2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件詳細(xì)闡述3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件詳細(xì)闡述本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條房屋交易的其他相關(guān)事項(xiàng)10.1物業(yè)服務(wù)10.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交易過程中的保密事項(xiàng)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)13.1法律法規(guī)名稱13.2法律法規(guī)內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向。1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，分階段支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間及金額詳見合同附件一。第四條房屋交付及過戶時(shí)間4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見合同附件二。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的過戶時(shí)間，辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時(shí)間詳見合同附件二。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修，保修期限及保修范圍詳見合同附件三。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1交易費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見合同附件四。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任：違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金計(jì)算方式及金額詳見合同附件五。7.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。（1）出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的；（2）買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人要求解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行，本合同終止。9.3合同解除：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十條房屋交易的其他相關(guān)事項(xiàng)10.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.2水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用：買受人應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。10.3戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施；（2）保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定；（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）按時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十二條房屋交易過程中的保密事項(xiàng)12.1保密內(nèi)容：雙方在房屋交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十三條房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)13.1法律法規(guī)名稱：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。13.2法律法規(guī)內(nèi)容：按照法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在房屋交易過程中應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同附件14.1附件名稱：附件一《房?jī)r(jià)款支付計(jì)劃》、附件二《交付及過戶時(shí)間安排》、附件三《保修責(zé)任明細(xì)》、附件四《稅費(fèi)支付明細(xì)》、附件五《違約金計(jì)算方式》等。14.2附件內(nèi)容：詳見各附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及履行合同過程中可能涉及的其他第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，與買受人或出賣人無直接利益關(guān)系，但為合同的履行提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)：出賣人和買受人同意，合同履行過程中可能需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、過戶、貸款等。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同的順利履行。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方限額：出賣人和買受人應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。例如，若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致買受人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額為房?jī)r(jià)款的2%。具體限額應(yīng)在合同附件六《第三方責(zé)任限額》中明確。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1第三方協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作，確保合同的順利履行。18.2第三方監(jiān)督：雙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.3第三方變更：若雙方同意更換第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：根據(jù)本合同的履行需要，雙方可以在合同附件中增加關(guān)于第三方的額外條款，以細(xì)化雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。19.2說明：本合同中涉及的第三方介入，包括但不限于中介方，是指在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，而非改變雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條約定與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)20.1合同履行過程中涉及第三方的相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。20.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。20.3本合同涉及的第三方介入，不影響雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的合同義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：若合同履行過程中需要變更與第三方相關(guān)的條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。21.2合同解除：若合同履行過程中第三方無法履行或違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方在履行合同過程中，與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第二十三條合同附件23.1附件名稱：附件六《第三方責(zé)任限額》、附件七《第三方服務(wù)約定》等。23.2附件內(nèi)容：詳見各附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房?jī)r(jià)款支付計(jì)劃》詳細(xì)說明：本附件明確了買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款的具體計(jì)劃，包括首付款、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。附件二：《交付及過戶時(shí)間安排》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了出賣人交付房屋及附屬設(shè)施的時(shí)間表，以及買受人辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間要求。附件三：《保修責(zé)任明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件明確了出賣人對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保修的責(zé)任和范圍，以及保修期限和保修流程。附件四：《稅費(fèi)支付明細(xì)》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交易過程中買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付金額等信息。附件五：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)說明：本附件明確了違約行為的違約金計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。