2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3二手房1.4交易價(jià)格1.5交易日期第二條交易流程及時(shí)間表2.1簽訂合同日期2.2房屋過(guò)戶(hù)日期2.3支付首付款日期2.4貸款申請(qǐng)及審批日期2.5房屋交付日期第三條交易款項(xiàng)及支付方式3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5尾款支付日期3.6款項(xiàng)支付方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量問(wèn)題處理第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3戶(hù)口遷移第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3貸款批準(zhǔn)文件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同續(xù)約及終止14.1合同續(xù)約條件14.2合同終止條件14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：深圳市X房產(chǎn)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：深圳市X街道X號(hào)，聯(lián)系電話(huà)：X，法定代表人：X，授權(quán)代表：X。1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X，聯(lián)系電話(huà)：X。1.3二手房：位于深圳市X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋戶(hù)型：X，房屋樓層：X，朝向：X。1.4交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。1.5交易日期：本合同簽訂日期為年月日。第二條交易流程及時(shí)間表2.1簽訂合同日期：本合同簽訂日期為年月日。2.2房屋過(guò)戶(hù)日期：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成過(guò)戶(hù)登記。2.3支付首付款日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。2.4貸款申請(qǐng)及審批日期：自乙方支付首付款之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并在個(gè)工作日內(nèi)獲得貸款批準(zhǔn)。2.5房屋交付日期：自貸款批準(zhǔn)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。第三條交易款項(xiàng)及支付方式3.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.2貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4貸款期限：年。3.5尾款支付日期：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余尾款人民幣（大寫(xiě)）：X元整（小寫(xiě)）：X元。3.6款項(xiàng)支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.2交付時(shí)間：自貸款批準(zhǔn)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)乙方提出的合理要求進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。4.4質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)無(wú)法解決質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照乙方要求予以賠償。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3違約賠償金額及方式：違約金為本合同交易價(jià)格的5%。違約方應(yīng)按照對(duì)方要求支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟地點(diǎn)為深圳市X人民法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，雙方泄露的任何商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及名譽(yù)損害賠償責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件。自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶(hù)口，應(yīng)支付給乙方人民幣X元作為違約金。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效身份證明原件及復(fù)印件。11.3貸款批準(zhǔn)文件：如乙方申請(qǐng)貸款，應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件。11.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同生效日期13.1合同生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同續(xù)約及終止14.1合同續(xù)約條件：本合同履行完畢后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。14.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。14.3合同終止后事宜處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決遺留問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會(huì)、人民法院等與本合同履行相關(guān)的行政機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)和其他服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、查閱合同相關(guān)文件等。第二條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如本合同履行過(guò)程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)在中介合同中明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2貸款銀行介入：如乙方申請(qǐng)貸款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，提供必要的文件和信息。貸款銀行應(yīng)按照貸款合同約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并在審批通過(guò)后發(fā)放貸款。2.3房地產(chǎn)交易中心介入：在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，提交必要的文件和材料，配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4仲裁委員會(huì)或人民法院介入：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)或深圳市人民法院進(jìn)行處理。第三方應(yīng)按照仲裁協(xié)議或訴訟請(qǐng)求，公正、公平地處理爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等因素綜合判斷。甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)自行保護(hù)其合法權(quán)益，第三方不承擔(dān)甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)要求，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更：如本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方因第三方提供的服務(wù)需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁申請(qǐng)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定支付。7.2第三方服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限，應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。7.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如甲方和乙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.4第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收：甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。7.5第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)本合同及甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)遵守本部分約定，并按照本部分規(guī)定處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供有效身份證明原件及復(fù)印件。