《造價員識》課件

《造價員識》作為一名專業(yè)的造價人員,需要全面掌握建筑工程的各個環(huán)節(jié),充分理解各種專業(yè)知識。通過本課程,將系統(tǒng)地學(xué)習(xí)造價工作的核心內(nèi)容,為您提供專業(yè)的造價技能培訓(xùn)。課程大綱項(xiàng)目概況本課程將全面介紹建筑工程造價的基本概念、工作流程和相關(guān)技術(shù)要點(diǎn)。軟硬件環(huán)境要求學(xué)習(xí)本課程需要具備基本的計(jì)算機(jī)操作技能,并使用相關(guān)造價管理軟件完成實(shí)踐。造價員職責(zé)造價員需負(fù)責(zé)工程的全生命周期造價管理,包括預(yù)算、結(jié)算、合同等各個環(huán)節(jié)。項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況涉及工程的性質(zhì)、規(guī)模、地點(diǎn)、主要建筑物和設(shè)施等基本信息。這些信息對于全面了解工程的整體情況和制定合理的造價預(yù)算方案至關(guān)重要。通過分析項(xiàng)目概況，可以確定工程投資的主要內(nèi)容、施工難點(diǎn)、特殊情況等，為后續(xù)的造價管理工作奠定基礎(chǔ)。軟硬件環(huán)境要求1硬件要求需要配備高性能CPU、大容量內(nèi)存和高速存儲設(shè)備,以支持大量數(shù)據(jù)的快速處理和高效計(jì)算。2軟件要求須安裝專業(yè)的造價計(jì)算軟件,如用于工程量清單生成、材料清單管理、預(yù)算編制等的建筑工程造價軟件。3網(wǎng)絡(luò)環(huán)境要求良好的網(wǎng)絡(luò)連接,以便獲取最新的材料價格信息和工程定額數(shù)據(jù),并進(jìn)行數(shù)據(jù)傳輸和分享。4信息安全必須采取有效的數(shù)據(jù)備份和信息安全措施,以確保造價信息的機(jī)密性和完整性。造價概述定義工程造價是指工程建設(shè)過程中所需投入的全部費(fèi)用,包括建設(shè)投資、運(yùn)營管理成本等。重要性工程造價的準(zhǔn)確預(yù)算和控制對于工程項(xiàng)目的成本管理和利潤實(shí)現(xiàn)至關(guān)重要。構(gòu)成要素工程造價包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)以及間接費(fèi)等多個部分。特點(diǎn)工程造價具有復(fù)雜性、動態(tài)性和不確定性等特點(diǎn),需要通過系統(tǒng)化管理才能有效控制。造價員職責(zé)預(yù)算管理造價員負(fù)責(zé)編制工程項(xiàng)目的預(yù)算和成本核算，確保在成本目標(biāo)范圍內(nèi)完成工程建設(shè)。信息收集收集和分析與工程造價相關(guān)的各種信息，為決策提供依據(jù)。合同管理參與工程合同的談判、執(zhí)行和結(jié)算，控制合同風(fēng)險。成本控制制定和實(shí)施有效的成本控制措施，持續(xù)優(yōu)化工程造價。工程量計(jì)算1圖紙量測依據(jù)圖紙準(zhǔn)確測量各種工程的尺寸、面積、體積等2材料清單根據(jù)工程量計(jì)算編制材料清單3勞務(wù)工程量估算各種勞務(wù)工作的工作量4設(shè)備工程量計(jì)算需要使用的設(shè)備及其工作量工程量計(jì)算是造價員的重要工作之一。首先需要依據(jù)施工圖紙準(zhǔn)確測量各種工程的尺寸、面積、體積等，編制詳細(xì)的材料清單。接著要估算各類勞務(wù)和設(shè)備的工作量，為后續(xù)的材料、人工和機(jī)械設(shè)備預(yù)算奠定基礎(chǔ)。材料預(yù)算材料采購合理選擇建筑材料品牌和型號，根據(jù)工程需求做出采購計(jì)劃。材料管理建立健全的材料管理制度，做好驗(yàn)收入庫、存儲、調(diào)配等工作。成本控制嚴(yán)格控制材料采購成本，合理預(yù)測價格變動趨勢，降低投資風(fēng)險。人工預(yù)算計(jì)算人力成本根據(jù)工程的具體情況,預(yù)算各工種的工人數(shù)量、工資標(biāo)準(zhǔn)和工資總額?？紤]額外費(fèi)用除基本工資外,還需要預(yù)算食宿津貼、保險費(fèi)、福利費(fèi)等附加費(fèi)用。調(diào)整勞動生產(chǎn)率根據(jù)工人的技術(shù)水平、氣候條件等因素,合理調(diào)整每工種的勞動生產(chǎn)率。