2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024體育館物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用5.2費用支付方式及時間第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負責(zé)物業(yè)的維修與保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)第七條安全管理7.1乙方負責(zé)物業(yè)的安全管理7.2安全管理措施及責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方負責(zé)甲方體育館的物業(yè)管理與服務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)維護、設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.2.1物業(yè)設(shè)施的日常維護與檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；2.2.2物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保證場地的整潔和安全；2.2.3物業(yè)安全保障，包括但不限于消防安全、人員出入管理等；2.2.4客戶服務(wù)，包括但不限于解答使用者的疑問、提供必要的信息等；2.2.5物業(yè)運營管理，包括但不限于場地預(yù)定、使用指導(dǎo)等；2.2.6按照甲方要求開展的其他相關(guān)工作。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結(jié)束日期自動終止。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用：乙方提供本合同第二條所述服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費用，具體金額及支付方式詳見附件。5.2費用支付方式及時間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。如甲方遲延支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。第六條維修與保養(yǎng)6.2維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)。具體維修保養(yǎng)的范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第七條安全管理7.1乙方負責(zé)物業(yè)的安全管理：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)的安全與秩序。7.2安全管理措施及責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、人員出入管理等；7.2.2乙方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負責(zé)物業(yè)的安全巡查、事故處理等工作；7.2.3乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的使用者進行安全宣傳教育，提高使用者的安全意識；7.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜藛T傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任；7.2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理與物業(yè)安全相關(guān)的政府審查、檢查等工作。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2因國家法律法規(guī)變化，雙方同意按照新的法律法規(guī)進行合同變更；8.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更情形。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定：雙方均應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；9.2.2違約方應(yīng)支付對方因違約所導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應(yīng)支付按照約定利率計算的違約金；9.2.4雙方另有約定的，從其約定。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同中未作約定或約定不明確的，適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起_____天內(nèi)生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的聯(lián)系方式：14.1.1甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______；14.1.2乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細清單附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定附件三：物業(yè)服務(wù)費用詳細計算方式附件四：設(shè)施設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件五：安全管理制度及操作規(guī)程附件六：爭議解決方式詳細規(guī)定附件七：補充協(xié)議附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容詳細清單本附件詳細列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護與檢查、物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生、物業(yè)安全保障、客戶服務(wù)、物業(yè)運營管理等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的具體要求。附件三：物業(yè)服務(wù)費用詳細計算方式本附件詳細說明物業(yè)服務(wù)費用的計算方式，包括費用構(gòu)成、計算公式、支付方式及時間等。附件四：設(shè)施設(shè)備清單及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細列明物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格等，并附上相應(yīng)的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全管理制度及操作規(guī)程本附件詳細列出乙方的安全管理制度及操作規(guī)程，包括消防安全管理、人員出入管理等方面的規(guī)定。附件六：爭議解決方式詳細規(guī)定本附件詳細說明雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等方式的具體操作流程。附件七：補充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的其他特殊約定，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；3.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失；4.乙方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；5.乙方未按照約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失；6.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金；2.未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、更換責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失；3.未按照約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失；5.未按照約定履行安全保障義務(wù)導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.雙方未按照約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付滯納金。滯納金的計算方式詳見附件三。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指2024體育館管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指某物業(yè)管理服務(wù)有限公司，本合同的另一方。3.丙方：指甲方指定的享有合同權(quán)利義務(wù)的體育館使用者。4.物業(yè)服務(wù)范圍：指乙方負責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、安全保障等。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供服務(wù)時應(yīng)達到的質(zhì)量要求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運行狀態(tài)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方