2024年度乙狀乙雙方關(guān)于城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙狀乙雙方關(guān)于城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1乙方主體信息1.2乙方店鋪定義第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪使用性質(zhì)第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間第五條：店鋪權(quán)益及責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1店鋪權(quán)益5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條：其他約定11.1其他約定內(nèi)容第十二條：附件12.1附件清單第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1乙方主體信息乙方主體為：乙狀乙公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為，法定代表人為。1.2乙方店鋪定義乙方店鋪指的是位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪，店鋪門牌號(hào)為號(hào)，店鋪面積為平方米，店鋪使用性質(zhì)為商業(yè)。第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪基本情況2.1店鋪位置店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2店鋪面積店鋪的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3店鋪使用性質(zhì)店鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)，符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途的規(guī)定。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為三次支付，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣萬元整給乙方；第二次支付：在店鋪過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣萬元整給乙方；第三次支付：在店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付剩余的款項(xiàng)給乙方。3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間見本合同第三條約定的支付方式。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)依法辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、房產(chǎn)過戶登記等。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條：店鋪權(quán)益及責(zé)任轉(zhuǎn)移5.1店鋪權(quán)益乙方保證店鋪不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于租賃權(quán)、抵押權(quán)、債權(quán)等。乙方應(yīng)確保店鋪的權(quán)益完整無損地轉(zhuǎn)移給甲方。5.2責(zé)任轉(zhuǎn)移自店鋪轉(zhuǎn)讓完成后，乙方對(duì)店鋪的一切行為和結(jié)果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條：合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。6.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同終止（1）店鋪轉(zhuǎn)讓完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條：違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件清單附件一：店鋪位置示意圖附件二：店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件附件四：其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年2月18日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓，提供相關(guān)信息服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入2.3過戶登記機(jī)關(guān)介入過戶登記機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理店鋪過戶登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)按照過戶登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料，并支付相關(guān)費(fèi)用。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方協(xié)商一致，可以選擇貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲乙雙方按照約定用途使用貸款。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶登記費(fèi)、貸款利息等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在履行完畢其職責(zé)后，按照約定向甲乙雙方支付責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變化、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變動(dòng)的，甲乙雙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方控制。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等分別獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方違約的處理程序甲乙雙方有權(quán)選擇與第三方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的保護(hù)措施如甲乙雙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止損害行為，并依法要求賠償。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.2合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。7.3合同終止（1）店鋪轉(zhuǎn)讓完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第八條：爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖附件一的目的是為了明確店鋪的具體位置，包括店鋪所在的街道、周邊環(huán)境等。示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的地址，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件二：店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件附件二應(yīng)包含店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明店鋪的所有權(quán)歸屬。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，如有不符，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供正確的房產(chǎn)證復(fù)印件。附件三：店鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件如店鋪為租賃性質(zhì)，附件三應(yīng)包含店鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵條款。附件四：其他重要文件附件四應(yīng)包含與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件，如店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或中介費(fèi)用。示例說明：如果甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或中介費(fèi)用，應(yīng)被視為違約，并按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方未按約定履行店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。示例說明：如果甲乙雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)被視為違約，并按照本合同第四條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。示例說明：如果第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)被視為違約，并按照本合同第九條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格或中介費(fèi)用的10%。2.賠償責(zé)任的計(jì)算：賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失來確定，損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：如甲乙雙方或第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度乙狀乙雙方關(guān)于城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1乙方名稱及經(jīng)營(yíng)范圍1.2乙方經(jīng)營(yíng)地址及聯(lián)系方式1.3乙方擁有的城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪的相關(guān)信息第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的描述2.1店鋪的具體位置2.2店鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)狀況第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式的確定3.3支付時(shí)間的約定第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.2轉(zhuǎn)讓完成的期限第五條：店鋪經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)及索賠5.1店鋪經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)處理5.2店鋪經(jīng)營(yíng)期間的索賠處理第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬6.1轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬6.2轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營(yíng)限制第七條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.2品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決的地域及方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1乙方名稱：乙方全稱為“X公司”，成立于年，注冊(cè)地為，主要從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍：乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商品零售、促銷活動(dòng)、售后服務(wù)等。