2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房1.4交易價格1.5交易日期第二條交易流程及時間表2.1簽訂合同日期2.2房屋過戶日期2.3支付首付款日期2.4貸款申請及審批日期2.5房屋交付日期第三條交易款項及支付方式3.1首付款3.2貸款金額3.3貸款利率3.4貸款期限3.5尾款支付日期3.6款項支付方式第四條房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量問題處理第五條違約責任及賠償5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償金額及方式第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用承擔10.3戶口遷移第十一條附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3貸款批準文件11.4其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同續(xù)約及終止14.1合同續(xù)約條件14.2合同終止條件14.3合同終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：深圳市X房產(chǎn)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，地址：深圳市X街道X號，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X，授權代表：X。1.2乙方（買方）：姓名：X，性別：X，身份證號碼：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。1.3二手房：位于深圳市X街道X號，房屋所有權證號：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結構：X，房屋戶型：X，房屋樓層：X，朝向：X。1.4交易價格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。1.5交易日期：本合同簽訂日期為年月日。第二條交易流程及時間表2.1簽訂合同日期：本合同簽訂日期為年月日。2.2房屋過戶日期：自本合同簽訂之日起個工作日內，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，完成過戶登記。2.3支付首付款日期：本合同簽訂之日起個工作日內，乙方應支付首付款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。2.4貸款申請及審批日期：自乙方支付首付款之日起個工作日內，乙方應向貸款銀行提交貸款申請，并在個工作日內獲得貸款批準。2.5房屋交付日期：自貸款批準之日起個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。第三條交易款項及支付方式3.1首付款：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。乙方應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2貸款金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4貸款期限：年。3.5尾款支付日期：自房屋交付之日起個工作日內，乙方應支付剩余尾款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.6款項支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗收4.2交付時間：自貸款批準之日起個工作日內，甲方將房屋交付給乙方。4.3驗收程序：乙方應在收到房屋后個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對房屋質量有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到異議后個工作日內予以答復，并根據(jù)乙方提出的合理要求進行修復或補償。4.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，甲方應在收到乙方書面通知后個工作日內予以修復，并承擔修復費用。如修復無法解決質量問題，甲方應按照乙方要求予以賠償。第五條違約責任及賠償5.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3違約賠償金額及方式：違約金為本合同交易價格的5%。違約方應按照對方要求支付違約金，并承擔因此造成的損失賠償責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調解。6.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進行仲裁。6.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。訴訟地點為深圳市X人民法院。第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方泄露的任何商業(yè)秘密、個人隱私、交易信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失及名譽損害賠償責任。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合正常使用條件。自房屋交付之日起，房屋的正常維護、維修責任由乙方承擔。10.2物業(yè)費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔。10.3戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后個工作日內將房屋內的戶口遷出。如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣X元作為違約金。第十一條附件11.1房屋所有權證：甲方應在本合同簽訂后個工作日內向乙方提供合法有效的房屋所有權證原件及復印件。11.2買賣雙方身份證明：乙方應在本合同簽訂后個工作日內向甲方提供有效身份證明原件及復印件。11.3貸款批準文件：如乙方申請貸款，應向甲方提供貸款批準文件原件及復印件。11.4其他重要文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同生效日期13.1合同生效條件：本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同續(xù)約及終止14.1合同續(xù)約條件：本合同履行完畢后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。14.2合同終止條件：本合同在履行完畢后終止。14.3合同終止后事宜處理：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、仲裁委員會、人民法院等與本合同履行相關的行政機構、金融機構和其他服務機構。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其職責，保證合同的合法性和有效性。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、查閱合同相關文件等。第二條第三方介入時的額外條款及說明2.1中介機構介入：如本合同履行過程中涉及中介機構，甲方和乙方應在中介合同中明確中介機構的職責和義務，包括但不限于提供真實、準確的房源信息，協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)等。