陶瓷工藝品店租賃合同范本

陶瓷工藝品店租賃合同范本合同編號：__________陶瓷工藝品店租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給承租方使用。租賃物業(yè)的具體面積、用途、設(shè)施等詳見附件一。1.2本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃期限內(nèi)，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.2承租方應(yīng)在每三個月的第一個月支付當期的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。租賃用途為開設(shè)陶瓷工藝品店。3.2承租方在租賃期限內(nèi)從事的經(jīng)營活動，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自從事違法經(jīng)營活動。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，并按照約定的時間和質(zhì)量標準交付租賃物業(yè)。4.2出租方應(yīng)負責租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。但因承租方使用不當造成的損壞除外。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，并按照約定的時間和質(zhì)量標準返還租賃物業(yè)。5.2承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金。5.3承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.4承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方需變更或終止合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止后，承租方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標準返還租賃物業(yè)。出租方應(yīng)在租賃物業(yè)返還后五個工作日內(nèi)退還承租方剩余的租金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如出租方未按約定時間、質(zhì)量標準交付租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如承租方未按約定時間和質(zhì)量標準支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況說明2.附件二：租賃物業(yè)平面圖3.附件三：租金支付證明文件4.附件四：租賃物業(yè)交付驗收記錄5.附件五：承租方經(jīng)營許可證復印件6.附件六：出租方營業(yè)執(zhí)照復印件7.附件七：租賃合同變更協(xié)議8.附件八：租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定時間、質(zhì)量標準交付租賃物業(yè)干涉承租方正常經(jīng)營活動未按約定維護租賃物業(yè)，導致租賃物業(yè)損壞2.承租方違約行為：未按約定時間和質(zhì)量標準支付租金未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，擅自從事違法經(jīng)營活動未按約定時間和質(zhì)量標準返還租賃物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營活動的一方3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金6.滯納金：指承租方逾期支付租金，應(yīng)支付給出租方的額外費用7.違約行為：指合同雙方違反合同約定的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物業(yè)承租方應(yīng)及時與出租方溝通，要求其在約定時間內(nèi)交付租賃物業(yè)如果延遲交付導致承租方損失，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金2.承租方逾期支付租金出租方應(yīng)及時提醒承租方支付租金如果承租方逾期支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及滯納金3.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)出租方應(yīng)及時制止承租方的違約行為如果承租方繼續(xù)違反約定，出租方有權(quán)解除合同4.租賃物業(yè)損壞出租方應(yīng)及時維修、更換損壞的部分如果出租方未履行維修責任，承租方有權(quán)要求出