附件3：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如乙方申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件。附件4：中介合同詳細(xì)要求：如本合同履行過(guò)程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。附件5：貸款合同詳細(xì)要求：如乙方申請(qǐng)貸款，甲方和乙方應(yīng)與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等內(nèi)容。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件詳細(xì)要求：甲方和乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，提交必要的文件和材料，配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件7：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件8：訴訟狀詳細(xì)要求：如協(xié)商不成或仲裁不成，甲方和乙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為2：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能提供真實(shí)的房源信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。違約行為5：乙方未能按時(shí)支付貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致貸款銀行損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為6：房地產(chǎn)交易中心未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如房地產(chǎn)交易中心未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，房地產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為7：仲裁委員會(huì)或人民法院未按照約定處理爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如仲裁委員會(huì)或人民法院未能在約定時(shí)間內(nèi)處理爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲方和乙方損失，仲裁委員會(huì)或人民法院應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施1本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.2交易房屋信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易流程及時(shí)間安排1.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7合同的解除和終止1.8違約責(zé)任及賠償1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的生效、修改和解除1.11保密條款1.12法律適用及爭(zhēng)議解決1.13其他約定1.14附件第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指的二手房是指位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息如下：（一）房屋所有權(quán)證號(hào)：（二）房屋地址：（三）房屋面積：（四）房屋戶(hù)型：（五）建成年份：1.2交易價(jià)格及支付方式1.2.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。（一）人民幣現(xiàn)金：￥元；（二）銀行轉(zhuǎn)賬：￥元；（三）其他支付方式：￥元。1.2.3支付時(shí)間及地點(diǎn)：（一）支付時(shí)間：（二）支付地點(diǎn)：1.3交易流程及時(shí)間安排（一）雙方在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（二）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給甲方；（三）甲方在收到房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照合同約定支付剩余房?jī)r(jià)；（四）甲方支付剩余房?jī)r(jià)后，雙方按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋交付。1.3.2交易時(shí)間安排：（一）合同簽訂日期：（二）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成日期：（三）房屋交付日期：1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）契稅：（二）個(gè)人所得稅：（三）其他稅費(fèi)：1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期將房屋交付給甲方。1.5.2甲方應(yīng)在收到房屋后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。1.5.3如甲方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。1.6合同的解除和終止1.6.1在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.6.2在合同履行過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.7違約責(zé)任及賠償1.7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。1.7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%作為違約金。1.8爭(zhēng)議解決方式1.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、修改和解除1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。1.10保密條款1.10.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。1.10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。1.11法律適用及爭(zhēng)議解決1.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。1.12其他約定1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋平面圖8.3附件三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)清單8.4附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.5附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件8.6附件六：付款憑證復(fù)印件8.7附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。13.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。13.3違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%作為違約金。14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。14.2損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行后的預(yù)期利益等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義及責(zé)任2.1.1本合同中所指的第三方是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方介入的程序及條件2.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；（二）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（三）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突。2.2.3第三方介入的程序包括但不限于：（一）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議；（二）第三方按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)；（三）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.3第三方責(zé)任及限額2.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的約定。2.3.2第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（一）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用；（二）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的%；（三）第三方對(duì)其無(wú)法履行合同義務(wù)造成的損失，應(yīng)按甲乙雙方的實(shí)際損失賠償。