中介機構應按照中介合同約定，提供專業(yè)服務，并收取合理的服務費用。2.2貸款銀行介入：如乙方申請貸款，甲方應協(xié)助乙方與貸款銀行溝通，提供必要的文件和信息。貸款銀行應按照貸款合同約定，及時審批貸款申請，并在審批通過后發(fā)放貸款。2.3房地產(chǎn)交易中心介入：在房屋過戶過程中，甲方和乙方應按照房地產(chǎn)交易中心的相關規(guī)定，提交必要的文件和材料，配合完成過戶手續(xù)。房地產(chǎn)交易中心應按照相關規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)。2.4仲裁委員會或人民法院介入：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會或深圳市人民法院進行處理。第三方應按照仲裁協(xié)議或訴訟請求，公正、公平地處理爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務質量和結果承擔責任。除法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的損失承擔的責任限額不超過本合同交易價格的10%。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務內容、服務結果等因素綜合判斷。甲方和乙方有權根據(jù)實際情況，要求第三方承擔相應的責任。3.3第三方責任限額的例外：如第三方故意或重大過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，不受責任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，僅為甲方和乙方提供服務，不改變甲方和乙方之間的合同關系。4.3第三方與甲乙方的權益保護：甲方和乙方應自行保護其合法權益，第三方不承擔甲方和乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同及第三方提供的服務要求，履行合同義務。5.2第三方介入后的合同變更：如本合同履行過程中，甲方和乙方因第三方提供的服務需要變更合同內容的，應簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁申請：如雙方同意仲裁解決爭議，應提交至深圳市仲裁委員會進行仲裁。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，應按照雙方簽訂的服務合同約定支付。7.2第三方服務期限：第三方提供的服務期限，應按照雙方簽訂的服務合同約定執(zhí)行。7.3第三方服務內容的變更：如甲方和乙方同意變更第三方提供的服務內容，應與第三方簽訂書面變更協(xié)議。7.4第三方服務成果的驗收：甲方和乙方應按照本合同及第三方提供的服務合同約定，對第三方提供的服務成果進行驗收。7.5第三方服務期間的保密義務：第三方在提供服務期間，應對本合同及甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。本部分內容是對原合同的補充和修正，第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應遵守本部分約定，并按照本部分規(guī)定處理合同履行過程中的相關事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：甲方應在本合同簽訂后個工作日內向乙方提供合法有效的房屋所有權證原件及復印件。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：乙方應在本合同簽訂后個工作日內向甲方提供有效身份證明原件及復印件。附件3：貸款批準文件詳細要求：如乙方申請貸款，乙方應向甲方提供貸款批準文件原件及復印件。附件4：中介合同詳細要求：如本合同履行過程中涉及中介機構，甲方和乙方應與中介機構簽訂中介合同，明確中介機構的職責和義務。附件5：貸款合同詳細要求：如乙方申請貸款，甲方和乙方應與貸款銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等內容。附件6：過戶手續(xù)文件詳細要求：甲方和乙方應按照房地產(chǎn)交易中心的相關規(guī)定，提交必要的文件和材料，配合完成過戶手續(xù)。附件7：仲裁協(xié)議詳細要求：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會進行仲裁。附件8：訴訟狀詳細要求：如協(xié)商不成或仲裁不成，甲方和乙方應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照本合同約定履行義務責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能按時交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應承擔相應的違約責任。違約行為2：乙方未按照本合同約定履行義務責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能按時支付首付款，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔相應的違約責任。違約行為3：第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如中介機構未能提供真實的房源信息，導致甲方和乙方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。違約行為4：甲方提供的房屋存在質量問題責任認定：甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能保證房屋質量，導致乙方入住后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。違約行為5：乙方未能按時支付貸款責任認定：乙方應承擔違約責任，向貸款銀行支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如乙方未能按時償還貸款，導致貸款銀行損失，乙方應承擔相應的違約責任。違約行為6：房地產(chǎn)交易中心未按照約定辦理過戶手續(xù)責任認定：房地產(chǎn)交易中心應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如房地產(chǎn)交易中心未能在約定時間內完成過戶手續(xù)，導致甲方和乙方損失，房地產(chǎn)交易中心應承擔相應的違約責任。違約行為7：仲裁委員會或人民法院未按照約定處理爭議責任認定：仲裁委員會或人民法院應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如仲裁委員會或人民法院未能在約定時間內處理爭議，導致甲方和乙方損失，仲裁委員會或人民法院應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施1本合同目錄一覽1.1合同主體及定義1.2交易房屋信息1.3交易價格及支付方式1.4交易流程及時間安排1.5產(chǎn)權過戶及稅費承擔1.6房屋交付及驗收1.7合同的解除和終止1.8違約責任及賠償1.9爭議解決方式1.10合同的生效、修改和解除1.11保密條款1.12法律適用及爭議解決1.13其他約定1.14附件第一部分：合同如下：1.1合同主體及定義1.1.2本合同所指的二手房是指位于深圳市的房產(chǎn)，具體信息如下：（一）房屋所有權證號：（二）房屋地址：（三）房屋面積：（四）房屋戶型：（五）建成年份：1.2交易價格及支付方式1.2.1本合同約定的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（一）人民幣現(xiàn)金：￥元；（二）銀行轉賬：￥元；（三）其他支付方式：￥元。