2024版年度物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版年度物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4合同期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)管理2.5綠化管理第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1服務(wù)等級3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1服務(wù)提供4.2人員培訓4.3信息披露4.4保險責任第五條業(yè)主義務(wù)5.1支付費用5.2遵守規(guī)約5.3配合管理5.4損害賠償?shù)诹鶙l費用與支付6.1服務(wù)費用6.2費用調(diào)整6.3支付方式6.4費用退還第七條合同的履行與變更7.1履行期限7.2履行地點7.3變更條件7.4變更程序第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機構(gòu)9.4人民法院第十條解除與終止10.1合同解除條件10.2解除通知10.3終止合同10.4終止后事宜處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定12.3合規(guī)性要求第十三條其他條款13.1通知與送達13.2附加條款13.3合同附件13.4修訂歷史第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同失效條件14.4失效后的處理方式第一部分：合同如下第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理服務(wù)1.4合同期限第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保衛(wèi)管理2.5綠化管理第三條服務(wù)標準與質(zhì)量3.1服務(wù)等級3.2服務(wù)響應(yīng)時間3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四條物業(yè)公司義務(wù)4.1服務(wù)提供4.2人員培訓4.3信息披露4.4保險責任第五條業(yè)主義務(wù)5.1支付費用5.2遵守規(guī)約5.3配合管理5.4損害賠償?shù)诹鶙l費用與支付6.1服務(wù)費用6.2費用調(diào)整6.3支付方式6.4費用退還第七條合同的履行與變更7.1履行期限7.2履行地點7.3變更條件7.4變更程序第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約8.2業(yè)主違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3仲裁機構(gòu)9.4人民法院第十條解除與終止10.1合同解除條件10.2解除通知10.3終止合同10.4終止后事宜處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定12.3合規(guī)性要求第十三條其他條款13.1通知與送達13.2附加條款13.3合同附件13.4修訂歷史第十四條合同的生效、修訂與失效14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同失效條件14.4失效后的處理方式第八條違約責任8.1物業(yè)公司違約8.1.1未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。8.1.2物業(yè)公司未按照約定履行維護、維修義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.3物業(yè)公司未按照約定保障安全的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未按照約定支付費用的，應(yīng)當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式約定為遲延支付金額的千分之五。8.2.2業(yè)主未按照約定遵守規(guī)約的，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主改正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2.3業(yè)主損害物業(yè)公司利益的，應(yīng)當承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起十日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力在三十日內(nèi)達成一致。9.2調(diào)解組織9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請后十個工作日內(nèi)開始調(diào)解。9.3仲裁機構(gòu)9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁機構(gòu)作出的裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4人民法院9.4.1如雙方未約定仲裁，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起。第十條解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方同意解除合同的，可以解除合同。10.1.2物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主未按照約定支付費用的，物業(yè)公司有權(quán)解除合同。10.2解除通知10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2通知應(yīng)通過郵寄、快遞或者直接送達的方式進行。10.3終止合同10.3.1合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定退還業(yè)主已支付的費用。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同項下的未竟事宜。10.4終止后事宜處理10.4.1終止合同后，物業(yè)公司應(yīng)繼續(xù)履行對物業(yè)的管理、維護義務(wù)，直至交接完成。10.4.2終止合同后，業(yè)主應(yīng)按照約定移交給物業(yè)公司所有的物業(yè)相關(guān)資料和鑰匙等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。11.3泄露后果11.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給另一方造成的損失。11.3.2泄露方應(yīng)承擔的賠償金額不低于泄露信息所造成的實際損失。第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《合同法》等。12.1.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的相關(guān)政策規(guī)定。12.2強制性規(guī)定12.2.1雙方應(yīng)遵守物業(yè)所在地的強制性規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護等。