2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3過戶時間4.合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3合同的解除5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀描述11.2土地開發(fā)與建設(shè)要求12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地規(guī)劃文件13.簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，土地使用權(quán)面積為____平方米。該土地使用權(quán)證號為__________，土地用途為__________。1.2土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號為__________。1.3土地用途土地用途為__________。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自雙方簽署本合同之日起計算。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地過戶費(fèi)用等。2.2支付方式（1）一次性支付：受讓方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。（2）分期支付：受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期支付時間表支付轉(zhuǎn)讓價格。2.3支付時間表分期支付時間表如下：第1期：受讓方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；第2期：受讓方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；第3期：受讓方應(yīng)在本合同簽署后____個月內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的____%。3.土地使用權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時間土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明》。過戶時間為____年__月__日。4.合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定時間、方式向受讓方交付土地使用權(quán)。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照土地用途合理利用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3合同的解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交__________仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟，合同簽訂地/履行地為人民法院管轄地；如選擇仲裁，仲裁委員會為__________。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第二部分：其他條款7.合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）合同8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容；（2）合同價格、付款方式等商業(yè)信息；（3）土地使用權(quán)的相關(guān)文件和資料；（4）雙方的技術(shù)參數(shù)、研發(fā)計劃等；（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交__________仲裁委員會仲裁。10.合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起____小時內(nèi)生效。11.其他條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀描述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀描述如下：（1）土地現(xiàn)狀：____；（2）土地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施：____；（3）土地使用權(quán)限制條件：____；（4）其他需要說明的情況：____。11.2土地開發(fā)與建設(shè)要求受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行開發(fā)與建設(shè)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。如需要變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2土地規(guī)劃文件本合同附件中包含的土地規(guī)劃文件，作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。13.簽署與日期13.1簽署人本合同雙方簽署人：轉(zhuǎn)讓方：____；受讓方：____。13.2簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送給如下單位/個人：（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任，對于甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不產(chǎn)生影響。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于合同約定的服務(wù)范圍和期限。第三方不得干預(yù)甲乙方之間的正常商業(yè)運(yùn)作和合同履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)；（4）第三方服務(wù)期限；（5）第三方違約責(zé)任。16.2說明甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍；（2）第三方責(zé)任限額的計算方式；（3）第三方責(zé)任限額的支付方式。17.第三方責(zé)任劃分17.1甲乙方與第三方的責(zé)任劃分甲乙方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)履行服務(wù)合同約定的義務(wù)。17.2第三方與受讓方的責(zé)任劃分第三方與受讓方之間的責(zé)任劃分，按照第三方服務(wù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方違約處理流程甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)立即與第三方溝通，要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方更換19.1第三方更換條件甲乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方更換流程甲乙方在要求更換第三方時，應(yīng)提前____天通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的合同修訂20.1合同修訂甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)按照本附件約定的條款修訂合同。20.2合同修訂流程甲乙方在合同履行過程中，如需修訂與第三方相關(guān)的條款，應(yīng)提前____天協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰顯示證書編號、土地位置、面積等信息。附件要求：證書復(fù)印件須與原件一致，由轉(zhuǎn)讓方提供并加蓋公章。2.土地規(guī)劃文件附件內(nèi)容：土地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)規(guī)劃文件。附件要求：文件須合法有效，顯示土地用途、建筑密度、容積率等信息。3.第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：與評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、中介方等第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。附件要求：合同須明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等條款。4.付款憑證附件內(nèi)容：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：憑證須清晰顯示付款金額、付款日期及雙方簽字。5.土地過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件內(nèi)容：土地過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度證明文件，如受理通知書、審批文件等。附件要求：文件須顯示過戶手續(xù)的當(dāng)前狀態(tài)，由土地管理部門提供。6.合同修訂協(xié)議附件內(nèi)容：雙方簽署的合同修訂協(xié)議，用于修改原合同的條款。附件要求：修訂協(xié)議須明確修訂內(nèi)容、日期及雙方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未能按約定時間交付土地使用權(quán)；土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或不符合法律法規(guī)要求；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并賠償受讓方因延遲交地導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方違約行為未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%；受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲收款導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求；未履行服務(wù)合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估報告，應(yīng)支付違約金人民幣____元整，并賠償甲乙方因此遭受的實(shí)際損失