2.4第三方與甲乙方的關(guān)系2.4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的合作關(guān)系。2.4.2第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立性、客觀(guān)公正的原則。2.4.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，也不應(yīng)接受任何一方的指令或指示。2.5第三方介入的變更及解除2.5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.5.2第三方在接到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照約定停止相關(guān)服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.6第三方介入的違約處理2.6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.6.2第三方違約責(zé)任的處理方式包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償甲乙雙方的損失；（三）按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.7第三方介入的爭(zhēng)議解決2.7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)清單附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件二的要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。圖紙應(yīng)清晰可辨，比例準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。附件三的要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、稅率、計(jì)算方式等。清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四的要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及整改情況。報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五的要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示個(gè)人的基本信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件六的要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示付款的時(shí)間、金額、方式等信息。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件七的要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。文件應(yīng)加蓋公章，并具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；甲方未按照約定提供身份證明等資料；甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)款的%計(jì)算。2.2乙方違約行為：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋；乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響合同履行；乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照合同總價(jià)款的%計(jì)算。2.3第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合甲乙雙方的約定；第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按照第三方收取的費(fèi)用計(jì)算。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施2本合同目錄一覽1.1二手房交易概述1.2交易雙方信息1.3交易房屋信息2.1交易價(jià)款及支付方式2.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管與支付2.3交易款項(xiàng)的退還及扣除3.1房屋交付及過(guò)戶(hù)3.2交付時(shí)間及條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1房屋質(zhì)量及瑕疵4.2質(zhì)量問(wèn)題的解決4.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)5.1交易雙方的義務(wù)5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同解除及終止6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用及管轄6.3合同的生效、變更與終止7.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.2附件的生效與變更7.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效8.1合同的保密條款8.2保密信息的范圍及期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)10.1合同的繼承10.2繼承的條件及程序10.3繼承后的權(quán)益與義務(wù)11.1合同的解釋11.2解釋的依據(jù)及原則11.3解釋的效力12.1合同的修訂12.2修訂的條件及程序12.3修訂后的合同效力13.1合同的履行監(jiān)控13.2履行監(jiān)控的方式及程序13.3履行監(jiān)控的結(jié)果及處理14.1合同解除或終止后的處理14.2處理的方式及程序14.3處理的效力第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述1.1.1本合同適用于2024年度深圳市二手房交易，由買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)達(dá)成交易意向，中介機(jī)構(gòu)提供房源信息及交易咨詢(xún)服務(wù)。1.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。1.2交易雙方信息1.2.2乙方應(yīng)向甲方支付定金及房款，并按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2.3雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。1.3交易房屋信息1.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等相關(guān)文件。1.3.2乙方應(yīng)認(rèn)真審查上述文件，對(duì)房屋實(shí)物進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。1.3.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及交付時(shí)間等交易條款。2.1交易價(jià)款及支付方式2.1.1雙方確認(rèn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.1.2乙方支付定金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。（1）交付定金后【】日內(nèi)支付人民幣【】元整；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。2.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管與支付2.2.1定金及房款支付前，甲方應(yīng)將相關(guān)款項(xiàng)存入雙方約定的監(jiān)管賬戶(hù)。2.2.2監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行為【】，賬號(hào)為【】。2.2.3監(jiān)管期間，款項(xiàng)產(chǎn)生的利息歸【】所有。2.3交易款項(xiàng)的退還及扣除2.3.1若乙方中途撤回購(gòu)房意愿，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。2.3.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還定金及房款，并追究甲方法律責(zé)任。2.3.3雙方另有約定的，從其約定。3.1房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付房屋。3.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋現(xiàn)狀。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2交付時(shí)間及條件3.2.1甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方。3.2.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、室內(nèi)整潔。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用3.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。