2024年度文化設(shè)施用地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化設(shè)施用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條：用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條：使用權(quán)出讓3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓金支付第四條：用地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開發(fā)建設(shè)期限4.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第五條：合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更和終止的程序第六條：合同的履行6.1出讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出讓方違約7.2受讓方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力第十一條：其他約定11.1出讓方與受讓方的其他約定第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條：合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本的使用和保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條：用地概述2.1用地位置用地位置位于_______（具體地址），用地范圍詳見附件一。2.2用地面積用地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。2.3用地用途用地用途為文化設(shè)施用地，具體用途包括但不限于博物館、圖書館、文化活動中心等，用途變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條：使用權(quán)出讓3.1出讓方式出讓方采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌等方式出讓土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)按照出讓方的要求參與競買。3.2出讓期限土地使用權(quán)出讓期限為_______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。3.3出讓金支付受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，出讓金支付方式、支付時間等具體事項詳見附件二。第四條：用地開發(fā)與建設(shè)4.1開發(fā)建設(shè)內(nèi)容受讓方應(yīng)按批準(zhǔn)的規(guī)劃進行建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于文化設(shè)施、綠化、停車場等。4.2開發(fā)建設(shè)期限受讓方應(yīng)按照合同約定的期限完成開發(fā)建設(shè)，具體期限詳見附件三。4.3開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃設(shè)計要求進行建設(shè)，確保建設(shè)質(zhì)量、安全、環(huán)保等達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第五條：合同的變更和終止5.1變更條件合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的出讓期限屆滿；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求終止合同；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。5.3變更和終止的程序合同變更或終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：合同的履行6.1出讓方的義務(wù)出讓方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并保障受讓方合法使用土地。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定進行開發(fā)建設(shè)，并按照約定支付出讓金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時遞交相關(guān)政府部門備案。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）合同約定的出讓期限屆滿；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容附件包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等與合同有關(guān)的文件。10.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件規(guī)定履行合同義務(wù)。第十一條：其他約定11.1出讓方與受讓方的其他約定雙方在合同履行過程中形成的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條：合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.3合同終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同正本的使用和保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得涂改、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他非法目的。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（2）法律法規(guī)、政策規(guī)定要求第三方介入；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。第十六條：第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙方的約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，公正客觀地處理與合同履行相關(guān)的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十七條：第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的錯誤、疏忽或者延誤承擔(dān)責(zé)任，但第三方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行抗辯。17.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或者第三方承諾的限額承擔(dān)，但不得低于人民幣一百萬元。具體責(zé)任限額詳見附件四。17.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方對甲乙方的任何承諾、保證或者陳述，均視為對甲乙方的約定，第三方應(yīng)據(jù)此承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或者終止，不影響甲乙方之間合同的履行。第十九條：第三方介入的程序19.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，甲乙方有權(quán)對第三方進行考察和監(jiān)督。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙方定期報告工作進展和存在的問題，甲乙方對第三方的工作進行評價和指導(dǎo)。第二十十條：第三方費用20.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的實際工作量和質(zhì)量，對第三方費用進行調(diào)整。第二十一條：爭議解決21.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二十二條：合同的生效、修改和解除22.1合同的生效、修改和解除，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。