12.2.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度和操作規(guī)程。12.3合規(guī)性要求12.3.1雙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)和資料符合相關(guān)法律法規(guī)和強制性規(guī)定的要求。12.3.2雙方應(yīng)保證其行為不侵犯他人的合法權(quán)益。第十三條其他條款13.1通知與送達13.1.1雙方之間的通知和文件應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利益關(guān)聯(lián)或提供協(xié)助的個體或組織。14.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險公司等。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以邀請第三方介入提供服務(wù)或進行評估。14.2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，并明確第三方介入的具體范圍和責任。14.3第三方責任14.3.1第三方介入時，其應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。14.3.2第三方對其提供的服務(wù)或評估結(jié)果承擔責任，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.4第三方與甲乙方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確，并應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議或合同。14.4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以補充協(xié)議或合同為準。14.5第三方責任限額14.5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。14.5.2第三方責任限額應(yīng)在補充協(xié)議或合同中明確記載，并經(jīng)甲乙方雙方認可。14.6第三方與物業(yè)的關(guān)系14.6.1第三方介入不影響甲乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。14.6.2第三方對物業(yè)的管理、維護義務(wù)，應(yīng)以甲乙方之間的合同約定為準。14.7第三方與業(yè)主的關(guān)系14.7.1第三方介入不影響業(yè)主對物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。14.7.2第三方對業(yè)主的義務(wù)和責任，應(yīng)以物業(yè)公司與業(yè)主之間的合同約定為準。14.8第三方介入的變更和解除14.8.1甲乙方與第三方之間補充協(xié)議或合同的變更或解除，應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。14.8.2變更或解除第三方介入的補充協(xié)議或合同時，甲乙方應(yīng)保持必要的溝通和協(xié)商。14.9第三方介入的違約處理14.9.1第三方未按照約定提供服務(wù)或評估的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。14.9.2第三方違約處理應(yīng)按照甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議或合同約定進行。14.10第三方介入的爭議解決14.10.1甲乙方與第三方之間因履行補充協(xié)議或合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。本合同的上述條款對第三方介入后的修正和補充，旨在明確第三方的概念、責任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂補充協(xié)議或合同時，仔細審查第三方的資質(zhì)和能力，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任限額，以保障合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)公司資質(zhì)證明》附件2：《物業(yè)公司人員名單和資質(zhì)證明》附件3：《物業(yè)公司服務(wù)項目及標準》附件4：《物業(yè)公司保險證明》附件5：《業(yè)主守則》附件6：《物業(yè)公司管理規(guī)約》附件7：《物業(yè)公司服務(wù)費用明細表》附件8：《物業(yè)公司維修基金使用管理辦法》附件9：《物業(yè)公司安全管理制度》附件10：《物業(yè)公司綠化管理規(guī)約》附件11：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)》附件12：《第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)標準》附件13：《第三方服務(wù)供應(yīng)商費用明細表》附件14：《合同履行過程中的相關(guān)通知和文件模板》附件詳細要求和說明：附件1：《物業(yè)公司資質(zhì)證明》該附件應(yīng)包含物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件2：《物業(yè)公司人員名單和資質(zhì)證明》該附件應(yīng)詳細列出物業(yè)公司所有員工的名字、職務(wù)、資格證書等信息。附件3：《物業(yè)公司服務(wù)項目及標準》該附件應(yīng)詳細描述物業(yè)公司提供的各項服務(wù)內(nèi)容及其服務(wù)標準。附件4：《物業(yè)公司保險證明》該附件應(yīng)包含物業(yè)公司所購買的保險單據(jù)，包括但不限于物業(yè)責任保險、員工意外傷害保險等。附件5：《業(yè)主守則》該附件應(yīng)包含業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)則和條例，包括但不限于寵物管理、噪音控制、公共區(qū)域使用等。附件6：《物業(yè)公司管理規(guī)約》該附件應(yīng)詳細列出物業(yè)公司的管理規(guī)約，包括但不限于物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)等。附件7：《物業(yè)公司服務(wù)費用明細表》該附件應(yīng)詳細列出物業(yè)公司服務(wù)費用的構(gòu)成和金額。附件8：《物業(yè)公司維修基金使用管理辦法》該附件應(yīng)詳細描述物業(yè)公司維修基金的籌集、使用和管理辦法。附件9：《物業(yè)公司安全管理制度》該附件應(yīng)詳細列出物業(yè)公司的安全管理制度，包括但不限于消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。附件10：《物業(yè)公司綠化管理規(guī)約》該附件應(yīng)詳細描述物業(yè)公司綠化管理的相關(guān)規(guī)定和要求。附件11：《第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)》該附件應(yīng)列出所有可能介入的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、資質(zhì)和提供的服務(wù)內(nèi)容。