二零二四年房屋繼承買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋繼承買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權證明2.3房屋使用情況及性質第三條：房屋繼承3.1繼承人的身份證明及關系證明3.2繼承人放棄繼承權的聲明3.3房屋繼承相關手續(xù)及費用第四條：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及時間表4.3房屋交易稅費承擔第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付前的維護責任第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2房屋維修責任及費用承擔第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3違約金及賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的保密條款11.2房屋交易相關的其他費用及承擔第十二條：附件12.1房屋所有權證明復印件12.2房屋買賣合同草案第十三條：合同的修訂及補充13.1合同修訂程序13.2合同補充條款的效力第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及定義1.2買方主體及定義1.3房屋定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址標的物位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體位置以房屋所有權證記載為準。2.2房屋所有權證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證，證明甲方對該房屋享有合法的所有權。2.3房屋使用情況及性質標的物目前為【使用中】/【空置】狀態(tài)，房屋性質為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】。第三條：房屋繼承3.1繼承人的身份證明及關系證明甲方應向乙方出示繼承人的身份證明及其與被繼承人的親屬關系證明。3.2繼承人放棄繼承權的聲明如存在繼承人放棄繼承權的情況，甲方應提供該繼承人簽署的放棄繼承權聲明書。3.3房屋繼承相關手續(xù)及費用甲方應負責辦理房屋繼承所需的手續(xù)，并承擔由此產生的相關費用。第四條：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格雙方協(xié)商一致，將標的物的買賣價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。4.2支付方式及時間表（1）自本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金；（2）自本合同簽訂之日起【】日內，乙方支付剩余房款人民幣【】元整。4.3房屋交易稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將標的物交付給乙方使用。5.2房屋過戶手續(xù)及時間甲方應自本合同簽訂之日起【】日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。5.3房屋交付前的維護責任在標的物交付之前，甲方應對標的物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保標的物的正常使用。第六條：房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證甲方保證標的物不存在重大質量問題，如乙方發(fā)現標的物存在影響居住安全的質量問題，甲方應負責修復。6.2房屋維修責任及費用承擔標的物交付后，因正常使用導致的維修費用由乙方承擔；因甲方原因導致的維修費用，由甲方承擔。第八條：違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。8.3違約金及賠償方式違約金自違約之日起計算，計算至實際交付標的物之日止。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【省】【市】【區(qū)】人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）標的物過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除條件一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違背合同宗旨的，另一方有權解除本合同。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的保密條款雙方同意對房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2房屋交易相關的其他費用及承擔除本合同約定的費用外，房屋交易過程中產生的其他費用由【甲方】/【乙方】承擔。第十二條：附件12.1房屋所有權證明復印件甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件。12.2房屋買賣合同草案本合同的草案作為附件，經雙方確認無誤后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的修訂及補充13.1合同修訂程序本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充條款的效力本合同的補充條款與合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：【乙方簽字】14.3見證人簽字蓋章見證人：【見證人簽字】本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權益第三方在交易過程中依法享有的權益，應得到甲乙雙方的尊重和保護。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，當房屋交易過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。第三條：第三方費用及承擔3.1第三方費用第三方在交易過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用承擔方式甲乙雙方可以在合同中約定第三方費用的承擔方式，如分攤、甲方承擔、乙方承擔等。第四條：第三方服務的質量保證4.1第三方服務質量第三方應保證其提供的服務質量，確保交易過程的順利進行。4.2服務質量保障措施第三方應提供服務質量保障措施，如誤期賠償、服務質量退款等。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在交易過程中因過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責任限額，如未約定，則按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定。5.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方責任限額。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2違約處理方式甲乙雙方可以協(xié)商確定違約處理的方式，包括但不限于賠償、解除合同等。第七條：第三方權益保護7.1甲乙雙方應尊重和保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務。7.2甲乙雙方應按照約定履行第三方服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。7.3甲乙雙方應按照約定履行第三方服務過程中的配合義務，確保交易順利進行。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修訂及補充9.1第三方介入相關條款的修訂程序本合同第三方介入相關條款的修訂，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2第三方介入相關條款的補充效力本合同第三方介入相關條款的補充，與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應予以遵守。第十條：簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章甲方（賣方）：【甲方簽字】乙方（買方）：【乙方簽字】10.2第三方簽字蓋章第三方：【第三方簽字】本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，第三方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件詳細要求：甲方應向乙方提供房屋所有權證的復印件，確保復印件的真實性、完整性和有效性。附件2：房屋買賣合同草案詳細要求：草案應包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間及條件、過戶手續(xù)等條款，并由甲乙雙方確認無誤。附件3：房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房屋的價值評估、市場行情分析等內容。附件4：貸款審批文件詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應提供貸款審批文件，包括貸款申請表格、銀行審批意見等。附件5：過戶手續(xù)文件詳細要求：包括房屋過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：交易過程中的其他費用清單詳細要求：列出房屋交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費、擔保費等，并明確費用承擔方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的物，或交付的標的物不符合約定的質量標準。