2024版房地產(chǎn)銷售合同交易程序與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同交易程序與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書第二條：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易程序4.1預(yù)訂合同4.2簽訂合同4.3支付首款4.4辦理貸款4.5支付尾款4.6辦理過戶第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條：售后服務(wù)7.1保修責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)12.2裝修約定12.3共有權(quán)人同意第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條：其他14.1合同簽署日期14.2合同正本份數(shù)14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有房屋所有權(quán)，依法可以出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買受人）：指具有購買房屋意愿并符合購買條件的當(dāng)事人。1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條：房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落：指甲方所擁有的房屋的具體地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房地產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的人民幣金額，作為乙方購買甲方房屋的價款。3.2支付方式：乙方可以通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式支付價款。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付價款，具體支付時間見第四條。第四條：交易程序4.1預(yù)訂合同：乙方?jīng)Q定購買甲方房屋后，應(yīng)向甲方支付預(yù)訂金，作為購買的意愿表示。4.2簽訂合同：雙方在預(yù)訂合同后，正式簽訂本房地產(chǎn)銷售合同。4.3支付首款：乙方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付首付款項。4.4辦理貸款：乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在支付首款后按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。4.5支付尾款：乙方在辦理貸款手續(xù)獲得批準(zhǔn)后，按照銀行放款的時間支付尾款。4.6辦理過戶：雙方在支付完全部價款后，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需資料：雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應(yīng)在支付完全部價款后，按照約定時間共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：雙方應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。第六條：交付及驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2交付條件：甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。6.3驗收程序：乙方應(yīng)在接收房屋后，按照合同約定的時間進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.1.1甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比率×逾期天數(shù)。8.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式同上。8.2乙方違約：乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：8.2.1乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比率×逾期天數(shù)。8.2.2乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除：在合同履行過程中，因不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。11.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同失效。第十二條：其他約定12.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的各項稅費。12.2裝修約定：雙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)另行簽訂裝修合同，并明確裝修范圍、費用等相關(guān)事項。12.3共有權(quán)人同意：如房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)保證已取得共有權(quán)人的同意，否則由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。13.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的平面圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。13.3合同相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等方面的法律法規(guī)。第十四條：其他14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)應(yīng)按雙方約定留存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供房源信息，協(xié)助談判，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取傭金，并有權(quán)要求甲乙雙方提供交易所需的資料。2.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實有效，如因中介方原因?qū)е陆灰资〉?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)：貸款銀行應(yīng)按照甲乙雙方的貸款申請，審查貸款資質(zhì)，發(fā)放貸款。3.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按照法律法規(guī)和銀行規(guī)定，要求甲乙雙方提供貸款所需的資料，并有權(quán)審查甲乙雙方的信用狀況。3.3貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照約定的時間和金額，向甲乙雙方發(fā)放貸款，如因銀行原因?qū)е沦J款延遲或失敗，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入4.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的申請，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)權(quán)利：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，要求甲乙雙方提供登記所需的資料。4.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定的時間，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌怯浹舆t或失敗，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付：如第三方因履行合同職責(zé)發(fā)生爭議或索賠，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)按照實際情況，及時調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面告知對方。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。6.2第三方與中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，與中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等保持合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同的履行。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過程中，第三方因法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除：如合同履行過程中，第三方因不可抗力或意外情況無法繼續(xù)履行合同職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入后的調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3第三方介入后的訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1稅費承擔(dān)：第三方介入后的稅費承擔(dān)，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。9.2資料保管：甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保信息安全。9.3保密義務(wù)：甲乙雙方和第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第十條：第三方介入后的合同生效、終止與失效10.1第三方介入后的合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同終止條件：合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3第三方介入后的合同失效條件：合同解除或終止后，本合同失效。第十一條：第三方介入后的其他約定11.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：合同相關(guān)法律法規(guī)附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：貸款申請表附件6：房地產(chǎn)登記申請表附件7：交易稅費計算明細(xì)附件8：房屋驗收報告附件9：裝修合同附件10：共有權(quán)人同意書附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：違約金計算公式說明附件13：爭議解決方式說明附件14：合同履行時間表附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，展示了房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便乙方了解房屋的具體情況。附件3：合同相關(guān)法律法規(guī)說明：本附件列出了與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等，用以指導(dǎo)雙方履行合同。