附件六：《第三方責(zé)任限額》詳細(xì)說明：本附件明確了第三方介入時(shí)的責(zé)任限額，包括第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。附件七：《第三方服務(wù)約定》詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除合同的，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。示例說明：如果合同約定出賣人在2024年6月30日前交付房屋，但出賣人未能在此日期前交付，則買受人可以要求解除合同，并要求出賣人支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，出賣人要求解除合同的，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款的2%。示例說明：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但買受人未能在此日期前支付，則出賣人可以要求解除合同，并要求買受人支付房?jī)r(jià)款的2%作為違約金。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定房屋交易過程中必須辦理某項(xiàng)手續(xù)，而一方未能辦理導(dǎo)致合同無法履行，則雙方可以協(xié)商解除合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件詳細(xì)闡述1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2付款方式2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5貸款金額及還款方式第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式第十三條合同簽署日期第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號(hào)室，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字號(hào)。第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整），上述價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。2.2付款方式：買方采取分期付款方式，具體付款安排如下：（1）簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元整作為定金；（2）簽訂合同之日起30日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給賣方。2.3定金金額及支付時(shí)間：定金金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.4首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款。2.5貸款金額及還款方式：貸款金額為人民幣萬元整，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給賣方。還款方式按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間：自房地產(chǎn)交易中心出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明之日起，賣方將房屋交付給買方。3.2房屋交付條件：（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）房屋應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，即符合房屋買賣合同及附件約定的條件；（3）賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，且房屋實(shí)物狀況與房屋所有權(quán)證及房屋買賣合同附件中的描述相符。4.2保修范圍及期限：賣方對(duì)交付的房屋提供年的質(zhì)量保修期，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。具體保修條款詳見附件。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)及時(shí)間：買方應(yīng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照政府相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件。6.2買方違約責(zé)任：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋及相關(guān)證件；（2）保證房屋質(zhì)量，履行保修義務(wù)；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）履行合同約定的其他義務(wù)；（3）按照合同約定使用、維護(hù)房屋；（4）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2其他相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：X，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系地址：X。12.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系人姓名：X，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系地址：X。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。14.2房屋買賣合同副本：附房屋買賣合同副本一份。14.3其他相關(guān)文件：附與房屋交易相關(guān)的其他文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)其在履行合同過程中的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)因其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但其賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成甲乙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約金：第三方違約金的計(jì)算方式詳見附件。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，因故不能繼續(xù)履行合同職責(zé)時(shí)，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說明退出的原因和時(shí)間。第八條第三方與合同的效力8.1第三方與合同效力：第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)益不受影響。8.2第三方與合同終止：第三方退出本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決：本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款：甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同未盡事宜。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：本合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.3合同終止：本合同的終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十三條合同簽署日期本合同及第三方介入相關(guān)的條款，于年月日簽署。第十四條合同附件14.1第三方協(xié)議：附與第三方簽訂的協(xié)議副本。14.2第三方費(fèi)用明細(xì)：附第三方費(fèi)用明細(xì)表。14.3其他相關(guān)文件：附與第三方介入相關(guān)的其他文件。本合同及第三方介入相關(guān)的條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋的位置、面積、戶型等信息。附件2：房屋買賣合同副本附件內(nèi)容：房屋買賣合同的正式副本，應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋交付時(shí)間及條件、交易價(jià)格、違約責(zé)任等條款。附件3：第三方協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件4：第三方費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋在交付時(shí)的實(shí)際狀況。附件6：裝修及設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備清單，明確交付時(shí)房屋內(nèi)物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件7：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：包含過戶所需的所有文件，如身份證明、房產(chǎn)證、戶口本等。附件8：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)交割單，證明房屋的物業(yè)費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清，水、電、煤氣等賬戶已經(jīng)過戶。附件9：貸款合同副本附件內(nèi)容：如買方選擇貸款，應(yīng)提供貸款合同的副本，明確貸款的金額、還款方式、利率等信息。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋或相關(guān)證件。2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.賣方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.買方未按照合同約定支付房款。5.買方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。7.任何一方未按照合同約定保密信息。