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的購房款不符合約定的金額。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金為購房款的【】%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3.解除合同：違約行為嚴重違反合同宗旨，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。甲方應承擔因延遲交付導致的乙方租房成本等直接經濟損失。全文完。二零二四年房屋繼承買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條繼承人信息2.1繼承人姓名2.2繼承人身份證號2.3繼承人聯系方式第三條買賣雙方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯系方式3.4買方姓名3.5買方身份證號3.6買方聯系方式第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費用承擔第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋現狀描述6.2房屋是否存在瑕疵6.3瑕疵處理方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他需要約定的內容第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2繼承人身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條合同正本14.1合同正本份數14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京房權證字第號第二條繼承人信息2.1繼承人姓名：2.2繼承人身份證號：第三條買賣雙方信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：3.4買方姓名：3.5買方身份證號：第四條房屋買賣價格4.1房屋成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2付款方式及時間：買方于本合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶內；剩余房款X萬元整，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內支付至賣方指定的銀行賬戶內。4.3房屋過戶費用承擔：買方應承擔房屋過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第六條房屋質量及瑕疵6.1房屋現狀描述：房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，裝修狀況為。6.2房屋是否存在瑕疵：賣方保證，本房屋在交付時，除已知瑕疵外，不存在其他質量問題。已知瑕疵如下：。6.3瑕疵處理方式：對于已知瑕疵，賣方承諾在房屋交付后個工作日內，負責修復或賠償。如買方在房屋交付后發(fā)現新的瑕疵，對于非人為破壞或自然災害導致的瑕疵，賣方應在接到買方通知后個工作日內，負責修復或賠償。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方如未按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。8.2買方違約責任：買方如未按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：對于本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：對于本合同項下的爭議，自一方提出協(xié)商要求之日起，雙方應在個工作日內達成書面協(xié)議；如在規(guī)定時間內未能達成協(xié)議，則任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同解除條件：本合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條附加條款11.1其他需要約定的內容：本合同簽訂后，如房屋價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整房屋成交價格。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：12.2買方簽字：第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：13.2繼承人身份證明復印件：13.3其他相關文件：第十四條合同正本14.1合同正本份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方：雙方同意，本合同正本由賣方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務的中介和個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務。如因第三方原因導致合同執(zhí)行出現問題，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入條款2.1中介方介入：本合同指定的中介方負責協(xié)調甲乙雙方，提供房源信息，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易。中介方應保證所提供信息的真實性和準確性。2.2評估機構介入：本合同指定的評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估機構應保證評估報告的客觀性和準確性。2.3審計機構介入：本合同指定的審計機構負責對交易資金進行審計，確保資金安全。審計機構應保證審計過程的公正性和準確性。2.4過戶機構介入：本合同指定的過戶機構負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機構應保證過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應就其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同執(zhí)行出現問題，第三方應承擔的責任限于直接損失。3.2第三方責任限制：除非本合同另有約定，第三方不承擔因不可抗力、意外事件等導致的損失。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照第三方提供的服務內容，支付相應的服務費用。4.2服務費用支付：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向第三方支付服務費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙雙方形成委托關系。第三方應按照甲乙雙方的指示，提供專業(yè)服務。5.2第三方與中介方的關系：如第三方為中介方，則中介方應按照本合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。中介方應承擔因其原因導致的合同執(zhí)行問題。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約金：如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金為應支付服務費用的1%。第七條第三方權利義務7.1第三方權利：第三方有權按照本合同約定，要求甲乙雙方支付服務費用。7.2第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、準確的服務，確保合同順利執(zhí)行。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同條件：如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方解除合同通知：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向第三方發(fā)出解除合同的通知。第九條第三方替代9.1第三方替代條件：如第三方未能按照本合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方替代服務。9.2第三方替代程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商，確定替代服務的內容及費用。第十條第三方責任免除10.1不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行本合同，第三方不承擔責任。10.2意外事件：如因意外事件導致第三方無法履行本合同，第三方不承擔責任。第十一條第三方與合同變更11.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2第三方與合同變更：如合同變更涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除條件：本合同簽訂后，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。12.2第三方與合同解除：如合同解除涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。第十三條附件13.1第三方服務內容說明：詳細說明第三方提供的服務內容、服務流程及服務標準。13.2第三方資質證明：第三方應提供相關資質證明，以證明其具備提供服務的能力。