1.2.3支付時間及地點：（一）支付時間：（二）支付地點：1.3交易流程及時間安排（一）雙方在合同簽訂后的七個工作日內，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；（二）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應將房屋所有權證交付給甲方；（三）甲方在收到房屋所有權證后，應按照合同約定支付剩余房價；（四）甲方支付剩余房價后，雙方按照約定時間進行房屋交付。1.3.2交易時間安排：（一）合同簽訂日期：（二）房屋過戶手續(xù)辦理完成日期：（三）房屋交付日期：1.4產(chǎn)權過戶及稅費承擔1.4.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。1.4.2雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費，具體稅費標準如下：（一）契稅：（二）個人所得稅：（三）其他稅費：1.5房屋交付及驗收1.5.1乙方應在合同約定的房屋交付日期將房屋交付給甲方。1.5.2甲方應在收到房屋后七個工作日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知乙方。1.5.3如甲方對房屋存在異議，應在驗收后的三個工作日內向乙方提出，并提供相關證據(jù)。1.6合同的解除和終止1.6.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。1.6.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。1.7違約責任及賠償1.7.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。1.7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的%作為違約金。1.8爭議解決方式1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、修改和解除1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.10保密條款1.10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。1.10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。1.11法律適用及爭議解決1.11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.11.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟。1.12其他約定1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1附件一：房屋所有權證復印件8.2附件二：房屋平面圖8.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費清單8.4附件四：房屋驗收報告8.5附件五：買賣雙方的身份證明復印件8.6附件六：付款憑證復印件8.7附件七：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟。10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。13.2如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。13.3違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總價款的%作為違約金。14.1雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。14.2損失的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失、合同履行后的預期利益等。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義及責任2.1.1本合同中所指的第三方是指在合同履行過程中，除甲乙方外，參與并協(xié)助完成合同約定的義務的自然人、法人或其他組織。2.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。2.1.3第三方在合同履行過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應義務。2.2第三方介入的程序及條件2.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2.2第三方介入的條件包括但不限于：（一）甲乙雙方書面同意第三方介入；（二）第三方具備相應的資質和能力；（三）第三方與甲乙雙方無利益沖突。2.2.3第三方介入的程序包括但不限于：（一）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（二）第三方按照甲乙雙方的約定履行相應義務；（三）甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。2.3第三方責任及限額2.3.1第三方在合同履行過程中應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并確保其服務或產(chǎn)品符合甲乙雙方的約定。2.3.2第三方應對其履行合同過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽造成的損失承擔責任。2.3.3第三方責任限額包括但不限于：（一）第三方應承擔的賠償金額不得超過其收取的費用；（二）第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任不超過合同總價款的%；（三）第三方對其無法履行合同義務造成的損失，應按甲乙雙方的實際損失賠償。2.4第三方與甲乙方的關系2.4.1第三方與甲乙方的關系是基于合同約定形成的合作關系。2.4.2第三方在履行合同義務過程中，應遵循獨立性、客觀公正的原則。2.4.3第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行，也不應接受任何一方的指令或指示。2.5第三方介入的變更及解除2.5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.5.2第三方在接到甲乙雙方的變更或解除通知后，應按照約定停止相關服務，并辦理相關手續(xù)。2.6第三方介入的違約處理2.6.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。2.6.2第三方違約責任的處理方式包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償甲乙雙方的損失；（三）按照合同約定承擔其他違約責任。2.7第三方介入的爭議解決2.7.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費清單附件四：房屋驗收報告附件五：買賣雙方的身份證明復印件附件六：付款憑證復印件附件七：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件一的要求：房屋所有權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等情況。