機(jī)械預(yù)算設(shè)備選型合理選擇施工所需的挖掘機(jī)、推土機(jī)、起重機(jī)等大型機(jī)械設(shè)備,既要滿足工程要求,又要盡可能降低成本。機(jī)械使用時間根據(jù)工程施工計(jì)劃,合理測算各類機(jī)械設(shè)備的使用時間,確保工期與機(jī)械供應(yīng)的協(xié)調(diào)配合。折舊費(fèi)用針對不同設(shè)備的使用年限和殘值率,計(jì)算出各類機(jī)械設(shè)備的折舊費(fèi)用,并納入成本預(yù)算中。其他費(fèi)用臨時設(shè)施費(fèi)包括施工現(xiàn)場布置、外圍封閉、辦公用房、食宿等臨時性設(shè)施的費(fèi)用。管理費(fèi)包括管理人員工資、交通費(fèi)、辦公費(fèi)等與工程管理相關(guān)的費(fèi)用。安全生產(chǎn)費(fèi)用于施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)設(shè)施的費(fèi)用,如安全防護(hù)用品、安全培訓(xùn)等。技術(shù)措施費(fèi)用于支付工藝技術(shù)措施、工法、監(jiān)理、檢測等費(fèi)用。措施費(fèi)預(yù)算1臨時設(shè)施費(fèi)用包括施工現(xiàn)場的臨時道路、圍擋、辦公用房等的建設(shè)和拆除費(fèi)用。2安全文明施工費(fèi)確保施工安全和工人福利的各項(xiàng)支出，如安全防護(hù)、消防設(shè)施等。3環(huán)保措施費(fèi)減少施工對環(huán)境的影響,如揚(yáng)塵控制、污水處理、噪音治理等。4管理費(fèi)用涵蓋現(xiàn)場管理、監(jiān)理、質(zhì)量檢測等項(xiàng)目管理支出?？偝邪M(fèi)預(yù)算計(jì)算總承包費(fèi)依據(jù)合同約定,根據(jù)工程實(shí)際情況和項(xiàng)目特點(diǎn)計(jì)算總承包費(fèi)用,確保合理、公平、透明。成本控制嚴(yán)格審查各項(xiàng)成本,采取有效措施進(jìn)行成本管控,確?？偝邪M(fèi)控制在合理范圍內(nèi)。項(xiàng)目管理充分發(fā)揮總承包商的整體優(yōu)勢,提高項(xiàng)目管理的效率和質(zhì)量,為項(xiàng)目創(chuàng)造最大價值。稅金預(yù)算稅費(fèi)種類根據(jù)工程項(xiàng)目的性質(zhì)和地區(qū)規(guī)定,需要計(jì)算各種稅費(fèi),如增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加等。稅率確定準(zhǔn)確掌握不同稅費(fèi)的適用稅率,根據(jù)工程造價合理計(jì)算總稅費(fèi)金額。稅費(fèi)管理及時申報繳納稅費(fèi),保證工程順利開展,避免因稅務(wù)問題帶來的影響。暫列金預(yù)算暫列金的定義暫列金是指在編制工程預(yù)算時預(yù)留的一筆備用金。用于彌補(bǔ)在施工過程中可能出現(xiàn)的一些無法預(yù)見的風(fēng)險因素。暫列金的確定通常按照工程總造價的3%~10%確定暫列金金額,具體比例根據(jù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度和風(fēng)險度而定。暫列金的使用在施工過程中,如果確實(shí)出現(xiàn)了一些無法預(yù)見的問題,可以從暫列金中支付相關(guān)費(fèi)用。但需要單獨(dú)統(tǒng)計(jì)和管理。合同價格編制1合同條款根據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書,編制合同條款和條件2工程量清單編制詳細(xì)的工程量清單,作為合同的組成部分3合同價格根據(jù)工程量清單和單價,計(jì)算出合同總價合同價格編制是從中標(biāo)到正式簽訂合同的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。造價員需要仔細(xì)研究招標(biāo)文件,編制合同條款和工程量清單,并最終確定合同總價。這一過程需要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作,以確保合同條款公平合理,合同價格準(zhǔn)確無誤。投標(biāo)報價編制收集信息根據(jù)項(xiàng)目招標(biāo)文件,收集項(xiàng)目概況、工程量、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)信息。