2024年夫妻協(xié)商離婚房產(chǎn)分割合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻協(xié)商離婚房產(chǎn)分割合同示例版B版本合同目錄一覽1.離婚協(xié)議的訂立1.1雙方自愿協(xié)商1.2律師見證1.3協(xié)議的簽署和生效2.房產(chǎn)分割的原則2.1平等分割2.2照顧子女和女方權(quán)益2.3避免損害國家、社會和集體利益3.房產(chǎn)的認定3.1房產(chǎn)的種類和數(shù)量3.2房產(chǎn)的價值評估3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.房產(chǎn)分割的方式4.1實物分割4.2價款補償4.3雙方協(xié)商的其他方式5.房產(chǎn)分割的支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1雙方共同辦理6.2雙方授權(quán)代理人辦理6.3辦理時限和費用7.子女撫養(yǎng)問題7.1子女的監(jiān)護權(quán)7.2子女的撫養(yǎng)費7.3子女的教育和醫(yī)療問題8.雙方的生活保障8.1經(jīng)濟補償8.2雙方的社會保險和福利待遇8.3雙方的其他生活保障需求9.違約責任9.1違反離婚協(xié)議的后果9.2違約方的賠償責任9.3違約方的法律責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2調(diào)解組織調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟11.合同的變更和解除11.1雙方協(xié)商一致11.2法院判決11.3合同解除后的權(quán)益處理12.雙方聲明和承諾12.1真實身份和意愿12.2提供的信息真實有效12.3遵守法律法規(guī)和合同約定13.合同的簽署日期和地點13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署方的簽字或蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2雙方的身份證明復印件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議的訂立1.1雙方自愿協(xié)商甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就雙方離婚后的房產(chǎn)分割等事項達成如下協(xié)議。1.2律師見證本協(xié)議在雙方律師的見證下進行協(xié)商，并經(jīng)律師審核確認無誤后由雙方簽字或蓋章。1.3協(xié)議的簽署和生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)分割的原則2.1平等分割雙方應(yīng)本著平等的原則，協(xié)商分割離婚后的房產(chǎn)。2.2照顧子女和女方權(quán)益在分割房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮未成年子女的撫養(yǎng)需要以及女方的實際情況，給予適當照顧。2.3避免損害國家、社會和集體利益在分割房產(chǎn)過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，避免損害國家、社會和集體利益。第三條房產(chǎn)的認定3.1房產(chǎn)的種類和數(shù)量本協(xié)議所指的房產(chǎn)包括：住宅、商鋪、車位等。具體房產(chǎn)的種類和數(shù)量如下：（此處列明房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。）3.2房產(chǎn)的價值評估雙方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對上述房產(chǎn)進行評估，并以評估報告確定的價值作為分割的依據(jù)。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬證明雙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明各自對房產(chǎn)的權(quán)屬。第四條房產(chǎn)分割的方式4.1實物分割雙方同意按照房產(chǎn)評估價值，將房產(chǎn)進行實物分割。對于不能實物分割的房產(chǎn)，雙方同意按照評估價值協(xié)商處理。4.2價款補償對于實物分割后剩余的房產(chǎn)部分，甲方同意按照評估價值向乙方支付補償款。4.3雙方協(xié)商的其他方式雙方還可以協(xié)商其他分割方式，如出租、出售等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)分割的支付方式5.1一次性支付甲方同意在簽署本協(xié)議之日起十個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付房產(chǎn)分割的補償款。5.2分期支付雙方同意將補償款分為若干期支付，具體支付期限和金額由雙方協(xié)商確定。5.3銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式雙方同意選擇銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式進行支付。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1雙方共同辦理雙方同意共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2雙方授權(quán)代理人辦理雙方同意授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并出具授權(quán)書。6.3辦理時限和費用雙方同意在簽署本協(xié)議之日起一個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第八條子女撫養(yǎng)問題8.1子女的監(jiān)護權(quán)雙方同意，離婚后未成年子女的監(jiān)護權(quán)歸甲方所有。乙方有探視權(quán)，具體探視時間和方式由雙方協(xié)商確定。8.2子女的撫養(yǎng)費甲方同意按照本協(xié)議第十一條的約定，向乙方支付子女的撫養(yǎng)費。8.3子女的教育和醫(yī)療問題雙方同意共同承擔子女的教育和醫(yī)療費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。第九條雙方的生活保障9.1經(jīng)濟補償甲方同意向乙方支付經(jīng)濟補償金人民幣【】元，作為乙方離婚后的生活保障。9.2雙方的社會保險和福利待遇雙方同意繼續(xù)履行對方的社會保險和福利待遇，包括但不限于醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險等。9.3雙方的其他生活保障需求雙方同意按照對方的合理需求，提供必要的生活保障。第十條違約責任10.1違反離婚協(xié)議的后果任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔違約責任。10.2違約方的賠償責任違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?0.3違約方的法律責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方同意在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1雙方協(xié)商一致雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2法院判決如雙方無法協(xié)商一致，且一方不同意解除或變更本協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的權(quán)益處理本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理各自的權(quán)益。第十三條合同的簽署日期和地點13.1簽署日期本協(xié)議于【】年【】月【】日在【】市（縣）簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于【】市（縣）【】地點簽署。13.3簽署方的簽字或蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證的復印件，作為協(xié)議的有效組成部分。14.2雙方的身份證明復印件本協(xié)議附件包括甲乙雙方的身份證明復印件，作為協(xié)議的有效組成部分。14.3其他相關(guān)證明文件本協(xié)議附件還包括其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件，作為協(xié)議的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：雙方的身份證明復印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：經(jīng)濟補償金支付憑證附件5：子女撫養(yǎng)費支付憑證附件6：社會保險和福利待遇的相關(guān)文件附件7：其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印件應(yīng)與原件一致。說明：作為本協(xié)議的有效組成部分，用于證明雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬。2.雙方的身份證明復印件要求：有效，復印件應(yīng)與原件一致。說明：作為本協(xié)議的有效組成部分，用于證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、合理。說明：作為房產(chǎn)分割的依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的價值。4.經(jīng)濟補償金支付憑證要求：清晰、完整，反映支付金額、支付時間等信息。說明：用于證明甲方按照本協(xié)議向乙方支付經(jīng)濟補償金。5.子女撫養(yǎng)費支付憑證要求：清晰、完整，反映支付金額、支付時間等信息。說明：用于證明甲方按照本協(xié)議向乙方支付子女撫養(yǎng)費。6.社會保險和福利待遇的相關(guān)文件要求：清晰、完整，反映雙方的社會保險和福利待遇信息。說明：用于證明雙方繼續(xù)履行對方的社會保險和福利待遇。7.其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件要求：清晰、完整，反映與本協(xié)議相關(guān)的信息。說明：作為本協(xié)議的有效組成部分，用于證明與本協(xié)議相關(guān)的事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.違反房產(chǎn)分割的支付方式和支付時間約定。2.違反子女撫養(yǎng)費的支付約定。3.違反雙方的生活保障約定。4.未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，不能因違約行為給另一方造成損失。示例說明：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房產(chǎn)分割的補償款，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚協(xié)議：指雙方為解決離婚后的財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題而達成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)分割：指離婚雙方對共同擁有的房產(chǎn)進行分割，確定各自的房產(chǎn)權(quán)益。3.經(jīng)濟補償金：指離婚一方因離婚而給予對方的經(jīng)濟補償。4.子女撫養(yǎng)費：指離婚一方為子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等費用支付給另一方的經(jīng)濟補償。5.社會保險和福利待遇：指雙方在離婚后繼續(xù)履行對方的社會保險和福利待