包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋買賣合同20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋買賣合同20241本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)及房屋買賣1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2房屋買賣第二條合同主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息第三條房屋及土地情況3.1房屋基本情況3.2土地使用權(quán)基本情況第四條房屋及土地權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式及期限第六條過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)第七條交付及遷出7.1交付時(shí)間及條件7.2遷出時(shí)間及條件第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他約定13.1房屋及土地使用限制13.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋買賣合同詳細(xì)信息第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及房屋買賣1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.1賣方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。該土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)類型：____，土地用途：____。1.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證土地使用權(quán)能夠順利過(guò)戶至買方名下。1.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為_(kāi)___元，買方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付給賣方。1.2房屋買賣1.2.2房屋買賣的價(jià)格為_(kāi)___元，買方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付給賣方。1.2.3買方自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，應(yīng)按照約定向賣方支付購(gòu)房款。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付逾期違約金。第二條合同主體2.1賣方主體信息2.1.1賣方名稱：____2.1.2賣方地址：____2.1.3賣方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。2.2買方主體信息2.2.1買方名稱：____2.2.2買方地址：____2.2.3買方聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。第三條房屋及土地情況3.1房屋基本情況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____3.1.2房屋面積：____平方米3.1.3房屋現(xiàn)狀：____3.2土地使用權(quán)基本情況3.2.1土地面積：____平方米3.2.2土地用途：____3.2.3土地使用權(quán)剩余期限：____年第四條房屋及土地權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并保證房屋能夠順利過(guò)戶至買方名下。4.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.2.1賣方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證土地使用權(quán)能夠順利過(guò)戶至買方名下。4.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的具體手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房屋及土地使用權(quán)的交易價(jià)格為_(kāi)___元，買方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付給賣方。5.2支付方式及期限5.2.1買方應(yīng)通過(guò)____方式支付購(gòu)房款，支付期限為本合同簽訂后____日內(nèi)。5.2.2買方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付逾期違約金。第六條過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.1.2過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.2登記手續(xù)6.2.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因辦理登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第七條交付及遷出7.1交付時(shí)間及條件7.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。7.1.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的保管及使用責(zé)任。7.2遷出時(shí)間及條件7.2.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將其及家庭成員遷出房屋。7.2.2賣方應(yīng)保證在遷出時(shí)，房屋內(nèi)不存在任何違法搭建、占用等情況。第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2雙方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，如任何一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事宜。8.2終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。8.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止條件和雙方的權(quán)益處理事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.1.2賣方未按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總金額的____%。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2.2買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付逾期違約金，逾期違約金為合同總金額的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定辦理。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：房屋買賣合同詳細(xì)信息14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并提供必要的服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。4.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的服務(wù)協(xié)議，確保其中約定的責(zé)任限額合理、明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)報(bào)送對(duì)方備案，以便雙方了解合同履行情況。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如給甲乙方造成損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。8.2第三方如發(fā)生重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，以便甲乙方采取相應(yīng)措施。第九條第三方退出9.1第三方如因故退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方資格要求10.1第三方應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。第十一條第三方評(píng)價(jià)11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求第三方改進(jìn)。11.2甲乙方有權(quán)向其他甲方推薦或否決第三方，以提高合同履行效率。第十二條甲方與第三方接觸12.1甲方有權(quán)直接與第三方溝通，了解合同履行情況。12.2甲方如對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方和第三方提出。第十三條乙方與第三方接觸13.1乙方有權(quán)直接與第三方溝通，了解合同履行情況。13.2乙方如對(duì)第三方服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方和第三方提出。第十四條第三方介入的例外14.1本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)予以理解。14.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，采取合理措施，減輕因第三方無(wú)法履行義務(wù)造成的損失。第十五條本修正條款的生效15.1本修正條款與本合同具有同等法律效力，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同詳細(xì)信息附件四：其他相關(guān)文件1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。2.2土地使用權(quán)證應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.3土地使用權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)信息3.1房屋買賣合同詳細(xì)信息包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。3.2房屋買賣合同詳細(xì)信息應(yīng)由甲方提供，并確保其準(zhǔn)確、完整。3.3房屋買賣合同詳細(xì)信息的復(fù)印件應(yīng)作為本合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：其他相關(guān)文件4.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)、貸款合同等。4.2其他相關(guān)文件的提供和確認(rèn)，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付逾期違約金。1.3示例：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付合同總金額的1%作為逾期違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付逾期違約金。2.3示例：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付購(gòu)房款總額的1%作為逾期違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方如違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方如給甲乙方造成損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3示例：若第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照損失金額的20%向甲乙方支付違約金。全文完。包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的房屋買賣合同20242本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)及房屋買賣概述1.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明1.2土地使用權(quán)及房屋買賣的范圍與界限1.3土地使用權(quán)及房屋買賣的面積與數(shù)量2.土地使用權(quán)及房屋價(jià)格2.1土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2價(jià)格的支付方式與期限2.3價(jià)格的調(diào)整與變更3.土地使用權(quán)及房屋的交付3.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)3.2交付的條件與要求3.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過(guò)戶4.