wù)合同的爭議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易價(jià)格支付憑證附件三：房屋評估報(bào)告附件四：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：房屋鑰匙交接記錄附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人擁有房屋所有權(quán)。附件二：交易價(jià)格支付憑證說明：本附件為買受人支付交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：房屋評估報(bào)告說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。附件四：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告說明：本附件為第三方質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢查報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書說明：本附件為甲乙雙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為買受人申請貸款的合同復(fù)印件，用于證明買受人已獲得貸款用于支付交易價(jià)格。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量要求等。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的文件，用于證明房屋已經(jīng)交付給買受人。附件九：房屋鑰匙交接記錄說明：本附件為甲乙雙方房屋鑰匙交接的記錄，用于證明房屋鑰匙已經(jīng)交付給買受人。附件十：其他雙方約定的附件說明：本附件為甲乙雙方約定的其他附件，內(nèi)容包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、裝修改造方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料；4.買受人未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；5.買受人未按照約定完成貸款申請手續(xù)；6.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)；7.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償損失；2.買受人違約，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或賠償損失；3.第三方服務(wù)提供者違約，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金或賠償損失；4.甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.如果出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人賠償損失，賠償金額為修復(fù)費(fèi)用或交易價(jià)格的20%。3.如果出賣人未按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的材料，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為材料準(zhǔn)備費(fèi)的2倍。4.如果買受人未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。5.如果買受人未按照約定完成貸款申請手續(xù)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為貸款金額的1%。6.如果第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的1%。7.如果甲乙雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房屋買賣合同詳細(xì)說明2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日1.5過戶日第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶流程4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)7.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效和終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條附加條款12.1房屋配套設(shè)施12.2房屋使用及管理12.3其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4交易日交易日是指雙方約定進(jìn)行房屋交易的具體日期，即本合同簽訂之日。1.5過戶日過戶日是指雙方約定將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下的具體日期。第二條房屋基本信息2.1房屋地址標(biāo)的物位于_______（具體地址），包括但不限于門牌號、棟號、單元號等。2.2房屋面積標(biāo)的物的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于_______（使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)、辦公等）狀態(tài)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備情況為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的物現(xiàn)狀符合本合同第二條所述；（2）甲方已按照本合同約定辦理完畢過戶手續(xù)；（3）甲方已按照本合同約定支付全部交易價(jià)格。4.3過戶流程（1）雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并公示過戶申請；（3）公示無異議后，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括_______，雙方約定由_______承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍甲方應(yīng)對標(biāo)的物在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍包括但不限于_______。5.3保修期限保修期限為自標(biāo)的物交付之日起_______年。5.4保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行維修、更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起_______年內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的使用功能正常。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.3違約賠償違約金不足以賠償對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟管轄地為_______（具體地點(diǎn)）。9.3訴訟時(shí)效乙方對甲方提出的違約請求，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期人民法院不予受理。第十條合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，成為本合同的一部分。10.2合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面約定解除本合同，并按照本合同約定辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。第十二條附加條款12.1房屋配套設(shè)施標(biāo)的物配套設(shè)施包括_______，由甲方保證在交付時(shí)符合使用條件。12.2房屋使用及管理乙方應(yīng)按照_______的方式使用和管理標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的物的房屋平面圖。13.3其他重要文件雙方還可以約定其他重要文件的提供方式和時(shí)間。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正第十四條合同簽署14.4第三方介入14.4.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。14.4.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保各環(huán)節(jié)的合規(guī)性。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.4.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。如甲方和乙方未能就第三方達(dá)成一致意見，可協(xié)商確定或通過友好協(xié)商解決。14.4.4第三方費(fèi)用第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。如雙方未能就費(fèi)用承擔(dān)方式達(dá)成一致，可協(xié)商確定或通過友好協(xié)商解決。第十五條第三方責(zé)任限額15.1明確責(zé)任第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以本合同及法律法規(guī)規(guī)定的范圍為限。15.2責(zé)任限制除法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任外，第三方不對甲方和乙方承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.3責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。16.2權(quán)利義務(wù)第三方對甲方和乙方所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)，以本合同及法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)，不受甲方和乙方之間關(guān)系的影響。16.3違約處理如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第十七條附加條款17.1第三方介入如本合同履行過程中，需要第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律