2024東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024東莞房屋租賃合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用法律第十條其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知義務10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同份數第十二條出租人信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人第十三條承租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房，房屋的具體地址應以房產證登記地址為準。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元，租金支付方式為每月支付一次，提前支付下一個月的租金。1.4租金支付方式：承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調整機制：租金將在每個租賃周期結束時進行調整，調整幅度根據市場行情及雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3提前解約條款：在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如一方確需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人應按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需改變用途，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。3.2禁止用途：承租人不得將租賃房屋用于違法用途或者可能導致房屋損害的其他用途。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人責任：出租人應保證租賃房屋的基本設施正常運行，并對房屋進行必要的維護與保養(yǎng)。4.2承租人責任：承租人應合理使用租賃房屋及設施，并對其進行日常維護與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔：租賃房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。第五條押金5.1押金金額：承租人應支付押金人民幣X元。5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商解決后，出租人在扣除應收取的費用后，將剩余押金退還給承租人。5.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。第六條保險6.1保險責任：出租人應購買火災保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第七條違約責任7.1出租人違約：出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2承租人違約：承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋的，應支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知義務：雙方應保持通訊暢通，如需變更聯(lián)系方式，應立即通知對方。10.3合同解除條件：在租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應支付給承租人一個月租金作為違約金。如承租人需提前解除合同，應支付給出租人一個月租金作為違約金。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條出租人信息12.1名稱：X房地產開發(fā)有限公司12.2地址：廣東省東莞市X街道X號12.3聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十三條承租人信息13.1名稱：X13.2地址：X13.3聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：附件應清晰展示房屋所有權證的正本復印件，復印件上應加蓋出租人公司公章。說明：房屋所有權證作為租賃房屋的權屬證明，附件中應包含其復印件，以證明出租人對租賃房屋擁有所有權。附件2：租賃合同附件要求：附件應包含租賃合同的詳細內容，包括但不限于租賃房屋的描述、租賃期限、租金支付方式等。說明：租賃合同附件應詳細列出租賃房屋的的各項條款，以供承租人查閱和遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合理使用租賃房屋。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人，則構成出租人的違約行為。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付一個月租金的20%作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權要求承租人支付因逾期付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人。2.承租人：指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟補償，用于彌補因違約行為造成的損失。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。本合同中，出租人是指房屋的所有權人或者有權出租房屋的其他權利人，承租人是指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務的