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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身房設(shè)施租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任分配3.2維修責(zé)任分配3.3安全保障第四條使用限制4.1租賃用途限制4.2禁止行為4.3超出使用范圍的處理第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3提前終止違約金第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條法律適用8.1合同適用的法律第九條其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件第十一條雙方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二條附件12.1租賃設(shè)施清單附件12.2其他相關(guān)附件第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要第十四條完整合同文本14.1合同14.2附件14.3簽字頁第一部分:合同如下:第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施清單1.1.1健身房場地1.1.2健身設(shè)備1.1.3更衣室1.1.4休息區(qū)1.2租賃期限1.2.1租賃期限為一年,自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期1.3.1租賃起始日期為2024年1月1日。1.3.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣10,000元。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式,每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付時間2.3.1承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金。第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任分配3.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理工作。3.2維修責(zé)任分配3.2.1設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租方負(fù)責(zé),但由于承租方使用不當(dāng)造成的損壞,由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3安全保障3.3.1出租方應(yīng)確保租賃期間的設(shè)施安全,并承擔(dān)因此造成的人身損害賠償責(zé)任。第四條使用限制4.1租賃用途限制4.1.1承租方只能將租賃的設(shè)施用于健身房業(yè)務(wù),不得用于其他用途。4.2禁止行為4.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動,不得損害設(shè)施的完好。4.3超出使用范圍的處理4.3.1如承租方超出租賃用途使用設(shè)施,出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為,并按照違約程度要求支付違約金。第五條合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2終止條件5.2.1合同終止的條件如下:5.2.1.1租賃期滿,雙方未續(xù)簽;5.2.1.2承租方嚴(yán)重違約,出租方有權(quán)提前終止合同;5.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3提前終止違約金5.3.1如承租方提前終止合同,應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1出租方未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2承租方未按合同約定支付租金或使用設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對方造成的損失。第二部分:(待補(bǔ)充)第八條法律適用8.1合同適用的法律8.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1保密條款9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方披露。9.2通知條款9.2.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。9.3不可抗力9.3.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的,該方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條合同的生效10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,無須其他生效條件。第十一條雙方信息11.1出租方信息11.1.1名稱:X健身管理有限公司11.1.2地址:X市X區(qū)X街道X號11.1.3聯(lián)系人:X11.1.4聯(lián)系電話:X11.2承租方信息11.2.1名稱:X健身俱樂部11.2.2地址:X市X區(qū)X街道X號11.2.3聯(lián)系人:X11.2.4聯(lián)系電話:X第十二條附件12.1租賃設(shè)施清單附件12.1.1附件中詳細(xì)列明租賃的健身房場地、健身設(shè)備等設(shè)施。12.2其他相關(guān)附件12.2.1如有其他相關(guān)附件,如設(shè)施使用說明書、維修記錄等,應(yīng)一并提供。第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期13.1.1本合同的修訂日期應(yīng)記錄在案,并以書面形式附件提供。13.2修訂內(nèi)容摘要13.2.1如有合同修訂,應(yīng)簡要說明修訂的內(nèi)容和日期。第十四條完整合同文本14.1合同14.1.1本合同包括第一條至第十一條的全部內(nèi)容。14.2附件14.2.1附件包括租賃設(shè)施清單附件和其他相關(guān)附件。14.3簽字頁14.3.1合同的頁應(yīng)包括雙方簽字蓋章的區(qū)域,并由雙方授權(quán)代表簽字。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方,是指除甲乙方之外,與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入可能包括但不限于:中介方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并確保第三方的選擇符合合同履行需求。2.2第三方職責(zé)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,履行合同約定的職責(zé),并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3第三方費(fèi)用2.3.1第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用,由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系,第三方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。3.2第三方行為約束3.2.1第三方在履行合同過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲乙方的合理要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中,因其違約或過失造成甲乙方損失時,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定,并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.3.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況,協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為5.1.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù),構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。5.3第三方違約與甲乙方關(guān)系5.3.1第三方違約行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系,甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作機(jī)制6.1.1甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制,確保合同順利履行。6.2信息共享6.2.1甲乙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行相關(guān)的必要信息,確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂7.1.1如合同履行過程中有第三方介入,甲乙方應(yīng)共同協(xié)商對合同進(jìn)行修訂,以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同修訂的程序7.2.1合同修訂應(yīng)遵循甲乙方協(xié)商一致的原則,并以書面形式進(jìn)行。第八條第三方退出8.1第三方退出條件8.2第三方退出程序8.2.1第三方應(yīng)提前通知甲乙方,并與甲乙方協(xié)商確定退出后的合同處理事宜。