分析評估分析項(xiàng)目風(fēng)險,評估自身施工能力和資源,制定合理的成本預(yù)測。報價編制將直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤和稅金等要素合理計(jì)算,形成投標(biāo)總報價。審查修改對報價進(jìn)行嚴(yán)格審查,確保沒有遺漏或錯誤,適當(dāng)調(diào)整后提交投標(biāo)。施工圖預(yù)算編制1收集信息充分了解工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求,收集工程量清單、材料清單等信息。2核算工程量根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求,仔細(xì)計(jì)算各類工程量,如土方、混凝土、鋼材等。3價格分析分析當(dāng)?shù)厥袌龅牟牧蟽r格、人工單價以及機(jī)械使用費(fèi)等,確定合理的單價。概預(yù)算編制項(xiàng)目需求分析深入了解項(xiàng)目的具體情況,包括規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、施工工藝等,確定概預(yù)算編制的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。收集相關(guān)信息搜集工程圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、材料報價、人工單價等相關(guān)信息,為概預(yù)算編制提供數(shù)據(jù)支持。編制概算根據(jù)收集的信息,運(yùn)用工程量計(jì)算、材料費(fèi)用預(yù)算、人工費(fèi)用預(yù)算等方法,編制出概算報價。審核確認(rèn)對概算報價進(jìn)行細(xì)致審核,確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤,滿足項(xiàng)目需求和企業(yè)要求。結(jié)算價格編制1結(jié)算初期準(zhǔn)備審查合同細(xì)節(jié),收集工程施工的全部原始資料,做好初步計(jì)算。2工程量清單核對仔細(xì)核對實(shí)際工程量與簽約工程量,查找差異并做出解釋。3單價與費(fèi)用核實(shí)根據(jù)真實(shí)材料消耗、人工用量和機(jī)械使用情況重新核算各項(xiàng)單價。合同價格確定合同基本要素合同價格應(yīng)包括工程量、材料預(yù)算、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)等關(guān)鍵要素。合同雙方須充分確認(rèn)和約定每一項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成。價格調(diào)整機(jī)制合同應(yīng)明確約定材料價格波動、工期延誤等情況下的價格調(diào)整條款,保護(hù)雙方利益。合同價格結(jié)算工程結(jié)算時應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成工作量和價格條款,確定最終結(jié)算價格。雙方需充分溝通,達(dá)成共識。工程款支付合同規(guī)定依據(jù)簽訂的合同條款,規(guī)定了工程款支付的時間、方式和條件。支付方式通常采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式,需要相關(guān)憑證作為依據(jù)。審核手續(xù)工程款支付需要經(jīng)過公司內(nèi)部的審核批準(zhǔn)流程,確保合規(guī)合法。工程價款確認(rèn)根據(jù)合同條款確認(rèn)依據(jù)施工合同的相關(guān)條款和工程量計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)工程量，確定工程價款的構(gòu)成和適用單價。按進(jìn)度分階段確認(rèn)根據(jù)工程的進(jìn)度情況，對完成的工作量進(jìn)行確認(rèn)并分階段結(jié)算工程價款。這有利于提高資金周轉(zhuǎn)效率。雙方共同簽證確認(rèn)建設(shè)單位和施工單位共同審核工程量和計(jì)價標(biāo)準(zhǔn),達(dá)成一致后簽字確認(rèn)工程價款。