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于計(jì)算公式、違約金的上限等。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為合同總金額的1%乘以延遲交付的天數(shù)，但不超過合同總金額的10%。如賣方的違約行為導(dǎo)致買方損失其他費(fèi)用，買方有權(quán)要求賣方賠償。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及交易條件詳細(xì)闡述2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格1.2.2首付款金額1.2.3貸款金額1.2.4付款方式和時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期1.3.2交付條件1.4房屋交易條件1.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4.2房屋過戶費(fèi)用1.4.3房屋交易稅費(fèi)1.4.4房屋維修基金2.房屋買賣合同雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益2.1.1出賣人名稱2.1.2出賣人證件號(hào)碼2.1.3出賣人聯(lián)系方式2.1.4出賣人保證房屋權(quán)屬清晰2.1.5出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任2.2買受人權(quán)益2.2.1買受人名稱2.2.2買受人證件號(hào)碼2.2.3買受人聯(lián)系方式2.2.4買受人按期支付購房款項(xiàng)2.2.5買受人承擔(dān)購房貸款責(zé)任3.房屋買賣合同履行與保障3.1房屋買賣合同簽訂日期3.2房屋買賣合同生效日期3.3房屋買賣合同履行期限3.4房屋買賣合同履行地點(diǎn)3.5房屋買賣合同履行方式3.6房屋買賣合同違約責(zé)任3.7房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式4.房屋買賣合同附加條款4.1房屋裝修情況4.2房屋家具家電清單4.3房屋物業(yè)管理事項(xiàng)4.4其他需要約定的內(nèi)容5.房屋買賣合同附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.2房屋買賣合同雙方身份證復(fù)印件5.3購房首付款憑證5.4貸款合同復(fù)印件5.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元1.2.2首付款金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元1.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：肆佰肆拾肆萬肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫）：44444444.44元1.2.4付款方式和時(shí)間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付首付款和貸款金額。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1房屋交付日期：____年__月__日1.3.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，且買受人支付完畢首付款和貸款金額。1.4房屋交易條件1.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.2房屋過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。1.4.3房屋交易稅費(fèi)：雙方約定，交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方協(xié)商解決。1.4.4房屋維修基金：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋維修基金。第二條房屋買賣合同雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人證件號(hào)碼：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.1.4出賣人保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.1.5出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買受人權(quán)益2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人證件號(hào)碼：2.2.3買受人聯(lián)系方式：X2.2.4買受人按期支付購房款項(xiàng)：買受人應(yīng)按合同約定的付款方式和時(shí)間，向出賣人支付購房款項(xiàng)。2.2.5買受人承擔(dān)購房貸款責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)購房貸款的相關(guān)責(zé)任。第三條房屋買賣合同履行與保障3.1房屋買賣合同簽訂日期：____年__月__日3.2房屋買賣合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3房屋買賣合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。3.4房屋買賣合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。3.5房屋買賣合同履行方式：雙方按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。3.6房屋買賣合同違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。3.7房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條房屋買賣合同附加條款4.1房屋裝修情況：房屋已進(jìn)行裝修，具體裝修情況詳見附件。4.2房屋家具家電清單：詳見附件。4.3房屋物業(yè)管理事項(xiàng)：物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.4其他需要約定的內(nèi)容：雙方約定其他需要約定的內(nèi)容。第五條房屋買賣合同附件5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：見附件。5.2房屋買賣合同雙方身份證復(fù)印件：見附件。5.3購房首付款憑證：見附件。5.4貸款合同復(fù)印件：見附件。5.5其他相關(guān)文件：見附件。第六條其他事項(xiàng)6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。6.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。6.3合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付日期，將房屋交付給買受人。8.1.2交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定的交付條件。8.2房屋驗(yàn)收8.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收后七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人提出書面驗(yàn)收意見。8.2.3出賣人應(yīng)在收到買受人的書面驗(yàn)收意見后十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買受人的意見進(jìn)行整改。第九條房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.2房屋過戶稅費(fèi)9.2.1雙方約定，房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。9.2.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付房屋過戶稅費(fèi)。第十條房屋維修及保修10.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和使用安全的規(guī)定。10.2房屋的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3保修期屆滿后，房屋的維修責(zé)任按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.1.2合同變更不得減輕或免除出賣人的責(zé)任。11.2合同的解除11.2.1合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2.2合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款項(xiàng)，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。第十二條違約責(zé)任12.1出賣人違約12.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金。12.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2買受人違約12.2.1買受人未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。12.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1雙方同意，第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限制17.1第三方在履行合同過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的限額，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.3第三方如因不可抗力或意外事件無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助或配合，甲乙雙方應(yīng)予以配合。18.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條