（1）【】；（2）【】；（3）【】。4.1房屋質(zhì)量及瑕疵4.1.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。4.1.2房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方。4.1.3甲方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問(wèn)題的解決4.2.1對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.2.3質(zhì)量問(wèn)題的解決不影響乙方依據(jù)本合同要求退還定金及房款的權(quán)利。4.3瑕疵責(zé)任的承擔(dān)4.3.1對(duì)于房屋的表面瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3.2對(duì)于房屋的重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求退還定金及房款，并追究甲方法律責(zé)任。4.3.3雙方另有約定的，從其約定。8.1合同的保密條款8.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【】年止。8.1.3保密義務(wù)適用于合同雙方及中介機(jī)構(gòu)。8.2保密信息的范圍及期限8.2.1保密信息包括但不限于合同價(jià)格、交易策略、商業(yè)秘密等。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后【】年止。8.2.3如保密信息已為公眾所知，或因法律、法規(guī)規(guī)定而必須披露，本保密義務(wù)不受影響。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。8.3.2守約方有權(quán)要求泄露方采取補(bǔ)救措施，以減輕或防止損失的擴(kuò)大。8.3.3如泄露方拒絕履行違約責(zé)任或補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除本合同，并追究泄露方的法律責(zé)任。9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到通知后【】日內(nèi)未提出異議。9.1.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)：（1）新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；（2）原合同主體在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)移至新的主體。9.2轉(zhuǎn)讓的條件及程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件，以便對(duì)方進(jìn)行審查。9.2.2對(duì)方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓文件后【】日內(nèi)完成審查，并書(shū)面通知轉(zhuǎn)讓方是否同意轉(zhuǎn)讓。9.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在獲得對(duì)方同意后【】日內(nèi)與新的權(quán)利義務(wù)主體簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與義務(wù)9.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。9.3.2轉(zhuǎn)讓不對(duì)本合同的有效期和內(nèi)容產(chǎn)生影響，除非雙方另有約定。9.3.3轉(zhuǎn)讓后，原合同主體不再承擔(dān)本合同的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。10.1合同的繼承10.1.1如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同的權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。10.1.2繼承人應(yīng)在繼承事項(xiàng)發(fā)生后【】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.3繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。10.2繼承的條件及程序10.2.1繼承人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У睦^承文件，包括繼承人的身份證明及繼承法律文書(shū)。10.2.2對(duì)方應(yīng)在接到繼承文件后【】日內(nèi)完成審查，并書(shū)面通知繼承人是否同意繼承。10.2.3繼承人應(yīng)在獲得對(duì)方同意后【】日內(nèi)與對(duì)方簽訂繼承協(xié)議。10.3繼承后的權(quán)益與義務(wù)10.3.1繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。10.3.2繼承不對(duì)本合同的有效期和內(nèi)容產(chǎn)生影響，除非雙方另有約定。10.3.3繼承后，原合同主體不再承擔(dān)本合同的權(quán)利義務(wù)，除非雙方另有約定。11.1合同的解釋11.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同條款的通常含義及行業(yè)慣例。11.1.2如合同條款存在歧義或模糊不清，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.3如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2解釋的依據(jù)及原則11.2.1解釋本合同應(yīng)以合同為準(zhǔn)。11.2.2如有附件，附件亦為本合同不可分割的一部分。11.2.3合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3解釋的效力11.3.1合同的解釋對(duì)本合同及附件具有約束力。11.3.2合同的解釋不影響雙方在其他第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義及范圍12.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。12.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于提供信息、促成交易、辦理手續(xù)、提供資金等。12.2第三方介入的義務(wù)及責(zé)任12.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。12.2.2第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲方乙雙方同意。12.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，但第三方對(duì)合同內(nèi)容的解釋及履行不具有決定性作用。12.3第三方介入的額外條款及說(shuō)明12.3.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。12.3.3如第三方為銀行或保險(xiǎn)公司，其提供的金融服務(wù)或保險(xiǎn)產(chǎn)品應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3.4如第三方為稅務(wù)機(jī)關(guān)，甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定履行稅收義務(wù)。12.4第三方責(zé)任限額的明確12.4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)或參與交易的范圍內(nèi)。12.4.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過(guò)其從交易中獲得的報(bào)酬。12.4.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不得影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.5第三方與甲方乙方的關(guān)系12.5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方不取代甲方乙方的地位。12.5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛不影響甲方和乙方之間的合同履行。12.5.3第三方退出交易過(guò)程的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有損失，雙方可自行解決或通過(guò)法律途徑追究責(zé)任。12.6第三方介入后的合同履行監(jiān)控12.6.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)控，確保第三方按約定履行其職責(zé)。12.6.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究第三方責(zé)任。12.6.3第三方介入的履行監(jiān)控結(jié)果及處理情況應(yīng)記錄在案，作為合同履行的一部分。12.7第三方介入后的合同解除或終止12.7.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，雙方有權(quán)解除或終止合同。12.7.2合同解除或終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、辦理過(guò)戶(hù)等。12.7.3第三方介入導(dǎo)致的合