2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資轉(zhuǎn)讓具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資轉(zhuǎn)讓具體合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益1.4投資金額1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)性質(zhì)2.4權(quán)益類(lèi)型2.5權(quán)益期限3.投資轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同生效時(shí)間4.3合同終止情形4.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)5.3仲裁費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)的例外8.合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律適用優(yōu)先級(jí)9.合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.2附加條款的生效條件10.合同的簽署與備案10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署時(shí)間10.3合同備案程序11.其他相關(guān)事項(xiàng)11.1合同的附件11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的修改記錄12.合同的完整性與副本12.1合同的完整性12.2合同的正本與副本13.合同的生效日期13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指擁有本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的甲方，其詳細(xì)信息如下：（1）單位名稱(chēng)/個(gè)人姓名：____________________（2）單位地址/住址：____________________（3）法定代表人/授權(quán)代表：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)/電子郵箱：____________________1.2受讓方受讓方是指愿意購(gòu)買(mǎi)并擁有本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的乙方，其詳細(xì)信息如下：（1）單位名稱(chēng)/個(gè)人姓名：____________________（2）單位地址/住址：____________________（3）法定代表人/授權(quán)代表：____________________（4）聯(lián)系電話(huà)/電子郵箱：____________________1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益是指甲方擁有的位于_______（物業(yè)位置）的_______（物業(yè)性質(zhì)）物業(yè)，具體權(quán)益如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：____________________（2）房產(chǎn)證號(hào)：____________________（3）權(quán)益類(lèi)型：____________________（4）權(quán)益期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4投資金額甲方向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資的總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.5轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益描述2.1物業(yè)位置不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益所涉及的物業(yè)位于_______（具體地址），占地面積為_(kāi)______平方米，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2物業(yè)面積物業(yè)的面積為_(kāi)______平方米，其中包括：（1）建筑面積：_______平方米（2）土地面積：_______平方米2.3物業(yè)性質(zhì)物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)______（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。2.4權(quán)益類(lèi)型不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益類(lèi)型為_(kāi)______（如所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）。2.5權(quán)益期限不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的有效期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條投資轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法擁有和處分權(quán)；（2）乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)和擁有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的合法資格；（3）甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和資料；（4）已完成相關(guān)的政府審批和登記手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽訂本合同，并約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并提供相關(guān)資料；（3）甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）雙方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的登記手續(xù)，取得新的權(quán)屬證明。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體如下：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后_______日內(nèi)。3.5轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)：_______；（2）乙方承擔(dān)：_______。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.3合同終止情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（仲裁地點(diǎn)）。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更或解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行備案。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密義務(wù)的例外甲乙雙方在履行本合同時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同內(nèi)容的，不受保密義務(wù)的限制。第十一條合同的適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律適用優(yōu)先級(jí)如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂附加條款。12.2附加條款的生效條件附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（簽署地點(diǎn)）簽署。13.2合同簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，將本合同及其附件備案。第十四條其他相關(guān)事項(xiàng)14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬證明文件；（2）投資轉(zhuǎn)賬憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改記錄本合同的修改記錄如下：（1）_______年_______月_______日，甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行了修改，形成了本合同的最終文本。雙方簽字蓋章頁(yè)：（轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章）（受讓方簽字蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房產(chǎn)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明物業(yè)所有權(quán)證明其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.投資轉(zhuǎn)賬憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄支付憑證投資確認(rèn)書(shū)其他相關(guān)財(cái)務(wù)憑證3.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件審批文件登記文件過(guò)戶(hù)文件稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬證明文件提供虛假、不完整或不準(zhǔn)確的信息和資料未履行合同生效條件未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格未按約定履行合同義務(wù)示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供虛假、不完整或不準(zhǔn)確的信息和資料未履行合同生效條件未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定履行合同義務(wù)示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益：指甲方擁有的對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的合法使用、收益和處分的權(quán)利。2.投資金額：指甲方向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益投資的總金額。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.定金：指乙方