土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任主體4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時(shí)間4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.土地使用權(quán)及房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式與責(zé)任承擔(dān)5.3質(zhì)量保證的期限與維修責(zé)任6.土地使用權(quán)及房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用范圍與限制6.2房屋的維護(hù)責(zé)任與要求6.3房屋的改擴(kuò)建與裝修規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的責(zé)任承擔(dān)8.合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除與減輕9.合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.3法律變更對(duì)合同的影響11.合同的附加條款11.1附加條款的制定與生效11.2附加條款的變更與解除11.3附加條款與主合同的關(guān)系12.合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求與程序12.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間12.3簽字蓋章后的合同副本管理13.合同的保密條款13.1保密信息的界定與分類13.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任13.3保密信息的例外情況與期限14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)及房屋買賣概述1.1土地使用權(quán)及房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證其對(duì)所出售的土地使用權(quán)及房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并應(yīng)向買方出示土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明。1.2土地使用權(quán)及房屋買賣的范圍與界限土地使用權(quán)及房屋買賣的范圍與界限以土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)載明的范圍為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)及房屋買賣的面積與數(shù)量土地使用權(quán)及房屋的面積與數(shù)量以土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)載明的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第二條土地使用權(quán)及房屋價(jià)格2.1土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2價(jià)格的支付方式與期限買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】期向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。每期的付款時(shí)間為：【】。2.3價(jià)格的調(diào)整與變更雙方同意，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，可按照本合同約定的調(diào)整機(jī)制對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。第三條土地使用權(quán)及房屋的交付3.1交付的時(shí)間與地點(diǎn)土地使用權(quán)及房屋的交付時(shí)間為：【】。交付地點(diǎn)為：【】。3.2交付的條件與要求3.3交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移與過(guò)戶雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的責(zé)任主體土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)由【】負(fù)責(zé)辦理。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程與時(shí)間轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理流程為：【】。雙方同意，應(yīng)在【】?jī)?nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條土地使用權(quán)及房屋的質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量的保證標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式與責(zé)任承擔(dān)如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3質(zhì)量保證的期限與維修責(zé)任賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為【】。在保證期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)及房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用范圍與限制買方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任與要求買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理，并按照約定承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3房屋的改擴(kuò)建與裝修規(guī)定買方如需對(duì)房屋進(jìn)行改擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前征得賣方和相關(guān)部門的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第八條合同的違約責(zé)任8.1違約行為的界定與處理雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）不履行或者延遲履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定的質(zhì)量、面積、交付時(shí)間等標(biāo)準(zhǔn)；（3）未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或者解除合同。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算違約責(zé)任的形式包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金、支付損害賠償金等。具體違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3違約責(zé)任的免除與減輕雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或者全部免除該方的違約責(zé)任。第九條合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間與地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間為：【】。爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：【】。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。第十條合同的適用法律與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3法律變更對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的部分或全部條款無(wú)效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補(bǔ)充合同，以確保合同的合法性。第十一條合同的附加條款11.1附加條款的制定與生效雙方可以在本合同的基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的變更與解除附加條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3附加條款與主合同的關(guān)系附加條款與本合同的內(nèi)容相沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。本合同與附加條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十二條合同的簽字蓋章12.1合同簽字蓋章的要求與程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章應(yīng)使用正規(guī)印章，并由授權(quán)代表進(jìn)行。12.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起【】?jī)?nèi)生效。12.3簽字蓋章后的合同副本管理雙方應(yīng)各自保留本合同的副本，并按照保密約定處理合同副本。第十三條合同的保密條款13.1保密信息的界定與分類保密信息是指本合同內(nèi)容及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。13.2保密信息的保護(hù)措施與責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，并采取適當(dāng)措施防止泄露。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3保密信息的例外情況與期限保密信息的例外情況包括但不限于：法律要求披露、公眾利益需要披露等。保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后【】。第十四條合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止與解除后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未了事項(xiàng)，包括但不限于：結(jié)算款項(xiàng)、返還已收利益、承擔(dān)違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供資金支持、進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)管等。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如存在故意或者重大過(guò)失，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或者合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3甲乙方應(yīng)保證第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.4甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和期限。第三方在合同約定的期限內(nèi)未履行完畢的，甲乙方有權(quán)終止合同。3.5甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用。3.6甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。3.7甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同的順利履行。3.8甲乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的糾紛。如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.9甲乙方應(yīng)保證與第三方簽訂的協(xié)議或者合同不與本合同相沖突。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.10甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理與第三方相關(guān)的稅務(wù)、審計(jì)等事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議或者合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得要求甲乙方履行與其無(wú)關(guān)的義務(wù)。4.5甲乙方應(yīng)保證第三方的行為不損害其他方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.3甲乙方變更或解除第三方介入的，應(yīng)重新簽訂相應(yīng)的協(xié)議或者合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第