2024年度房產(chǎn)買賣合同范本標(biāo)的：位于市中心商業(yè)大廈

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同范本標(biāo)的：位于市中心商業(yè)大廈2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3市中心商業(yè)大廈：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過(guò)戶手續(xù)：第五條：產(chǎn)權(quán)及售后保障5.1產(chǎn)權(quán)證明：5.2售后保障：第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：6.2合同變更：6.3合同解除：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2仲裁地點(diǎn)：第九條：法律適用及解釋9.1法律適用：9.2合同解釋：第十條：其他約定10.1甲方承諾：10.2乙方承諾：第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2其他相關(guān)文件：第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：14.2合同副本：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法房產(chǎn)所有權(quán)并進(jìn)行出售的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指具有購(gòu)買房產(chǎn)意愿并簽訂合同的個(gè)人或單位。1.3市中心商業(yè)大廈：指位于市中心，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)大廈，具體位置、面積和用途等詳見(jiàn)附件。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市中心商業(yè)大廈位于城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中辦公面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)可用于辦公、商業(yè)、投資等多種用途。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買方分期向賣方支付交易價(jià)格，具體支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，在每個(gè)支付期限內(nèi)向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)等。4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保買方合法擁有房產(chǎn)所有權(quán)。第五條：產(chǎn)權(quán)及售后保障5.1產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供合法的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。5.2售后保障：賣方承諾在房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等問(wèn)題，將全力協(xié)助買方解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。8.2乙方違約：如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：法律適用及解釋9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充；本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲方承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。11.2乙方承諾：乙方保證按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格，并按照約定用途使用房產(chǎn)。第十二條：簽署日期本合同于年月日由甲乙雙方簽署。第十三條：簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備查資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加說(shuō)明2.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)知識(shí)。中介方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂中介服務(wù)合同予以明確。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)、責(zé)任和義務(wù)等，由甲乙雙方根據(jù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定另行簽訂協(xié)議予以明確。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任限額為其在合同履行過(guò)程中實(shí)際收到的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同履行過(guò)程中實(shí)際收到的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為甲方的合作方，應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定履行義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)按照乙方的要求本合同的約定履行義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求或?qū)嶋H情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以確保合同的順利履行。5.2第三方提出的修改意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮，并在合同履行過(guò)程中予以采納。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的修改意見(jiàn)不符合實(shí)際情況，可與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行修改。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，共同推進(jìn)合同的履行。第七條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范7.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力進(jìn)行核實(shí)。7.2甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方也可根據(jù)合同約定，選擇與第三方解除合同，并追究其違約責(zé)任。第九條：第三方引起的爭(zhēng)議解決9.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)與第三方的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究第三方的法律責(zé)任。第十條：第三方介入對(duì)本合同的影響10.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際介入情況，調(diào)整合同履行方式和進(jìn)度，確保合同的順利履行。第十一條：附件11.1本合同附件包括與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件。11.2附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：簽署日期本合同于年月日由甲乙雙方簽署。第十三條：簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本不具備法律效力，僅作為備查資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議附件八：第三方合作協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的房產(chǎn)證號(hào)碼、面積、用途等信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件中的土地使用權(quán)證號(hào)碼、面積、用途等信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。評(píng)估報(bào)告中的房產(chǎn)信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表中的費(fèi)用金額、支付方式等應(yīng)與合同中約定的內(nèi)容一致。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。合同中的服務(wù)條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)資格和專業(yè)能力。資質(zhì)證明中的有效期、資質(zhì)等級(jí)等信息應(yīng)真實(shí)有效。附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、支付方式等。協(xié)議中的條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。合同中的服務(wù)條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房產(chǎn)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。3.第三方未能按照合同約定時(shí)間、方式提供服務(wù)。4.甲方未能履行合同中的承諾和保證。5.乙方未能履行合同中的承諾和保證。6.第三方未能履行合同中的承諾和保證。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的5%至10%。