第九條第三方介入對甲乙方合同履行的影響9.1第三方介入不影響甲乙方合同履行9.1.1第三方介入不影響甲乙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入的合同履行責(zé)任9.2.1第三方介入時,甲乙方應(yīng)確保第三方的合同履行不影響自身的合同履行。第十條違約與賠償10.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失10.1.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的,甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。10.2甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失10.2.1甲乙方違約導(dǎo)致第三方損失的,甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方介入引起的爭議11.1.1因第三方介入引起的爭議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法解決。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭議解決,適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十三條合同的第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃的健身房場地、健身設(shè)備等設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件2:設(shè)施使用說明書提供設(shè)施的正確使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件3:維修記錄記錄設(shè)施的維修情況,包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等信息。附件4:保險單據(jù)提供設(shè)施保險的相關(guān)單據(jù),證明保險的有效性和保險金額。附件5:第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件6:違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式和計(jì)算方法。附件7:爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的步驟和程序,包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.租賃設(shè)施的損壞或丟失如設(shè)施因承租方使用不當(dāng)造成損壞,或設(shè)施在租賃期間丟失,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.租金支付延誤如承租方未按合同約定時間支付租金,應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。3.管理責(zé)任缺失如出租方未能提供合同約定的管理服務(wù),或未能確保設(shè)施的安全,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.維修服務(wù)不當(dāng)如第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定,導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用,第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.第三方服務(wù)中斷如第三方因故無法提供服務(wù),導(dǎo)致合同無法正常履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金的計(jì)算根據(jù)附件7中的違約金計(jì)算公式,計(jì)算違約金金額。2.損失的賠償根據(jù)合同履行過程中實(shí)際損失的情況,認(rèn)定賠償金額。3.責(zé)任的分配根據(jù)合同約定和實(shí)際情況,確定各方的責(zé)任分配。示例說明:如承租方未按合同約定時間支付租金,根據(jù)附件7中的違約金計(jì)算公式,計(jì)算出應(yīng)支付的滯納金金額,并按照合同約定支付給出租方。如承租方未能按照設(shè)施使用說明書正確使用設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如第三方服務(wù)中斷,導(dǎo)致合同無法正常履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并根據(jù)合同約定支付給甲乙方相應(yīng)的賠償。全文完。2024年度健身房設(shè)施租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施列表1.2租賃設(shè)施的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任劃分4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條保險7.1保險責(zé)任范圍7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及期限第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序及條件第十二條附件12.1租賃設(shè)施詳細(xì)列表12.2租金支付明細(xì)表12.3管理與維護(hù)的具體規(guī)定第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條租賃設(shè)施及范圍1.1租賃設(shè)施列表1.1.1健身房主體建筑1.1.2健身房內(nèi)所有健身設(shè)備與器材1.1.3更衣室、淋浴間等公共設(shè)施1.2租賃設(shè)施的使用范圍1.2.1租賃方使用租賃設(shè)施僅為健身房業(yè)務(wù)經(jīng)營1.2.2租賃方不得擅自改變租賃設(shè)施的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同正式簽署之日起2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為一年,自2024年1月1日至2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣【】元整3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)在每個月的【】日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式3.3.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條管理與維護(hù)4.1管理責(zé)任劃分4.1.1租賃方負(fù)責(zé)日常健身房的管理工作4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任劃分4.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)4.2.2遇有重大維修事項(xiàng),需雙方共同協(xié)商解決4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1租賃設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞,維修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件5.2.1合同解除的條件如下:5.2.1.1租賃期滿,雙方不再續(xù)約5.2.1.2租賃方嚴(yán)重違反合同約定,出租方有權(quán)提前解除合同5.2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除5.3變更與解除的程序5.3.1合同變更或解除需雙方簽署書面協(xié)議,并報相關(guān)部門備案第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1租賃方未按約定支付租金的6.1.2租賃方未按約定使用租賃設(shè)施的6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1租賃方違約,應(yīng)向出租方支付違約金,違約金為當(dāng)月租金的【】%第八條保險7.1保險責(zé)任范圍7.1.1租賃方應(yīng)購買并維持保險,保障租賃設(shè)施的安全及正常運(yùn)營7.1.2保險包括但不限于火險、盜搶險、責(zé)任險等7.2保險費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1租賃方承擔(dān)保險費(fèi)用,并確保保險有效期覆蓋租賃期限第九條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等8.2保密義務(wù)及期限8.2.1雙方對保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù),未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露第十條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進(jìn)行通知9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方在合同中明確各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址第十一條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿,雙方不再續(xù)約10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同10.