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件5：貸款申請表說明：本附件為乙方提交的貸款申請表，用以申請貸款購買房屋。附件6：房地產(chǎn)登記申請表說明：本附件為甲方與乙方提交的房地產(chǎn)登記申請表，用以辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件7：交易稅費計算明細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中涉及到的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件8：房屋驗收報告說明：本附件為乙方對房屋進(jìn)行驗收后提交的驗收報告，用以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。附件9：裝修合同說明：本附件為甲方與乙方簽訂的裝修合同，明確了裝修范圍、費用等相關(guān)事項。附件10：共有權(quán)人同意書說明：本附件為共有權(quán)人對甲乙雙方房屋買賣交易的同意書，用以證明甲方已取得共有權(quán)人的同意。附件11：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為甲方與乙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，用以證明房屋已經(jīng)交付給乙方。附件12：違約金計算公式說明說明：本附件詳細(xì)解釋了違約金的計算公式，包括日違約金比率和計算方法。附件13：爭議解決方式說明說明：本附件詳細(xì)說明了爭議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件14：合同履行時間表說明：本附件為合同履行的時間表，明確了各階段的時間節(jié)點和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房屋。3.乙方未按約定時間支付價款。4.乙方未按約定時間辦理貸款手續(xù)。5.第三方未按約定時間完成相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=房價款×日違約金比率×逾期天數(shù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金，同時應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。例如，若違約金為1000元/天，逾期10天，則甲方應(yīng)支付10000元的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同交易程序與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)描述2.2買賣方式2.3買賣價格第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款條件第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條瑕疵責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)主體第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條第三方服務(wù)平臺12.1服務(wù)平臺職責(zé)12.2服務(wù)費用第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯責(zé)任第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同完整性14.2合同獨立性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_______1.1.2注冊地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_______1.2.2注冊地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)定義1.3.1房地產(chǎn)位置：_______1.3.2房地產(chǎn)面積：_______1.3.3房地產(chǎn)用途：_______1.3.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第二條房地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房屋座落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋戶型：_______2.1.4房屋樓層：_______2.1.5房屋朝向：_______2.2買賣方式2.2.1交易方式：_______2.2.2付款方式：_______2.2.3交房時間：_______2.3買賣價格2.3.1房屋成交價：_______2.3.2付款金額：_______2.3.3付款時間：_______第三條付款方式及時間3.1付款方式3.1.1首付款：_______3.1.2商業(yè)貸款：_______3.1.3公積金貸款：_______3.1.4現(xiàn)金支付：_______3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2貸款辦理時間：_______3.2.3貸款審批時間：_______3.2.4貸款發(fā)放時間：_______3.3付款條件3.3.1首付款支付條件：_______3.3.2貸款辦理條件：_______3.3.3貸款審批條件：_______3.3.4貸款發(fā)放條件：_______第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.1.2交付條件：_______4.1.3交付手續(xù)：_______4.2過戶時間4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______4.2.2過戶所需材料：_______4.2.3過戶費用承擔(dān)：_______4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______4.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：_______4.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_______第五條瑕疵責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.1.1房屋質(zhì)量問題：_______5.1.2房屋權(quán)利瑕疵：_______5.1.3房屋信息不符：_______5.2買受人責(zé)任5.2.1買受人遲延付款：_______5.2.2買受人遲延過戶：_______5.2.3買受人其他違約行為：_______第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決：_______6.1.2第三方調(diào)解：_______6.1.3仲裁解決：_______6.1.4訴訟解決：_______6.2訴訟管轄6.2.1訴訟法院：_______6.2.2訴訟語言：_______第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章：_______7.1.2政府審批通過：_______7.1.3其他生效條件：_______7.2合同變更7.2.1合同變更條件：_______7.2.2合同變更程序：_______7.2.3合同變更內(nèi)容：_______7.3合同解除7.第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1未按約定時間交付房屋：_______8.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：_______8.1.3房屋權(quán)利存在瑕疵：_______8.2買受人違約8.2.1未按約定時間支付價款：_______8.2.2買受人遲延過戶：_______8.2.3買受人違反合同其他約定：_______第九條稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.1.1契稅：_______9.1.2個人所得稅：_______9.1.3土地增值稅：_______9.1.4印花稅：_______9.2稅費承擔(dān)主體9.2.1出賣人承擔(dān)的稅費：_______9.2.2買受人承擔(dān)的稅費：_______9.2.3雙方共同承擔(dān)的稅費：_______第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.1.1個人信息保護(hù)：_______10.1.2房屋信息保護(hù)：_______10.2保護(hù)期限10.2.1個人信息保護(hù)期限：_______10.2.2房屋信息保護(hù)期限：_______第十一條附則11.1合同附件11.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2附件二：房屋平面圖11.1.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.1.4附件四：過戶證明復(fù)印件11.2合同修改11.2.1合同修改條件：_______11.2.2合同修改程序：_______第十二條第三方服務(wù)平臺12.1服務(wù)平臺職責(zé)12.1.1房源信息發(fā)布：_______12.1.2交易流程協(xié)助：_______12.1.3交易咨詢解答：_______12.2服務(wù)費用12.2.1服務(wù)費用的計算方式：_______12.2.2服務(wù)費用的支付時間：_______第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.1.1中文版本：_______13.1.2英文版本：_______13.2翻譯責(zé)任13.2.1翻譯準(zhǔn)確性：_______13.2.2翻譯異議處理：_______第十四條合同的完整性與獨立性14.1合同完整性14.1.1合同條款的完整性：_______14.1.2合同文件的完整性：_______14.2合同獨立性14.2.1合同獨立于其他文件：_______14.2.2合同獨立于第三方影響：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不僅限于房源信息提供、交易咨詢、金融服務(wù)、合同翻譯、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條第三方職責(zé)與義務(wù)2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，保護(hù)甲乙方的隱私權(quán)。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙方的信任進(jìn)行不正當(dāng)行為。2.2.2第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極履行協(xié)助義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制3.1.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的服務(wù)范圍為限。3.1.2第三方對于因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的服務(wù)不能履行，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任3.2.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方對于甲乙方損失的賠償，不得超過其收取的服務(wù)費用。