廣州市醫(yī)療診所租賃合同范本

廣州市醫(yī)療診所租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療診所房產(chǎn)，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)療診所房產(chǎn)，開展醫(yī)療業(yè)務(wù)。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的醫(yī)療診所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的醫(yī)療診所用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進行操作，確保設(shè)備、設(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)負責日常的物業(yè)維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導(dǎo)致的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。6.2因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.醫(yī)療診所房產(chǎn)所有權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂地的地理位置說明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.設(shè)施、設(shè)備使用說明7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)未履行維修責任未按約定處理違約事宜2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)未履行物業(yè)維護、保養(yǎng)責任進行違法活動或損害甲方及他人合法權(quán)益3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方的行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益守約方提出違約指控，并提供相應(yīng)證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等款項所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)提供物業(yè)，否則應(yīng)承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有權(quán)收取滯納金，并可提前解除合同。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的維修費用；甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員，確保物業(yè)及時修復(fù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、