第十四條合同正本14.1合同正本份數：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2合同正本保管方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：繼承人身份證明復印件附件3：買賣雙方身份證復印件附件4：評估報告復印件附件5：審計報告復印件附件6：過戶申請書及復印件附件7：中介服務協(xié)議復印件附件8：第三方服務費用清單附件9：房屋交付確認書附件10：房屋過戶完成證明附件11：其他相關文件附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證復印件，應清晰展示房屋所有權證的正本內容，包括房屋坐落、面積、所有權人等信息。附件2：繼承人身份證明復印件，應清晰展示繼承人的身份證正反面，以及與房屋所有權證上的繼承人姓名相符。附件3：買賣雙方身份證復印件，應清晰展示買賣雙方身份證的正反面，以及與買賣雙方姓名相符。附件4：評估報告復印件，應包括房屋評估價值、評估依據、評估日期等詳細信息。附件5：審計報告復印件，應包括審計結論、審計依據、審計日期等詳細信息。附件6：過戶申請書及復印件，應包括過戶申請人的姓名、過戶房屋的信息、過戶日期等詳細信息。附件7：中介服務協(xié)議復印件，應包括中介服務的具體內容、服務費用、服務期限等詳細信息。附件8：第三方服務費用清單，應詳細列出第三方服務費用的名稱、金額、支付方式等信息。附件9：房屋交付確認書，應包括房屋交付日期、交付狀態(tài)、交付雙方簽字等信息。附件10：房屋過戶完成證明，應包括過戶完成日期、過戶雙方簽字等信息。附件11：其他相關文件，包括但不限于房屋現狀照片、維修記錄、物業(yè)費用結算證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定交付房屋。2.買方未按合同約定支付房款。3.第三方未按合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣方未按合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.買方未按合同約定支付房款的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。3.第三方未按合同約定提供服務的，應承擔相應責任，如支付服務費用的1%作為違約金。簡要示例說明：1.如賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算為房屋成交價格的1%，同時買方有權解除合同。2.如買方未能在合同約定的時間內支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算為應付款項的1%，同時賣方有權解除合同。3.如第三方未能在合同約定的時間內提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，違約金計算為服務費用的1%，同時甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同。全文完。二零二四年房屋繼承買賣合同樣本2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號第二條繼承人信息2.1繼承人姓名及身份證號2.2繼承人之間的關系第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋質量保證5.1房屋質量問題處理5.2保修期限第六條房屋售后服務6.1物業(yè)服務6.2公共設施使用第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.2違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附加條款12.1雙方特殊約定12.2附加條款的生效第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2繼承人身份證明復印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元層號1.2房屋結構及面積：該房屋為結構，建筑總面積為平方米，其中實用面積為平方米。1.3房屋所有權證號：京字第號第二條繼承人信息2.1繼承人姓名及身份證號：姓名：X身份證號：2.2繼承人之間的關系：X為X的直系親屬第三條房屋買賣價格3.1房屋買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整）3.2付款方式及時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，支付方式為轉賬支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，出賣人應按照約定將房屋交付給買受人。房屋交付的時間為年月日。4.2過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費用根據實際發(fā)生數額計算。第五條房屋質量保證5.1房屋質量問題處理：出賣人保證該房屋不存在重大質量問題。如買受人發(fā)現房屋存在質量問題，應自發(fā)現之日起七個工作日內通知出賣人，并提供相應的證據。出賣人應在收到通知后十個工作日內，按照買受人的要求進行修復或者退還部分房款。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限為兩年。第六條房屋售后服務6.1物業(yè)服務：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。6.2公共設施使用：買受人應合理使用公共設施，并遵守公共設施的使用規(guī)定。第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金計算方式：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×千分之五。違約天數從違約行為發(fā)生之日起計算。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：除法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經雙方簽字或者蓋章生效。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：出賣人保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣合同履行的情況。11.2買受人陳述與保證：買受人保證其具備購買房屋的權利和能力，并提供的個人信息真實有效。第十二條附加條款12.1雙方特殊約定：如雙方有特殊約定，應在本合同附件中予以明確。12.2附加條款的生效：附加條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：本合同簽訂之日起，出賣人應向買受人提供該房屋所有權證的復印件。13.2繼承人身份證明復印件：本合同簽訂之日起，出賣人應向買受人提供繼承人身份證明的復印件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：如雙方有其他約定，應在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證其提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。第十六條第三方服務約定16.1第三方服務內容：第三方提供的服務包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、貸款辦理等。16.2第三方服務費用：第三方服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。具體費用在第三方服務協(xié)議中明確。第十七條第三方介入后的額外條款17.1第三方責任限額：如第三方因履行其在合同中的職責導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額以其收取的服務費用為限。17.2第三方違約處理：如第三方未按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求返還已支付的服務費用。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方應獨立履行其合同義務，其行為不影響甲乙方之間的合同關系。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的服務質量和效果負責。18.3第三方與過戶機構、貸款機構等：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶和貸款等相關手續(xù)。第十九條第三方責任劃分19.1第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方服務原因導致甲乙方損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。19.2甲乙方責任：甲乙方應按照合同約定履行其合同義務。如因甲乙方原因導致第三方損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的合同修正20.1如本合同履行過程中有新的第三方介入，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的第三方介入后的權利義務。20.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送原合同簽訂方備案。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1甲乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行合同義務。21.2第三方應按照補充協(xié)議的約定，提供相關服務。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1如本合同履行過程中出現爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可根據本合同約定的爭議