2024住宅租賃協(xié)議條款全解一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅租賃協(xié)議條款全解一本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條：使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3裝修與改造限制第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)購(gòu)買與繳費(fèi)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)借條款第九條：提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件9.2違約責(zé)任與罰則第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1合同的變更與補(bǔ)充12.2合同的解除條件12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租金支付記錄13.3押金收據(jù)第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所述租賃物位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房及其他附屬設(shè)施。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃物為層住宅樓，南北朝向，采光良好。室內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等日常生活必需電器設(shè)備；家具包括：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等生活必需家具。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃物的交付日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為個(gè)月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的第一個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，或直接交付現(xiàn)金至出租人。3.4租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。若采用現(xiàn)金支付，承租人應(yīng)向出租人出具書面收據(jù)。第四條：押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間如有損壞租賃物、欠繳費(fèi)用等情形，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用?？鄢蟮氖Ｓ嘌航穑鲎馊藨?yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人。第五條：使用與維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按住宅的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施的安全、正常使用。5.3裝修與改造限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造。如確需裝修、改造，承租人應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件。在租賃期間，因租賃物本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備原因?qū)е碌墓收?、損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障、損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定，承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租期間的租賃物使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)借條款承租人在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)借給第三方。如確需轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人書面同意。轉(zhuǎn)借行為應(yīng)遵守本合同的約定，承租人應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)借期間的租賃物使用、維護(hù)、維修等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第九條：提前終止與違約9.1提前終止租賃的條件租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止租賃。9.2違約責(zé)任與罰則（1）承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。（2）承租人未按約定使用、維護(hù)租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金元。（3）出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同，并支付違約金元。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條：法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：其他條款12.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2合同的解除條件租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓。如承租人因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人書面同意。第十三條：附件13.1租賃物清單13.2租金支付記錄13.3押金收據(jù)第十四條：簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。示例：1.房間家具清單床：品牌型號(hào)，1張沙發(fā)：品牌型號(hào)，1套餐桌：品牌型號(hào)，1張椅子：品牌型號(hào)，4把附件二：租金支付記錄內(nèi)容：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。示例：2024年1月租金支付記錄支付時(shí)間：2024年1月5日支付金額：人民幣元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件三：押金收據(jù)內(nèi)容：證明承租人已支付押金的收據(jù)，包括支付時(shí)間、金額等信息。示例：押金收據(jù)支付時(shí)間：2024年1月5日支付金額：人民幣元整說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用、維護(hù)租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為違約金。2.承租人未按約定使用、維護(hù)租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并支付違約金人民幣500元。3.出租人未按約定提供租賃物的，承租人有權(quán)要求出租人履行合同，并支付違約金人民幣500元。示例說(shuō)明：若承租人在2024年1月未能按時(shí)支付租金，則需支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃物的期限。3.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行本合同約定而向出租人支付的一定金額的保證金。5.使用、維護(hù)：指承租人按照租賃物的性質(zhì)、功能合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃物清單中詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，