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.3合同續(xù)約程序及條件10.3.1租賃期滿前,雙方可協(xié)商續(xù)約事宜,并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十二條附件11.1租賃設(shè)施詳細(xì)列表11.1.1附件一:租賃設(shè)施詳細(xì)列表11.2租金支付明細(xì)表11.2.1附件二:租金支付明細(xì)表11.3管理與維護(hù)的具體規(guī)定11.3.1附件三:管理與維護(hù)的具體規(guī)定第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1附件四:其他條款及附加協(xié)議第十四條簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同于【年】【月】【日】簽署13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于【】簽署地點(diǎn)簽署第二部分:第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況,特此約定第三方介入的相關(guān)條款,以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外,與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:2.1.1租賃設(shè)施的維護(hù)、維修服務(wù)提供商2.1.2保險服務(wù)的提供方2.1.3租賃設(shè)施的評估、檢測機(jī)構(gòu)2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同執(zhí)行過程,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,履行各自的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害,并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益,不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé),提供必要的資料和便利條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任,責(zé)任限額在合同中明確。5.2如第三方因違約或過錯給甲乙雙方造成損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時改正或賠償損失。6.2第三方未能履行其職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同,本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛,由雙方協(xié)商解決或依法解決,本合同另有約定的除外。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息予以保密。8.2保密義務(wù)及期限參照本合同第九條保密條款執(zhí)行。第九條通知與送達(dá)9.1第三方與甲乙雙方之間的通知與送達(dá),參照本合同第十條通知與送達(dá)執(zhí)行。第十條第三方合同的生效、終止與續(xù)約10.1第三方與甲乙雙方之間的合同生效、終止與續(xù)約,參照本合同第十一條合同的生效、終止與續(xù)約執(zhí)行。第十一條其他條款11.1甲乙雙方與第三方之間的其他條款,由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定,并簽訂書面協(xié)議。第十二條簽署12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力,自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2本附加條款的簽署地點(diǎn)與本合同相同。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃設(shè)施詳細(xì)列表1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施型號1.3設(shè)施數(shù)量1.4設(shè)施存放地點(diǎn)附件二:租金支付明細(xì)表2.1租金計(jì)算公式2.2租金支付時間表2.3租金支付方式說明附件三:管理與維護(hù)的具體規(guī)定3.1管理與維護(hù)責(zé)任劃分3.2管理與維護(hù)的具體措施3.3管理與維護(hù)的監(jiān)督機(jī)制附件四:其他條款及附加協(xié)議4.1雙方約定的其他事項(xiàng)4.2附加協(xié)議的簽署日期和地點(diǎn)說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.租賃方未按約定支付租金2.租賃方未按約定使用租賃設(shè)施3.租賃方未按約定履行保險義務(wù)4.租賃方未按約定保密信息5.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)6.出租方未按約定提供租賃設(shè)施7.出租方未按約定履行管理與維護(hù)義務(wù)8.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.租賃方未按約定支付租金的,每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)【】元/日的違約金。3.租賃方未按約定履行保險義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用不足部分的【】%作為違約金。4.租賃方未按約定保密信息的,應(yīng)承擔(dān)違約金【】元,并賠償因此造成的一切損失。5.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的,每逾期一日應(yīng)支付違約金【】元。6.出租方未按約定提供租賃設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金【】元。7.出租方未按約定履行管理與維護(hù)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約金【】元,并賠償因此造成的一切損失。8.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明:如租賃方未按約定支付租金,導(dǎo)致出租方遭受損失的,出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。若租賃方連續(xù)逾期支付租金超過30日,出租方有權(quán)解除合同,并要求租賃方支付合同解除后的違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的20%。全文完。2024年度健身房設(shè)施租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及租賃期1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃期限1.3租賃起始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.2維護(hù)和維修責(zé)任3.3保險責(zé)任第四條使用限制4.1租賃用途限制4.2禁止行為4.3遵守法律法規(guī)第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2管理方違約6.3違約解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2終止合同的程序8.3終止后的權(quán)利和義務(wù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的程序9.3提前解除合同的違約金第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的程序10.3修改和補(bǔ)充的效力第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知的生效時間第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的例外第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3合同的修改權(quán)第一部分:合同如下:第一條租賃設(shè)施及租賃期1.1租賃設(shè)施清單1.1.1健身房場地1.1.2健身設(shè)備1.1.3更衣室1.1.4休息區(qū)1.2租賃期限1.2.1租賃期限為2024年度,自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃起始日期和結(jié)束日期1.3.1租賃起始日期為2024年1月1日。1.3.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃方應(yīng)按月支付租金,租金金額為人民幣X元整。2.2租金支付周期2.2.1租賃方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬戶信息如下:戶名:健身房賬號:X開戶行:銀行第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.1.1租賃方負(fù)責(zé)對租賃設(shè)施進(jìn)行日常管理,確保設(shè)施的正常運(yùn)營。3.2維護(hù)和維修責(zé)任3.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的維護(hù)和維修工作,確保設(shè)施的安全和正常使用。3.3保險責(zé)任3.3.1租賃方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定,為租賃設(shè)施購買相應(yīng)的保險,并將保險單復(fù)印件提交給管理方留存。