1.3乙方經(jīng)營(yíng)地址：乙方在城市住宅區(qū)的商業(yè)店鋪地址為。1.4乙方聯(lián)系方式：乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：，郵箱：。1.5乙方擁有的城市住宅區(qū)商業(yè)店鋪的相關(guān)信息：店鋪位于，店鋪面積為X平方米，店鋪目前經(jīng)營(yíng)狀況良好。第二條：轉(zhuǎn)讓店鋪的描述2.1店鋪的具體位置：店鋪位于城市住宅區(qū)，具體門牌號(hào)為。2.2店鋪的面積及結(jié)構(gòu)：店鋪面積為X平方米，店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬元整。3.2支付方式的確定：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.3支付時(shí)間的約定：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。第四條：轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)共同辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2轉(zhuǎn)讓完成的期限：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條：店鋪經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)及索賠5.1店鋪經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)處理：店鋪經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)由乙方承擔(dān)。5.2店鋪經(jīng)營(yíng)期間的索賠處理：如店鋪在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生索賠事件，由乙方負(fù)責(zé)處理。第六條：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬6.1轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬：店鋪轉(zhuǎn)讓后，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙方所有。6.2轉(zhuǎn)讓后店鋪的經(jīng)營(yíng)限制：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：合同的變更及解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件及程序8.2.2合同解除的程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，損失計(jì)算按照實(shí)際損失金額或者合同金額的%計(jì)算。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條：合同的生效、終止及失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于店鋪交接、債務(wù)處理等。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義及范圍：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決的地域及方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項(xiàng)的處理方式：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管、融資等活動(dòng)。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，客觀、公正地提供服務(wù)，不得有利害關(guān)系。2.3第三方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方介入的程序及費(fèi)用3.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、工作時(shí)間等達(dá)成一致。3.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作時(shí)間等因素確定。第四條：第三方的不當(dāng)行為及責(zé)任4.1第三方的不當(dāng)行為：如第三方在履行過程中存在違約、侵權(quán)或其他不當(dāng)行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制：除第三方存在故意或重大過失外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行過程中，對(duì)甲乙雙方的劃分如下：（1）第三方作為服務(wù)提供者，對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)；（2）甲乙雙方作為合同主體，對(duì)第三方提供指令和監(jiān)督。第六條：第三方的退出及替代6.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約、重大過失等情形，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方替代的程序：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行。第七條：第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)7.1第三方介入的通知義務(wù)：如第三方在履行過程中需要與其他方進(jìn)行溝通、協(xié)作，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.2甲乙方的配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。第八條：第三方介入對(duì)合同履行的影響8.1第三方介入的影響：第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行。8.2第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更第三方，并及時(shí)通知其他方。第九條：第三方介入的合同解除9.1第三方介入的解除條件：如第三方出現(xiàn)違約、重大過失等情形，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方介入的解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約的認(rèn)定：第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約行為。10.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，損失計(jì)算按照實(shí)際損失金額或者合同金額的%計(jì)算。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議的解決途徑：如第三方在履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議的解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十二條：第三方介入的合同修改及補(bǔ)充12.1第三方介入的修改及補(bǔ)充：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。12.2第三方介入的協(xié)議效力：書面修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：第三方介入的適用法律法規(guī)13.1第三方介入的適用法律法規(guī)：本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地域：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條：其他關(guān)于第三方介入的約定14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)附件2：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)文件和資料附件3：店鋪經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)績(jī)報(bào)告附件4：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件5：店鋪的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證附件6：店鋪的租賃合同及相關(guān)文件附件7：店鋪的現(xiàn)有合同和協(xié)議附件8：店鋪的品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件附件9：店鋪的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和市場(chǎng)分析報(bào)告附件10：店鋪的裝修和設(shè)施清單附件11：店鋪的員工名單和勞動(dòng)合同附件12：店鋪的供應(yīng)商和客戶名單附件13：店鋪的保險(xiǎn)單據(jù)和相關(guān)文件附件14：店鋪的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：店鋪轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)法律法規(guī)包含店鋪轉(zhuǎn)讓合同的全文及其附件相關(guān)法律法規(guī)，如《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)條例》等附件2：店鋪轉(zhuǎn)讓過程中所需的相關(guān)文件和資料包含店鋪所有權(quán)證明、店鋪經(jīng)營(yíng)許可證等包含甲乙雙方的身份證明、法人資格證明等附件3：店鋪經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)績(jī)報(bào)告包含店鋪經(jīng)營(yíng)期間的月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表包含店鋪經(jīng)營(yíng)期間的業(yè)績(jī)報(bào)告和銷售數(shù)據(jù)附件4：店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照包含店鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)