22.2合同的生效、修改和解除，不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。第二十三條：合同的附件23.1附件內(nèi)容附件包括第三方資質(zhì)證明、第三方工作協(xié)議等與第三方介入相關(guān)的文件。23.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件規(guī)定履行合同義務(wù)。第二十四條：其他約定24.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。24.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或者終止，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證本附件為土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲乙雙方所簽訂合同的土地使用權(quán)合法有效。附件二：規(guī)劃許可證本附件為規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明甲乙雙方所簽訂合同的用地規(guī)劃合法有效。附件三：建設(shè)許可證本附件為建設(shè)許可證復(fù)印件，證明甲乙雙方所簽訂合同的建設(shè)內(nèi)容合法有效。附件四：第三方責(zé)任限額本附件明確了第三方在履行其職責(zé)過程中的責(zé)任限額，具體限額金額詳見附件內(nèi)容。附件五：第三方工作協(xié)議本附件明確了第三方的工作職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作模式和費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：第三方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行其職責(zé)的能力和資格。附件七：合同履行過程中的相關(guān)評估報告本附件包括了合同履行過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響評估報告、施工安全評估報告等相關(guān)評估報告。附件八：合同履行過程中的相關(guān)審批文件本附件包括了合同履行過程中可能產(chǎn)生的行政審批文件，如建設(shè)項目的施工許可證、竣工驗收報告等。附件九：爭議解決過程中的相關(guān)法律文件本附件包括了爭議解決過程中可能產(chǎn)生的法律文件，如起訴狀、答辯狀、判決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方的違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。2.第三方的違約行為（1）未按照甲乙方的約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定的要求履行其職責(zé)；（2）未保持獨立性、公正客觀地處理與合同履行相關(guān)的事務(wù)；（3）泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）其他違反甲乙方的約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定的行為。3.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方的違約行為是否構(gòu)成根本違約；（2）違約方是否存在主觀故意或過失；（3）違約行為對合同履行結(jié)果的影響程度；（4）違約方是否采取補救措施。4.違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式如下：（1）繼續(xù)履行合同，消除違約影響；（2）支付違約金，違約金的計算方式詳見附件四；（3）賠償因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（4）其他合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式。例如，如果甲方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金計算方式和損失賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。全文完。2024年度文化設(shè)施用地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條用地范圍2.1用地面積2.2用地位置2.3用地界限第三條用地用途3.1用地性質(zhì)3.2用地規(guī)劃第四條出讓年限4.1出讓期限4.2續(xù)期條件第五條出讓金及支付方式5.1出讓金金額5.2支付時間及方式第六條用地交付及開發(fā)進度6.1用地交付時間6.2開發(fā)進度要求第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條合同的保管11.1合同副本數(shù)量11.2合同副本保管方第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容12.2公示期限第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯責(zé)任第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人出讓人為中華人民共和國市人民政府，地址為市區(qū)路號。1.2受讓人受讓人為文化發(fā)展有限責(zé)任公司，地址為市區(qū)路號。第二條用地范圍2.1用地面積本次出讓的文化設(shè)施用地面積為平方米。2.2用地位置用地位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件一。2.3用地界限用地界限以附件一中的地形圖為準(zhǔn)。第三條用地用途3.1用地性質(zhì)用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地，具體用途為。3.2用地規(guī)劃受讓人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求進行建設(shè)，確保項目質(zhì)量和安全。第四條出讓年限4.1出讓期限本次用地使用權(quán)出讓期限為年，自用地交付之日起算。4.2續(xù)期條件如受讓人需在出讓期滿后繼續(xù)使用該用地，應(yīng)在本合同到期前六個月內(nèi)向出讓人提出續(xù)期申請，并按照當(dāng)時的市場價格支付續(xù)期用地使用權(quán)出讓金。第五條出讓金及支付方式5.1出讓金金額本次用地使用權(quán)出讓金為元人民幣。5.2支付時間及方式受讓人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出讓人支付用地使用權(quán)出讓金。具體支付方式為：在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓人一次性向出讓人支付全部用地使用權(quán)出讓金。第六條用地交付及開發(fā)進度6.1用地交付時間出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將出讓用地交付給受讓人。6.2開發(fā)進度要求受讓人應(yīng)按照本合同約定的開發(fā)進度要求進行建設(shè)。如受讓人未能按照約定的進度完成開發(fā)建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任出讓人未能按照本合同約定時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付出讓用地的，應(yīng)向受讓人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=用地使用權(quán)出讓金×違約天數(shù)×日違約金率。8.2受讓人違約責(zé)任受讓人未能按照本合同約定支付用地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=用地使用權(quán)出讓金×違約天數(shù)×日違約金率。受讓人未能按照本合同約定開發(fā)進度進行建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受讓人在出讓用地范圍內(nèi)進行違法建設(shè)、改變用地性質(zhì)或用途的，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構(gòu)。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，受讓人應(yīng)向出讓人支付相應(yīng)的違約金，并辦理用地使用權(quán)注銷手續(xù)。