2024年度房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同日期14.1簽訂日期14.2登記日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××××1.1.4法定代表人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為××，建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定3.1.2出賣人應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的情況3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任3.2.3買受人應(yīng)按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2.4買受人應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理使用房屋第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）×××××元整（小寫）￥×××××4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金4.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起××日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款4.2.3買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人開具等額的正式發(fā)票第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將房屋交付給買受人5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)證及鑰匙已交付給買受人5.2.2房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書5.3.2如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后××日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)5.3.3出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后××日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決買受人提出的問題5.3.4如雙方在房屋交付及驗(yàn)收過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金，并按照同期貸款利率支付買受人自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止的利息8.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金，并按照同期貸款利率支付出賣人自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止的利息8.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.1.2本合同的附件，如房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，均為本合同的有效組成部分10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條合同日期14.1簽訂日期：××年××月××日14.2登記日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入情形包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。1.2第三方介入程序1.2.1甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行的所有交易活動(dòng)中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)向第三方提供真實(shí)、完整的合同相關(guān)信息。1.2.2甲乙方在與第三方進(jìn)行交易活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保第三方的行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失及違約責(zé)任。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或行為負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。2.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，完成其應(yīng)盡的服務(wù)或行為。2.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或行為產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙方明確知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的不當(dāng)行為、疏忽或違法行為，但未采取措施阻止或糾正的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.2.2甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按約定提供服務(wù)或行為的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.2.3第三方在提供服務(wù)或行為過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方與其他各方關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不代表甲乙方，也不受甲乙方控制。3.1.2甲乙方不得要求第三方做出違反法律法規(guī)及政策規(guī)定的行為。3.2第三方與中介方3.2.1第三方與中介方之間如有糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響甲乙方之間的合同履行。3.2.2中介方應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。3.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)3.3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供貸款服務(wù)。3.3.2貸款機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的貸款服務(wù)產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)保證提供的合同相關(guān)信息真實(shí)、完整、有效。4.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的損失及違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同變更或解除不影響甲乙方之間合同的履行。第七條合同的效力7.1本合同及其附件為甲乙方與第三方之間合同的有效組成部分。7.2本合同及其附件的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條簽字蓋章8.1甲乙方與第三方應(yīng)在其簽字或蓋章的合同副本上簽字或蓋章。8.2簽字或蓋章的合同副本應(yīng)作為本合同的有效組成部分。第九條合同日期9.1簽訂日期：××年××月××日9.2登記日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件8：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件9：過戶費(fèi)用清單復(fù)印件附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。2.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。出賣人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。3.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含雙方約定的合同變更、解除、違約責(zé)任等條款。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。7.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。9.過戶費(fèi)用清單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買受人應(yīng)確保復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房屋2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)3.買受人未按照本合同約定支付房款4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)5.第三方未按照約定提供服務(wù)或行為6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按約定提供服務(wù)或行為7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的1%向買受人支付違約金，并按照同期貸款利率支付買受人自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止的利息。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過1個(gè)月，買受人可以要求出賣人支付違約金和利息。2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未履行合同約定的維修義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用。3.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的1%向出賣人支付違約金，并按照同期貸款利率支付出賣人自逾期支付之日起至實(shí)際支付之日止的利息。示例說明：如果買受人逾期支付房款超過1個(gè)月，出賣人可以要求買受人支付違約金和利息。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買受人未履行合同約定的驗(yàn)收義務(wù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果中介方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能按約定提供服務(wù)或行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙方未按約定提供真實(shí)、完整的合同信息，導(dǎo)致評(píng)估機(jī)構(gòu)無法出具評(píng)估報(bào)告，買受人可以要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收及問題處理第五條：合同的履行與保證5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3合同履行保證第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2買受人信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述該房產(chǎn)的具體描述如下：（1）建筑物結(jié)構(gòu)：____________________（2）使用面積：____________________（3）戶型：____________________（4）建筑年代：____________________（5）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房?jī)r(jià)款。2.3付款方式及時(shí)間乙方支付房?jī)r(jià)款的方式及時(shí)間為：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，辦理并將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意，自乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.3驗(yàn)收及問題處理甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：合同的履行與保證5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)及有權(quán)處置該房產(chǎn)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定接受房產(chǎn)的交付。5.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲎兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，方可生效。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同所述的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，本合同所述的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方提供應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)金額；（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收標(biāo)準(zhǔn)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或用于其他目的。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、透露或用于其他目的。第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，本合同一直有效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。11.3合同廢止條件（1）雙方協(xié)商一致廢止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致廢止。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，共同維護(hù)小區(qū)的整潔、安寧。12.2配套設(shè)施甲乙雙方認(rèn)同該房產(chǎn)所處的配套設(shè)施現(xiàn)狀，并同意不得因合同履行而影響配套設(shè)施的現(xiàn)狀。12.3相鄰關(guān)系甲乙雙方應(yīng)處理好與相鄰方的關(guān)系，不得因合同履行而損害相鄰方的合法權(quán)益。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)證照本合同的附件包括該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證照等。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以就本合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉、公正地履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)方。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。第三方介入需得到雙方的同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求；（2）甲乙雙方書面同意；（3）為了保證合同的履行，確有必要第三方介入的情況。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地處理介入事項(xiàng)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。如費(fèi)用未按時(shí)支付，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立性，不得受甲方操控或影響。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立性，不得受乙方操控或影響。6.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)公正、客觀地處理事務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方介入事項(xiàng)處理完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)要