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件二的要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、結構等信息。圖紙應清晰可辨，比例準確，不得有誤導性內容。附件三的要求：稅費清單應詳細列明合同履行過程中涉及的各項稅費名稱、稅率、計算方式等。清單應由稅務機關或專業(yè)機構出具，并加蓋公章。附件四的要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及整改情況。報告應由專業(yè)驗收機構出具，并加蓋公章。附件五的要求：身份證明復印件應清晰顯示個人的基本信息。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件六的要求：付款憑證復印件應清晰顯示付款的時間、金額、方式等信息。復印件應加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件七的要求：過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件應由房產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權已轉移。文件應加蓋公章，并具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為：甲方未按照約定時間支付房價款；甲方未按照約定提供身份證明等資料；甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付房價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按照合同總價款的%計算。2.2乙方違約行為：乙方未按照約定時間交付房屋；乙方提供的房屋存在重大質量問題，影響合同履行；乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。示例說明：如果乙方未按照約定時間交付房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照合同總價款的%計算。2.3第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品；第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合甲乙雙方的約定；第三方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。示例說明：如果第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任，違約金按照第三方收取的費用計算。全文完。2024年度深圳市二手房交易合同履行保障措施2本合同目錄一覽1.1二手房交易概述1.2交易雙方信息1.3交易房屋信息2.1交易價款及支付方式2.2交易款項的監(jiān)管與支付2.3交易款項的退還及扣除3.1房屋交付及過戶3.2交付時間及條件3.3過戶手續(xù)及費用4.1房屋質量及瑕疵4.2質量問題的解決4.3瑕疵責任的承擔5.1交易雙方的義務5.2違約責任及賠償5.3合同解除及終止6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄6.3合同的生效、變更與終止7.1合同附件及補充協(xié)議7.2附件的生效與變更7.3補充協(xié)議的簽訂與生效8.1合同的保密條款8.2保密信息的范圍及期限8.3違反保密條款的責任9.1合同的轉讓9.2轉讓的條件及程序9.3轉讓后的權益與義務10.1合同的繼承10.2繼承的條件及程序10.3繼承后的權益與義務11.1合同的解釋11.2解釋的依據(jù)及原則11.3解釋的效力12.1合同的修訂12.2修訂的條件及程序12.3修訂后的合同效力13.1合同的履行監(jiān)控13.2履行監(jiān)控的方式及程序13.3履行監(jiān)控的結果及處理14.1合同解除或終止后的處理14.2處理的方式及程序14.3處理的效力第一部分：合同如下：1.1二手房交易概述1.1.1本合同適用于2024年度深圳市二手房交易，由買賣雙方依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)訂立。1.1.2雙方通過中介機構達成交易意向，中介機構提供房源信息及交易咨詢服務。1.1.3買賣雙方應遵循公平、自愿、誠實信用的原則進行交易。1.2交易雙方信息1.2.2乙方應向甲方支付定金及房款，并按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.3雙方應保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。1.3交易房屋信息1.3.1甲方應向乙方如實提供房屋權屬證明、土地使用權證明、房屋質量檢測報告等相關文件。1.3.2乙方應認真審查上述文件，對房屋實物進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況。1.3.3雙方應共同確認房屋的買賣價格、付款方式及交付時間等交易條款。2.1交易價款及支付方式2.1.1雙方確認的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2乙方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。（1）交付定金后【】日內支付人民幣【】元整；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內支付剩余款項。2.2交易款項的監(jiān)管與支付2.2.1定金及房款支付前，甲方應將相關款項存入雙方約定的監(jiān)管賬戶。2.2.2監(jiān)管賬戶的開戶銀行為【】，賬號為【】。2.2.3監(jiān)管期間，款項產(chǎn)生的利息歸【】所有。2.3交易款項的退還及扣除2.3.1若乙方中途撤回購房意愿，甲方有權扣除定金作為違約金。2.3.2若甲方未能按約定時間交付房屋或存在嚴重質量問題，乙方有權要求退還定金及房款，并追究甲方法律責任。2.3.3雙方另有約定的，從其約定。3.1房屋交付及過戶3.1.1甲方應按照合同約定的時間、方式向乙方交付房屋。3.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋現(xiàn)狀。3.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.2交付時間及條件3.2.1甲方應于【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方。3.2.2房屋交付前，甲方應結清水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。3.2.3房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好、室內整潔。3.3過戶手續(xù)及費用3.3.1雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（1）【】；（2）【】；（3）【】。4.1房屋質量及瑕疵4.1.1甲方應保證房屋質量符合國家相關標準及規(guī)定。4.1.2房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質量問題，應書面通知甲方。4.1.3甲方應在接到通知后【】日內采取修復措施，確保房屋質量達到約定標準。