第十一條合同的保管11.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。11.2合同副本保管方雙方均應(yīng)妥善保管本合同副本，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。第十二條合同的公示12.1公示內(nèi)容本合同的主要內(nèi)容應(yīng)在出讓用地所在地進行公示，公示時間不少于柒個工作日。12.2公示期限公示期限自合同生效之日起計算。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。13.2翻譯責(zé)任如雙方需要翻譯本合同，應(yīng)由雙方共同確定翻譯機構(gòu)，并承擔(dān)翻譯費用。翻譯內(nèi)容應(yīng)符合原文的含義和實質(zhì)。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、施工單位、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍（1）提供咨詢、評估、審計等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的金融機構(gòu)；（3）提供物流、倉儲等供應(yīng)鏈服務(wù)的單位；（4）參與建設(shè)、施工的單位；（5）與甲乙雙方有業(yè)務(wù)往來的其他單位或個人。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方的責(zé)任。甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際作用和責(zé)任進行界定。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方介入程序甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方與甲乙雙方無利益沖突。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限制的約定甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限制，并以書面形式在本合同中予以注明。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方合法合規(guī)地履行其義務(wù)。6.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的監(jiān)督和考核7.1第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，確保第三方按期完成合同約定的任務(wù)。7.2第三方考核甲乙雙方應(yīng)定期對第三方進行考核，評估其履約情況，并根據(jù)考核結(jié)果采取相應(yīng)的措施。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地的人民法院為爭議解決機構(gòu)。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因特殊情況需要解除，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除后的責(zé)任合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理與第三方的后續(xù)事項，確保合同的平穩(wěn)解除。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限保密期限自合同解除或終止之日起計算，最長不得超過五年。第十一條第三方介入的稅務(wù)責(zé)任11.1稅務(wù)責(zé)任第三方應(yīng)依法繳納稅費，并承擔(dān)因稅費問題導(dǎo)致的損失。11.2稅務(wù)合規(guī)第三方應(yīng)遵守國家稅務(wù)法律法規(guī)，不得偷稅、漏稅、逃稅。第十二條第三方介入的合規(guī)責(zé)任12.1合規(guī)責(zé)任第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。12.2合規(guī)審查甲乙雙方有權(quán)對第三方進行合規(guī)審查，第三方應(yīng)予以配合。第十三條第三方介入的保險責(zé)任13.1保險責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購買相應(yīng)的保險，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地界限地形圖詳細描述：本附件提供了用地界限的地形圖，標(biāo)明了用地的具體位置和界限。附件二：用地規(guī)劃許可證詳細描述：本附件為用地規(guī)劃許可證，明確了用地的規(guī)劃條件和用途。附件三：出讓金支付憑證詳細描述：本附件為受讓人支付出讓金的憑證，證明了受讓人已按照合同約定支付了出讓金。附件四：用地交付確認書詳細描述：本附件用于確認出讓人已經(jīng)按照約定時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付出讓用地。附件五：開發(fā)進度計劃詳細描述：本附件詳細描述了受讓人擬定的開發(fā)進度計劃，包括各階段的建設(shè)內(nèi)容和完成時間。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細描述：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，證明了第三方具備合同約定的能力和條件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細描述：本附件明確了甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限制等。附件八：第三方績效評估報告詳細描述：本附件為第三方在合同履行過程中的績效評估報告，用于監(jiān)督和考核第三方的履約情況。附件九：第三方合規(guī)審查報告詳細描述：本附件為第三方合規(guī)審查報告，證明了第三方在合同履行過程中遵守了相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件十：第三方保險單據(jù)詳細描述：本附件提供了第三方的保險單據(jù)，證明了第三方已購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出讓人未能按照約定時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付出讓用地。2.受讓人未能按照約定時間支付用地使用權(quán)出讓金。3.受讓人未能按照約定開發(fā)進度進行建設(shè)。4.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。5.甲乙雙方與第三方之間的合作發(fā)生爭議。違約責(zé)任認定：1.出讓人違約責(zé)任如出讓人未能按照約定時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付出讓用地，應(yīng)向受讓人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=用地使用權(quán)出讓金×違約天數(shù)×日違約金率。2.受讓人違約責(zé)任如受讓人未能按照約定時間支付用地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向出讓人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=用地使用權(quán)出讓金×違約天數(shù)×日違約金率。3.受讓人違約責(zé)任如受讓人未能按照約定開發(fā)進度進行建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受讓人在出讓用地范圍內(nèi)進行違法建設(shè)、改變用地性質(zhì)或用途的，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)第三方的違約情況和合同約定確定。5.合作爭議解決如甲乙雙方與第三方之間的合作發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例一：如果出讓人未能按照約定時間、地點和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付出讓用地，受讓人可以要求出讓人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=用地使用權(quán)出讓金×違約天數(shù)×日違約金率。