2024年土地買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議模板：居間服務(wù)明細(xì)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議模板：居間服務(wù)明細(xì)版B版本合同目錄一覽1.土地買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2代理范圍與職責(zé)1.2.1代理銷(xiāo)售范圍1.2.2代理購(gòu)買(mǎi)范圍1.2.3代理職責(zé)與義務(wù)1.3代理期限1.3.1起始日期1.3.2結(jié)束日期1.4代理費(fèi)用與支付方式1.4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付方式與時(shí)間1.5合同的解除與終止1.5.1解除條件1.5.2終止條件1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約1.6.2買(mǎi)方違約1.6.3代理方違約1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑解決1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.8.1適用法律1.8.2爭(zhēng)議解決方式1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10合同的修改與補(bǔ)充1.10.1修改條件1.10.2補(bǔ)充內(nèi)容1.11合同的簽署與生效1.11.1簽署日期1.11.2生效日期1.12附錄1.12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件1.12.2代理人身份證明復(fù)印件1.12.3其他重要文件復(fù)印件2.居間服務(wù)明細(xì)2.1信息收集與提供2.1.1土地信息2.1.2市場(chǎng)信息2.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)2.2.1接待安排2.2.2咨詢(xún)服務(wù)2.3溝通協(xié)調(diào)2.3.1賣(mài)方溝通協(xié)調(diào)2.3.2買(mǎi)方溝通協(xié)調(diào)2.4交易輔助2.4.1交易文件準(zhǔn)備2.4.2交易流程指導(dǎo)2.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示2.5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.5.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.其他條款3.1不可抗力3.1.1定義與范圍3.1.2影響與處理3.2通知與送達(dá)3.2.1通知方式3.2.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)3.3合同的轉(zhuǎn)讓3.3.1轉(zhuǎn)讓條件3.3.2轉(zhuǎn)讓程序3.4解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)3.4.1解除與終止后的權(quán)益處理3.4.2解除與終止后的義務(wù)履行4.附件4.1土地使用權(quán)證復(fù)印件4.2代理人身份證明復(fù)印件4.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條土地買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.2代理范圍與職責(zé)1.2.1代理銷(xiāo)售范圍代理方負(fù)責(zé)將甲方擁有的土地使用權(quán)介紹給潛在的買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談。1.2.2代理購(gòu)買(mǎi)范圍代理方負(fù)責(zé)尋找合適的土地購(gòu)買(mǎi)方，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談。1.2.3代理職責(zé)與義務(wù)代理方的職責(zé)是積極尋找買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談，以確保交易的順利完成。代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密甲乙雙方的隱私。1.3代理期限代理期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止。1.4代理費(fèi)用與支付方式代理費(fèi)用為土地成交價(jià)的_______%，支付方式為成交后支付。具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。1.5合同的解除與終止1.5.1解除條件任何一方提前解除本協(xié)議，需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。1.5.2終止條件本協(xié)議終止的條件為：代理期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成交易；或甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。1.6違約責(zé)任1.6.1賣(mài)方違約如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.6.2買(mǎi)方違約如果乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。1.6.3代理方違約如果代理方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲乙雙方損失，代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向土地所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。1.7.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。1.8法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。1.9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。1.9.3泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。1.10合同的修改與補(bǔ)充1.10.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。1.10.2補(bǔ)充內(nèi)容本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。1.11合同的簽署與生效1.11.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：居間服務(wù)明細(xì)2.1信息收集與提供2.1.1土地信息代理方負(fù)責(zé)收集土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等，并提供給甲方和乙方。2.1.2市場(chǎng)信息代理方負(fù)責(zé)收集土地市場(chǎng)相關(guān)的信息，包括但不限于土地價(jià)格走勢(shì)、供需情況、政策法規(guī)等，并提供給甲方和乙方。2.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)2.2.1接待安排代理方負(fù)責(zé)安排客戶(hù)接待工作，包括預(yù)約時(shí)間、地點(diǎn)，并提供必要的接待服務(wù)。2.2.2咨詢(xún)服務(wù)代理方負(fù)責(zé)解答客戶(hù)關(guān)于土地買(mǎi)賣(mài)的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。2.3溝通協(xié)調(diào)第八條其他條款8.1不可抗力8.1.1定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.1.2影響與處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本協(xié)議。8.2通知與送達(dá)8.2.1通知方式任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。8.2.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)通知的送達(dá)時(shí)間為發(fā)送日期，送達(dá)地點(diǎn)為對(duì)方指定的地址。8.3合同的轉(zhuǎn)讓8.3.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)先取得對(duì)方的書(shū)面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。8.4解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)8.4.1解除與終止后的權(quán)益處理本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。8.4.2解除與終止后的義務(wù)履行本協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中規(guī)定的保密義務(wù)、賠償義務(wù)等。第九條附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.2代理人身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件包括代理方提供的身份證明復(fù)印件。9.3其他重要文件復(fù)印件本協(xié)議附件還包括其他雙方認(rèn)為重要的文件復(fù)印件。第十條完整性與優(yōu)先權(quán)10.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地買(mǎi)賣(mài)代理的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議與談判。10.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。第十一條法律效力11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條無(wú)效與可撤銷(xiāo)12.1如本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該部分將被視為分離，不影響其他部分的效力。12.2如本協(xié)議因欺詐、脅迫、重大誤解等原因被認(rèn)定為可撤銷(xiāo)，雙方均有權(quán)請(qǐng)求撤銷(xiāo)本協(xié)議。第十三條完整性與優(yōu)先權(quán)13.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地買(mǎi)賣(mài)代理的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議與談判。13.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。第十四條法律效力14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：代理人身份證明復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，附件中應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以便乙方確認(rèn)甲方的土地使用權(quán)情況。附件二：代理人身份證明復(fù)印件說(shuō)明：代理人身份證明是證明代理方身份的法律文件，附件中應(yīng)提供代理人的身份證明復(fù)印件，以便甲方和乙方確認(rèn)代理方的合法身份。附件三：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：其他重要文件可能包括土地評(píng)估報(bào)告、交易過(guò)程中的通信記錄、政府批文等，附件中應(yīng)提供這些文件的復(fù)印件，以便雙方確認(rèn)交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約賣(mài)方違約可能包括不履行出售土地的義務(wù)、提供虛假土地信息、延遲交付土地等。違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能按照協(xié)議約定交付土地，乙方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買(mǎi)方違約買(mǎi)方違約可能包括不履行購(gòu)買(mǎi)土地的義務(wù)、提供虛假購(gòu)買(mǎi)意愿、延遲支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)等。違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能按照協(xié)議約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。3.代理方違約代理方違約可能包括未能提供合格的買(mǎi)家、未能成功促成交易、泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密等。違約責(zé)任：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)成功促成交易，甲方有權(quán)要求代理方支付違約金，并賠償因未能完成交易導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法