贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)

贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________贈(zèng)與房屋協(xié)議書(shū)贈(zèng)與人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________接收人：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的一切房屋權(quán)利及利益贈(zèng)與接收人，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋的基本情況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3贈(zèng)與人保證，贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人愿意無(wú)條件地將上述房屋贈(zèng)與給接收人，且贈(zèng)與人為此承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.2接收人接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給接收人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)將其擁有的一切房屋權(quán)利及利益轉(zhuǎn)移給接收人，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。3.3贈(zèng)與人應(yīng)在房屋交付時(shí)，向接收人提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件。第四條贈(zèng)與房屋的過(guò)戶4.1贈(zèng)與人和接收人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助接收人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過(guò)戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)5.1贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房屋的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2接收人應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房屋過(guò)戶后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議第三條的規(guī)定交付房屋，應(yīng)向接收人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。6.2如贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議第四條的規(guī)定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向接收人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。6.3如接收人未能按照本協(xié)議第五條的規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶后的稅費(fèi)和費(fèi)用，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房屋市場(chǎng)價(jià)值的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.贈(zèng)與房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)及建筑總面積的相關(guān)證明文件3.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件4.接收人身份證明復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照協(xié)議第三條的規(guī)定交付房屋，視為違約。2.贈(zèng)與人未能按照協(xié)議第四條的規(guī)定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.贈(zèng)與人未能按照協(xié)議第五條的規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶后的稅費(fèi)和費(fèi)用，視為違約。4.接收人未能按照協(xié)議第六條的規(guī)定承擔(dān)房屋過(guò)戶后的稅費(fèi)和費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無(wú)條件地將房屋贈(zèng)與給接收人的自然人或法人。2.接收人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移至接收人的過(guò)程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：接收人可以與贈(zèng)與人協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，有權(quán)要求贈(zèng)與人支付違約金。2.問(wèn)題：贈(zèng)與人未能協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：接收人可以要求贈(zèng)與人承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。3.問(wèn)題：贈(zèng)與人未承擔(dān)房屋過(guò)戶后的稅費(fèi)和費(fèi)用。解決辦法：接收人可以要求贈(zèng)與人支付相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。4.問(wèn)題：接收人未能承擔(dān)房屋過(guò)戶后的稅費(fèi)和費(fèi)用。解決辦法：贈(zèng)與人可以要求接收人支付相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)