附件12：《第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)標準》該附件應(yīng)詳細描述第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)標準和質(zhì)量要求。附件13：《第三方服務(wù)供應(yīng)商費用明細表》該附件應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的費用構(gòu)成和金額。附件14：《合同履行過程中的相關(guān)通知和文件模板》該附件應(yīng)提供合同履行過程中可能使用的通知和文件模板，包括但不限于維修通知、繳費通知等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標準。2.物業(yè)公司未按照約定時間或地點履行義務(wù)。3.物業(yè)公司未按照約定保障安全，導(dǎo)致業(yè)主或物業(yè)公司財產(chǎn)損失。4.業(yè)主未按照約定支付費用。5.業(yè)主未按照約定遵守規(guī)約，導(dǎo)致物業(yè)公司或其他業(yè)主損失。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標準。責任認定標準：1.物業(yè)公司違約：物業(yè)公司應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方服務(wù)供應(yīng)商違約：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。簡要示例說明：示例1：物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，物業(yè)公司應(yīng)承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并按照約定支付違約金。示例2：業(yè)主未按照約定支付費用的，業(yè)主應(yīng)支付遲延支付金額的千分之五作為違約金。示例3：第三方服務(wù)供應(yīng)商未按照約定提供服務(wù)的，第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)承擔繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并按照約定支付違約金。全文完。2024版年度物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3物業(yè)1.4合同期限1.5服務(wù)費1.6違約1.7賠償1.8保險1.9通知1.10法律適用1.11爭議解決第二條服務(wù)內(nèi)容與標準2.1物業(yè)維護2.2安全保障2.3清潔衛(wèi)生2.4綠化養(yǎng)護2.5公共設(shè)施管理2.6其他服務(wù)第三條服務(wù)費用與支付3.1服務(wù)費計算3.2支付方式3.3支付時間3.4費用調(diào)整3.5欠費處理第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止6.3合同終止后的處理第七條違約責任7.1物業(yè)管理方的違約責任7.2業(yè)主的違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條特殊事項9.1自然災(zāi)害9.2公共安全事件9.3政府政策變化第十條信息安全與隱私保護10.1信息保密10.2隱私保護第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效11.2合同修訂11.3合同解除第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：服務(wù)費明細12.3附件三：物業(yè)管理制度第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨立性13.2合同的傳遞13.3合同的語言版本第十四條簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2物業(yè)管理服務(wù)（1）物業(yè)維護：包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的日常維護、檢修和保養(yǎng)。（2）安全保障：包括物業(yè)的安全監(jiān)控、消防管理、治安管理等工作。（3）清潔衛(wèi)生：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理等工作。（4）綠化養(yǎng)護：包括物業(yè)綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護、修剪等工作。（5）公共設(shè)施管理：包括物業(yè)公共設(shè)施的日常維護、檢修和保養(yǎng)等工作。（6）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。1.3物業(yè)本合同涉及的物業(yè)為：（物業(yè)地址）。1.4合同期限本合同的有效期限為：（起始日期）至（終止日期）。1.5服務(wù)費1.5.1服務(wù)費計算（1）物業(yè)維護費用：按建筑面積計費。（2）安全保障費用：按物業(yè)管理人員數(shù)量計費。（3）清潔衛(wèi)生費用：按物業(yè)公共區(qū)域面積計費。（4）綠化養(yǎng)護費用：按綠化區(qū)域面積計費。（5）公共設(shè)施管理費用：按公共設(shè)施數(shù)量計費。（6）其他服務(wù)費用：按雙方約定方式計費。1.5.2支付方式（1）按月支付：每月（日期）前支付當月服務(wù)費。（2）按季支付：每季度的第一個月內(nèi)支付該季度服務(wù)費。（3）按年支付：每年1月1日前支付全年服務(wù)費。1.5.3支付時間甲方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)按照約定的支付方式支付服務(wù)費。1.5.4費用調(diào)整雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，調(diào)整后的費用應(yīng)在下一個支付周期內(nèi)生效。1.5.5欠費處理甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為逾期金額的千分之五。1.6違約1.6.1甲方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。1.6.2乙方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。1.7賠償因乙方原因?qū)е录追轿飿I(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的實際損失。1.8保險乙方應(yīng)為本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)提交甲方備案。1.9通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行中的重要事項，通知應(yīng)以遞送方式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決雙方在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以書面形式約定仲裁事項。