4.2質量問題的解決4.2.1對于房屋質量問題，雙方可協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，乙方有權要求甲方承擔修復費用及賠償損失。4.2.3質量問題的解決不影響乙方依據(jù)本合同要求退還定金及房款的權利。4.3瑕疵責任的承擔4.3.1對于房屋的表面瑕疵，甲方應承擔修復責任及因此產(chǎn)生的費用。4.3.2對于房屋的重大質量問題，乙方有權要求退還定金及房款，并追究甲方法律責任。4.3.3雙方另有約定的，從其約定。8.1合同的保密條款8.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.1.2保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后【】年止。8.1.3保密義務適用于合同雙方及中介機構。8.2保密信息的范圍及期限8.2.1保密信息包括但不限于合同價格、交易策略、商業(yè)秘密等。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或終止后【】年止。8.2.3如保密信息已為公眾所知，或因法律、法規(guī)規(guī)定而必須披露，本保密義務不受影響。8.3違反保密條款的責任8.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。8.3.2守約方有權要求泄露方采取補救措施，以減輕或防止損失的擴大。8.3.3如泄露方拒絕履行違約責任或補救措施，守約方有權解除本合同，并追究泄露方的法律責任。9.1合同的轉讓9.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。9.1.2轉讓條件：（1）轉讓方應提前【】日書面通知對方；（2）對方在接到通知后【】日內未提出異議。9.1.3轉讓后的權益與義務：（1）新的權利義務主體應繼續(xù)履行本合同的約定；（2）原合同主體在本合同中的權利義務相應轉移至新的主體。9.2轉讓的條件及程序9.2.1轉讓方應向對方提供轉讓合同及相關文件，以便對方進行審查。9.2.2對方應在接到轉讓文件后【】日內完成審查，并書面通知轉讓方是否同意轉讓。9.2.3轉讓方應在獲得對方同意后【】日內與新的權利義務主體簽訂轉讓協(xié)議。9.3轉讓后的權益與義務9.3.1轉讓后的合同主體應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應的權利與義務。9.3.2轉讓不對本合同的有效期和內容產(chǎn)生影響，除非雙方另有約定。9.3.3轉讓后，原合同主體不再承擔本合同的權利義務，除非雙方另有約定。10.1合同的繼承10.1.1如一方發(fā)生繼承事項，本合同的權利義務由繼承人繼承。10.1.2繼承人應在繼承事項發(fā)生后【】日內書面通知對方。10.1.3繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應的權利與義務。10.2繼承的條件及程序10.2.1繼承人應向對方提供有效的繼承文件，包括繼承人的身份證明及繼承法律文書。10.2.2對方應在接到繼承文件后【】日內完成審查，并書面通知繼承人是否同意繼承。10.2.3繼承人應在獲得對方同意后【】日內與對方簽訂繼承協(xié)議。10.3繼承后的權益與義務10.3.1繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應的權利與義務。10.3.2繼承不對本合同的有效期和內容產(chǎn)生影響，除非雙方另有約定。10.3.3繼承后，原合同主體不再承擔本合同的權利義務，除非雙方另有約定。11.1合同的解釋11.1.1本合同的解釋應遵循合同條款的通常含義及行業(yè)慣例。11.1.2如合同條款存在歧義或模糊不清，雙方應友好協(xié)商解決。11.1.3如協(xié)商不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。11.2解釋的依據(jù)及原則11.2.1解釋本合同應以合同為準。11.2.2如有附件，附件亦為本合同不可分割的一部分。11.2.3合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3解釋的效力11.3.1合同的解釋對本合同及附件具有約束力。11.3.2合同的解釋不影響雙方在其他第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義及范圍12.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣機構、銀行、保險公司、稅務機關等。12.1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的交易過程中提供服務或參與其中，包括但不限于提供信息、促成交易、辦理手續(xù)、提供資金等。12.2第三方介入的義務及責任12.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責，確保交易的安全、順利進行。12.2.2第三方應對其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲方乙雙方同意。12.2.3第三方應承擔因其過錯導致甲方或乙方損失的責任，但第三方對合同內容的解釋及履行不具有決定性作用。12.3第三方介入的額外條款及說明12.3.1如第三方為中介機構，中介費用應由甲方和乙方按照約定承擔。12.3.3如第三方為銀行或保險公司，其提供的金融服務或保險產(chǎn)品應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。12.3.4如第三方為稅務機關，甲方和乙方應按照稅務法律法規(guī)的規(guī)定履行稅收義務。12.4第三方責任限額的明確12.4.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額應在其提供服務或參與交易的范圍內。12.4.2第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不得超過其從交易中獲得的報酬。12.4.3第三方對甲方和乙方承擔的責任限額不得影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。12.5第三方與甲方乙方的關系12.5.1第三方與甲方乙方的關系基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方不取代甲方乙方的地位。12.5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛不影響甲方和乙方之間的合同履行。12.5.3第三方退出交易過程的，甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同的約定，如有損失，雙方可自行解決或通過法律途徑追究責任。12.6第三方介入后的合同履行監(jiān)控12.6.1甲方和乙方應共同對第三方介入的履行情況進行監(jiān)控，確保第三方按約定履行其職責。12.6.2如第三方未按約定履行其職責，甲方和乙方可協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑追究第三方責任。12.6.3第三方介入的履行監(jiān)控結果及處理情況應記錄在案，作為合同履行的一部分。12.7第三方介入后的合同解除或終止12.7.1如第三方未按約定履行其職責，導致甲方和乙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方有權解除或終止合同。12.7.2合同解除或終止后，甲方和乙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結算款項、辦理過戶等。12.7.3第三方介入導致的合