第四條第三方服務(wù)費用4.1第三方服務(wù)費用的計算方式，按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2第三方服務(wù)費用的支付時間，應(yīng)在甲乙方履行合同義務(wù)后，按約定及時支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙方的相互責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序，應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2甲乙方對于第三方的選擇，應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)費用等因素綜合考慮。第七條第三方違規(guī)行為的處理7.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。7.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出合同，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第九條第三方合規(guī)與監(jiān)管9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受相關(guān)監(jiān)管部門的監(jiān)督管理。9.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合規(guī)要求。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除，應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的變更與解除，不影響甲乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，可協(xié)商解決，也可依法申請仲裁或提起訴訟。11.2爭議解決的范圍，以第三方介入的服務(wù)范圍為限。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效、變更與解除，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。12.2合同的生效、變更與解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。本部分條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：過戶證明復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告復(fù)印件附件七：貸款合同復(fù)印件附件八：翻譯件復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。附件二：房屋平面圖說明：此附件為房屋的平面圖，用以描述房屋的布局和結(jié)構(gòu)。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：此附件為付款憑證的復(fù)印件，用以證明甲乙方的付款行為。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。附件四：過戶證明復(fù)印件說明：此附件為過戶證明的復(fù)印件，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。附件六：評估報告復(fù)印件說明：此附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用以證明房屋的價值。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。附件七：貸款合同復(fù)印件說明：此附件為貸款合同的復(fù)印件，用以證明甲乙方的貸款情況。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。附件八：翻譯件復(fù)印件說明：此附件為合同的翻譯件復(fù)印件，用以證明合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。附件九：其他相關(guān)文件說明：此附件為其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。甲乙方應(yīng)確保該附件的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，那么出賣人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此產(chǎn)生的損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果買受人未能按照合同約定時間支付價款，那么買受人應(yīng)承擔(dān)遲延付款的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此產(chǎn)生的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同交易程序與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)交易程序2.1交易流程2.2交易條件2.3交易時間表第三條房價及支付方式3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特殊事項10.2其他約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條適用法律13.1適用法律第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X營業(yè)執(zhí)照號：1.2買受人信息買受人全稱：X性別：X身份證號碼：通訊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3房地產(chǎn)定義交易房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，土地使用權(quán)證號：，房屋所有權(quán)證號：。該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為_____（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑總面積為_____平方米，土地使用面積為_____平方米。第二條房地產(chǎn)交易程序2.1交易流程雙方在本合同簽訂后，買受人按照約定支付房價，出賣人提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2交易條件（1）出賣人應(yīng)保證其對交易房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。（2）買受人應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房價。（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。2.3交易時間表（1）本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)，出賣人提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。（2）買受人應(yīng)于本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付房價的_____%，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。（3）雙方應(yīng)在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房價及支付方式3.1房價確定本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式買受人按下述第_____種方式支付房價：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_____3.3付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)支付房價的_____%，剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后支付。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）出賣人提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，保證其對交易房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。（2）買受人支付房價及承擔(dān)相關(guān)費用。（3）雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后_____個工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）買受人承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。（2）出賣人承擔(dān)因權(quán)屬證明不齊全等原因?qū)е碌念~外費用。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。5.2合同變更本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十條附加條款10.1特殊事項本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2其他約定本合同未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方相互通知時，可采取書面、電話、電子郵件等方式。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為：出賣人送達(dá)地址：省市區(qū)路號買受人送達(dá)地址：省市區(qū)路號第十三條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審查機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如確需第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過書面協(xié)議、委托書或其他法律文件明確其權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同的履行，包括但不限于信息核實、產(chǎn)權(quán)登記、資金監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按約定時間完成。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對其職責(zé)范圍外的行為，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方費用5.1第三方所需費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方費用的支付方式、支付時間，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更本合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除本合同履行完畢后，第三方介入自動解除。甲乙方應(yīng)按照約定方式，向第三方支付相關(guān)費用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依