2024年國有土地出租合同書標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地出租合同書標準格式版本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.出租期限4.1出租開始日期4.2出租結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用條件6.1使用范圍6.2使用限制7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.其他條款11.1環(huán)境保護11.2保險責任11.3法律適用12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2規(guī)劃許可證13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.2出租方地址：市區(qū)路號2.承租方信息2.2承租方地址：市區(qū)路號3.土地信息3.2土地面積：總面積為平方米3.3土地用途：根據(jù)《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定，土地用途為工業(yè)用地4.出租期限4.1出租開始日期：2024年1月1日4.2出租結(jié)束日期：2044年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）5.2租金支付周期：每年支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶6.土地使用條件6.1使用范圍：承租方僅限于在土地上進行工業(yè)生產(chǎn)及相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)6.2使用限制：承租方不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方7.合同的變更和終止7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同8.違約責任8.1出租方違約8.1.1若出租方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2若出租方未按約定時間提供土地，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付延遲交付土地的賠償金，賠償金為租金總額的0.5%。8.2承租方違約8.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。8.2.2若承租方未按約定使用土地，或改變土地用途，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即撤離土地，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。11.其他條款11.1環(huán)境保護11.1.1承租方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。11.1.2承租方應(yīng)按照政府要求進行環(huán)境評估和污染物排放控制。11.2保險責任11.2.1承租方應(yīng)為自己在土地上的人員和財產(chǎn)購買保險，并保證保險覆蓋范圍符合出租方的要求。11.2.2承租方應(yīng)在保險單中列明出租方為第一受益人。11.3法律適用11.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2規(guī)劃許可證12.3環(huán)境影響評價報告13.簽署信息13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號14.合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：一式兩份14.2副本份數(shù)：各執(zhí)一份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證附件要求：正本，由政府土地管理部門頒發(fā)，證明出租方對土地的所有權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是合同有效性的前提，承租方應(yīng)在合同簽訂前核實土地使用權(quán)證的真實性和有效性。2.規(guī)劃許可證附件要求：正本，由政府規(guī)劃部門頒發(fā)，證明土地用途符合城市規(guī)劃。說明：規(guī)劃許可證確保承租方可以在土地上進行約定的用途建設(shè)，承租方應(yīng)確保許可證上的用途與合同約定一致。3.環(huán)境影響評價報告附件要求：正本，由具有資質(zhì)的環(huán)境評估機構(gòu)出具，評估承租方生產(chǎn)活動對環(huán)境的影響。說明：環(huán)境影響評價報告確保承租方的生產(chǎn)活動符合環(huán)境保護要求，承租方應(yīng)遵守報告中提出的環(huán)保措施。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供土地或提供的土地不符合約定。責任認定：支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的土地，則需向承租方支付違約金。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或未按約定使用土地、改變土地用途。責任認定：支付違約金，違約金為未支付租金的10%或租金總額的20%。示例說明：如果承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則需向出租方支付違約金；如果承租方未按合同約定使用土地或改變土地用途，則需支付更高額的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地出租：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用的行為。2.出租方：指依法持有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的國有企業(yè)或授權(quán)機構(gòu)。3.承