例如，如果用地使用權(quán)出讓金為1億元，違約天數(shù)為30天，日違約金率為0.05%，則違約金為150萬元。示例二：如果受讓人未能按照約定時間支付用地使用權(quán)出讓金，受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=用地使用權(quán)出讓金×違約天數(shù)×日違約金率。例如，如果用地使用權(quán)出讓金為1億元，違約天數(shù)為30天，日違約金率為0.05%，則違約金為150萬元。示例三：如果受讓人未能按照約定開發(fā)進度進行建設(shè)，受讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果受讓人未能按照約定的進度完成開發(fā)建設(shè)，出讓人有權(quán)解除本合同，并要求受讓人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度文化設(shè)施用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條用地范圍與面積2.1用地位置2.2用地面積第三條用地用途3.1用地性質(zhì)3.2用地規(guī)劃第四條出讓年限4.1出讓起始日期4.2出讓終止日期第五條出讓金及支付方式5.1出讓金金額5.2支付方式及期限第六條用地交付與開發(fā)6.1用地交付時間6.2開發(fā)建設(shè)要求第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條稅收與費用13.1出讓人稅費13.2受讓人稅費13.3其他相關(guān)費用第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同爭議的法院管轄14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人出讓人為中華人民共和國市人民政府，地址為市區(qū)路號。1.2受讓人受讓人為文化發(fā)展有限公司，地址為市區(qū)路號。第二條用地范圍與面積2.1用地位置用地位于市區(qū)，具體位置詳見附件一《用地位置示意圖》。2.2用地面積用地面積為平方米，具體面積以土地管理部門測量為準(zhǔn)。第三條用地用途3.1用地性質(zhì)用地性質(zhì)為文化設(shè)施用地，具體用途為修建圖書館、博物館、藝術(shù)館等文化設(shè)施。3.2用地規(guī)劃受讓人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，進行文化設(shè)施的建設(shè)和使用，不得擅自改變用地性質(zhì)和規(guī)劃。第四條出讓年限4.1出讓起始日期出讓起始日期為合同簽訂之日起。4.2出讓終止日期出讓終止日期為年月日。第五條出讓金及支付方式5.1出讓金金額出讓金總額為萬元，大寫為元整。5.2支付方式及期限受讓人應(yīng)按照合同約定，分三期向出讓人支付出讓金。具體支付方式及期限如下：第一期：合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，受讓人向出讓人支付出讓金總額的30%；第二期：用地交付之日起十個工作日內(nèi)，受讓人向出讓人支付出讓金總額的30%；第三期：開發(fā)建設(shè)完成并通過相關(guān)部門驗收之日起十個工作日內(nèi)，受讓人向出讓人支付出讓金總額的40%。第六條用地交付與開發(fā)6.1用地交付時間出讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將用地交付給受讓人。6.2開發(fā)建設(shè)要求受讓人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求，進行文化設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。開發(fā)建設(shè)過程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全、質(zhì)量等相關(guān)規(guī)定，確保項目順利進行。開發(fā)建設(shè)完成后，受讓人應(yīng)向出讓人申請驗收。經(jīng)驗收合格后，方可投入使用。第八條違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任出讓人未按本合同約定時間、方式、條件交付用地，應(yīng)向受讓人支付違約金，違約金為本合同第五條規(guī)定的出讓金總額的1%；出讓人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓人因此所遭受的損失。8.2受讓人違約責(zé)任受讓人未按本合同約定支付出讓金，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為本合同第五條規(guī)定的出讓金總額的1%；受讓人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出讓人因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并報原合同審批機關(guān)批準(zhǔn)后生效。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同終止之日起計算，為期5年。11.3違約泄露責(zé)任如果任何一方違反本條第11.1款的規(guī)定泄露對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。繼承條件如下：（1）繼承人應(yīng)當(dāng)是本合同雙方的合法繼承人；（2）繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定；（3）本合同其他條款對繼承人不產(chǎn)生不利影響。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件本合同的權(quán)利和義務(wù)可以在經(jīng)雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）受讓人應(yīng)當(dāng)是符合本合同約定的主體；（2）受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的約定；（3）本合同其他條款對受讓人不產(chǎn)生不利影響。第十三條稅收與費用13.1出讓人稅費出讓人應(yīng)依法繳納土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費。13.2受讓人稅費受讓人應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅、印花稅等相關(guān)稅費。13.3其他相關(guān)費用雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他費用，由各自承擔(dān)。第十四條其他條款14.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議的法院管轄本合同爭議的法院管轄地為合同簽訂地的人民法院。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)；（3）第三方違約責(zé)任；（4）第三方與甲乙方的關(guān)系界定。16.2說明第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的金額、風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙雙方與第三方進行溝通，應(yīng)確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決第三方與甲乙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的實際損失金額，承擔(dān)違約賠償責(zé)任。19.3第三方違約處理程序甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，應(yīng)立即通知對方，并共同查明違約原因。根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)處理措施。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因故需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出的程序第三方退出時，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的權(quán)益處理事