河南省商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

河南省商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于河南省_______市_______區(qū)_______街道，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于_______（經(jīng)營范圍：如零售、餐飲、辦公等），租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，應按應付租金的_______%支付滯納金。第三條租賃用途及違約責任3.1乙方須按照合同約定的用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責商業(yè)地產(chǎn)及附屬設施的正常維修及保養(yǎng)。4.2乙方應合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設施，如因使用不當造成損壞，乙方應負責修復并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應按國家有關規(guī)定辦理商業(yè)地產(chǎn)保險，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應在合同簽訂后_______日內將保險單副本交甲方備案。第六條合同終止及解除6.1本合同期滿，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面申請。6.2甲方應在收到乙方書面申請后_______個月內答復乙方。6.3如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同。6.4如甲方不同意續(xù)租，乙方應按照本合同約定的期限搬離商業(yè)地產(chǎn)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權證明2.乙方經(jīng)營范圍許可證明3.租賃合同副本4.保險單副本5.付款憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于擅自改變經(jīng)營范圍。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定辦理商業(yè)地產(chǎn)保險或將甲方列為第一受益人。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設施。5.甲方未按約定提供維修及保養(yǎng)服務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方為使用商業(yè)地產(chǎn)而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租用商業(yè)地產(chǎn)的時間范圍。5.違約金：指乙方違反合同約定時，應支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方擅自改變用途：甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方未辦理保險或將甲方列為第一受益人：甲方可以要求乙方辦理保險，并將甲方列為第一受益人。4.商業(yè)地產(chǎn)及附屬設施損壞：乙方應負責修復并承擔相關費用。5.爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃雙方為自然人、法人和其他組織。2.商業(yè)地產(chǎn)用于零售、餐飲、辦公等經(jīng)營活動。4.乙方需按約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，并按時支付租金。5.乙方需辦