商務(wù)酒店租賃合同樣本

商務(wù)酒店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子郵箱：______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）租金每__個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用與管理3.1承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。3.3承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造、拆卸或損壞，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并在租賃期內(nèi)確保租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)不受第三方的侵害。4.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修，但下列情況除外：（1）承租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的；（2）租賃物正常磨損、老化導(dǎo)致的損壞。4.3出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除本合同。5.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況采取補(bǔ)救措施。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________________承租方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)酒店租賃合同2.租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明3.租賃物現(xiàn)狀報(bào)告4.租金支付記錄5.租賃物維護(hù)、保養(yǎng)和管理記錄6.租賃物改造、拆卸或損壞情況報(bào)告7.合同解除和終止證明8.違約金支付證明9.不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.出租方未按約定提供租賃物3.承租方未按合同約定使用租賃物4.出租方未按合同約定維修租賃物5.雙方未按約定履行合同的其他情形三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方逾期支付租金，可先提醒承租方，如仍不支付，可按合同約定收取滯納金，或解除合同。2.租賃物使用問(wèn)題：如承租方未按合同約定使用租賃物，可要求承租方改正，如不改正，可解除合同。3.維修責(zé)任問(wèn)題：如租賃物損壞，應(yīng)先確定損壞原因，如承租方損壞，要求其修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用；如非承租方損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。4.合同解除和終止問(wèn)題：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租賃物，支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)開(kāi)展業(yè)務(wù)2.投資者租賃商務(wù)酒店物業(yè)進(jìn)行投資