第四條使用限制4.1租賃用途限制4.1.1租賃方只能將租賃設(shè)施用于健身房業(yè)務(wù),不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2禁止行為4.2.1租賃方不得在租賃設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動,包括但不限于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等。4.3遵守法律法規(guī)4.3.1租賃方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定,合法經(jīng)營,不得損害國家、社會、集體的利益和他人合法權(quán)益。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)不得將租賃設(shè)施及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1如租賃方確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前一個月書面通知管理方,并征得管理方同意。5.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)5.3.1轉(zhuǎn)讓后,新承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù),包括但不限于租金支付、管理與維護(hù)等。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.1.1如租賃方違反本合同的任何條款,管理方有權(quán)要求租賃方立即改正,并支付違約金。6.2管理方違約6.2.1如管理方違反本合同的任何條款,租賃方有權(quán)要求管理方立即改正,并支付違約金。6.3違約解決方式6.3.1雙方對于違約行為的解決應(yīng)通過友好協(xié)商,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的終止8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的,本合同自動終止。8.1.2租賃方未按約定支付租金,經(jīng)管理方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,管理方有權(quán)解除本合同。8.1.3管理方未按約定提供租賃設(shè)施,經(jīng)租賃方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的,租賃方有權(quán)解除本合同。8.2終止合同的程序8.2.1雙方同意終止合同的,應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2如因違約導(dǎo)致合同終止的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3終止后的權(quán)利和義務(wù)8.3.1合同終止后,租賃方應(yīng)立即搬離租賃設(shè)施,并將設(shè)施交還給管理方。8.3.2合同終止后,雙方對于之前的權(quán)利和義務(wù)不再享有和承擔(dān),但本合同終止前的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1租賃方提前解除合同的,應(yīng)提前三個月書面通知管理方,并支付違約金。9.1.2管理方提前解除合同的,應(yīng)提前六個月書面通知租賃方,并支付違約金。9.2提前解除合同的程序9.2.1提前解除合同的方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付違約金。9.2.2提前解除合同的方應(yīng)按照本合同約定的方式遷離租賃設(shè)施,并將設(shè)施交還給另一方。9.3提前解除合同的違約金9.3.1提前解除合同的方應(yīng)支付的違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額的百分之二十。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。10.1.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修改和補(bǔ)充的程序10.2.1修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)明確約定修改和補(bǔ)充的內(nèi)容,以及生效日期。10.2.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.3修改和補(bǔ)充的效力10.3.1修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知,通知應(yīng)采用書面方式,并加蓋公章。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址。11.3通知的生效時間11.3.1通知自發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)生效。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決12.2.1如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸,應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。13.3保密信息的例外13.3.1保密信息不包括法律要求披露的信息、已經(jīng)公開的信息、通過正當(dāng)途徑獲取的信息。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.1.1本合同及本合同的附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議,取代了任何以前口頭或書面的協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議14.2.1本合同簽署后,先前的一切協(xié)議和諒解均告失效,以本合同為準(zhǔn)。14.3合同的修改權(quán)14.3.1如本合同的任何條款在任何時間因法律、法規(guī)、政策變化而變得無效,雙方同意根據(jù)當(dāng)時的情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)男薷?。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形1.1.1本合同履行過程中,如涉及到第三方服務(wù)或產(chǎn)品,包括但不限于中介服務(wù)、設(shè)備維修、健身指導(dǎo)等。1.2第三方選擇1.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方,并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品合同。1.2.2甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)質(zhì)量,確保其能滿足合同履行需求。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方介入的事務(wù)范圍內(nèi),應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系2.2.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。2.2.2第三方對甲乙雙方不具有任何合同上的直接權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1協(xié)調(diào)機(jī)制3.1.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制,確保第三方服務(wù)的順利提供。3.1.2甲乙雙方應(yīng)及時溝通第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題,并共同尋求解決方案。3.2管理責(zé)任3.2.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保其符合合同約定。3.2.2甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量,并及時提出改進(jìn)建議。第四條第三方介入的額外條款4.1額外條款的簽訂4.1.1如甲乙雙方同意第三方介入,應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的附加條款,作為本合同的一部分。4.1.2附加條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.2額外條款的生效4.2.1附加條款自甲乙雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素,協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.1.2責(zé)任限額應(yīng)在附加條款中明確,以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險因素,甲乙雙方應(yīng)適時調(diào)整責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)遵循公平合理的原則,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形6.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品,或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的,視為違約。6.2第三方違約的處理6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問
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