如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)提起仲裁申請。8.4法律訴訟如雙方未約定仲裁事項，任何一方在爭議發(fā)生后的一百八十日內(nèi)可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條特殊事項9.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損失的，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施減少損失。乙方應(yīng)盡快恢復(fù)物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)給予合理配合。9.2公共安全事件如發(fā)生公共安全事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，保障甲方人員安全，同時通知甲方。甲方應(yīng)給予合理配合，共同應(yīng)對緊急情況。9.3政府政策變化如因政府政策變化導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難的，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)政策變化調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同順利履行。第十條信息安全與隱私保護10.1信息保密乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料、甲方商業(yè)秘密等信息保密，不得泄露給第三方。10.2隱私保護乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方及甲方員工的隱私，不得擅自收集、使用甲方及甲方員工的個人信息。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修訂，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。第十二條合同的附件12.1附件一：物業(yè)清單附件一應(yīng)包括物業(yè)的詳細信息，如建筑物面積、設(shè)施設(shè)備列表等。12.2附件二：服務(wù)費明細附件二應(yīng)詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式和明細。12.3附件三：物業(yè)管理制度附件三應(yīng)包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，如物業(yè)使用規(guī)定、訪客管理規(guī)則等。第十三條其他條款13.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。13.2合同的傳遞本合同的傳遞應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同的語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條簽署14.1雙方簽署本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于：（1）物業(yè)使用者（2）物業(yè)相鄰方（3）物業(yè)維修保養(yǎng)單位（4）政府監(jiān)管機構(gòu)（5）中介機構(gòu)（6）其他與物業(yè)管理和服務(wù)有關(guān)的單位或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)依法承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：（1）物業(yè)轉(zhuǎn)讓、出租（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修（3）政府檢查、征收、征用（4）相鄰關(guān)系糾紛（5）物業(yè)保險理賠（6）其他與物業(yè)管理和服務(wù)相關(guān)的事項。2.2第三方處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理第三方介入的情形。如有必要，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責任限額。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，就第三方介入事項所確定的賠償責任上限。3.2責任限額確定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責任限額。如雙方未能在本合同中明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.3責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方介入事項的風險程度、社會經(jīng)濟環(huán)境等因素，適時調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同損害第三方的權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛第三方介入事項如引發(fā)糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。5.2第三方糾紛的司法解決如甲乙雙方未能在第三方糾紛中達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方協(xié)商確定。甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，第三方亦應(yīng)承擔其應(yīng)盡的責任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)益義務(wù)關(guān)系，由第三方與乙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，第三方亦應(yīng)承擔其應(yīng)盡的責任。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂如本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況修訂合同內(nèi)容，明確第三方的權(quán)益義務(wù)。7.2合同修訂的履行合同修訂生效后，甲乙雙方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款的添加甲乙雙方可根據(jù)第三方介入事項的需要，在本合同中添加額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2額外條款的履行額外條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照額外條款履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入與合同履行9.1第三方介入與合同履行甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方影響。如第三方介入事項影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9