這有助于減少糾紛。保持價款記錄詳細(xì)記錄每筆工程價款的確認(rèn)依據(jù)和結(jié)算過程,為后續(xù)結(jié)算清算提供依據(jù)。造價管理依據(jù)法律法規(guī)包括《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工合同通用條件》等。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》、《工程設(shè)計(jì)概算編制辦法》等。合同條款合同中的相關(guān)條款是造價管理的依據(jù),如工期、付款等。預(yù)算審批業(yè)主批準(zhǔn)的概算和預(yù)算文件是造價管理的重要依據(jù)。造價管理流程1造價信息收集收集項(xiàng)目相關(guān)的各種數(shù)據(jù)和信息2造價信息處理對收集的信息進(jìn)行整理、分析和計(jì)算3造價信息輸出將處理后的結(jié)果以適當(dāng)?shù)男问匠尸F(xiàn)造價管理是一個循環(huán)往復(fù)的過程,通過持續(xù)地收集、處理和輸出造價信息,來不斷優(yōu)化和完善工程造價管控。這個流程的關(guān)鍵在于建立高效的信息管理機(jī)制,確保每個環(huán)節(jié)都能得到及時、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。信息管理系統(tǒng)1數(shù)據(jù)采集通過自動化系統(tǒng)和人工核查收集各類造價數(shù)據(jù),確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。2數(shù)據(jù)處理利用專業(yè)的造價管理軟件對數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、計(jì)算和分析,生成報表和數(shù)據(jù)分析。3信息共享構(gòu)建信息共享平臺,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目信息、供應(yīng)商信息、價格信息等的快速傳遞和交流。4流程管理運(yùn)用信息系統(tǒng)管理各環(huán)節(jié)的工作流程,確保造價工作的規(guī)范性和效率。造價信息收集現(xiàn)場勘察對項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行仔細(xì)勘察,收集施工現(xiàn)場的實(shí)際情況數(shù)據(jù),為后續(xù)造價計(jì)算提供基礎(chǔ)。圖紙審查深入分析施工圖紙,確保掌握項(xiàng)目的整體情況和各分部分項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容。市場詢價收集當(dāng)?shù)厥袌錾喜牧?、人工、機(jī)械設(shè)備的最新價格信息,更新造價計(jì)算依據(jù)。歷史數(shù)據(jù)借鑒以往同類項(xiàng)目的造價信息,為當(dāng)前項(xiàng)目的造價編制提供參考依據(jù)。造價信息處理數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)地收集工程相關(guān)的各類信息,如圖紙、預(yù)算、合同等,為后續(xù)分析和處理奠定基礎(chǔ)。信息整理對收集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分類、歸檔和梳理,確保信息的完整性和一致性。數(shù)據(jù)分析應(yīng)用專業(yè)知識和工具,深入分析數(shù)據(jù),挖掘蘊(yùn)含的價值信息。結(jié)果輸出將分析結(jié)果以報表、圖表等形式輸出,為決策提供依據(jù)。造價信息輸出造價分析報告包括工程概況、造價構(gòu)成分析、費(fèi)用明細(xì)等,為項(xiàng)目提供全面的造價信息。造價信息可視化通過圖表等方式直觀展現(xiàn)造價信息,便于決策管理。多種輸出形式包括文檔報告、電子表格、數(shù)據(jù)庫等,滿足不同需求。造價管理問題成本超支建筑項(xiàng)目常常面臨成本超支的問題,需要實(shí)行嚴(yán)格的成本管控措施來確保項(xiàng)目盈利。合同糾紛由于信息不對稱和利益相關(guān)方的矛盾,合同糾紛時有發(fā)生,需要專業(yè)的造價管理能力來化解。工期延誤工程